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Precio $ 1.159.000

Departamentos en Venta en Av Rivadavia 6128

  • m² totales

    24.39
  • Dormitorios

    1
  • Baños

    1

Ubicación

Av Rivadavia 6128, Caballito, Capital Federal

Descripción

  • Superficie total: 24.39 m²
  • Superficie cubierta: 24.39 m²
  • Dormitorios: 1
  • Ambientes: 1
  • Baños: 1
  • Tipo de departamento: Monoambiente
  • Antigüedad: 0 años
  • Piso (unidad): 2
  • Departamentos por piso: 5
  • Pisos: 2
  • Disposición: Contrafrente

Ambientes

  • Cocina
  • Living

Comodidades y amenities

  • Ascensor
  • Laundry

Caracterí­sticas adicionales

  • Agua corriente
  • Gas natural

Condiciones especiales

  • Apto profesional

Preventa. Financiacion Hasta 42 Cuotas En Pesos

		ESTA UNIDAD es MONOAMBIENTE, UBICADA EN EL 2do.piso DPTO ¨D¨ 
 
OPCIONAL COCHERAS DESCUBIERTAS u$s 20.000 y CUBIERTAS u$s 23.500.- 
 
MEMORIA DESCRIPTIVA Y DE CALIDADES 
 
Obra: Av. RIVADAVIA 6128, WORK and LIVING 
Ubicación: Av. Rivadavia 6128 
Barrio: Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires 
Fecha aprox. de finalización de obra: MARZO de 2019 
 
Web: www.rivadavia 6128.com.ar 
 
LOCALIZACION y DESTINO 
 
El destino de las unidades funcionales de este edificio, adoptara la modalidad de viviendas familiares y home office, esto es, podrán ser utilizadas tanto para uso residencial como para uso profesional. 
Se encuentra cercana al microcentro, pero sin la congestión de aquél. Y en el epicentro de grandes centros comerciales, recorridos turísticos, variedad gastronómica, etc. 
La localización del edificio es privilegiada, sobre la Avda. Rivadavia, cercano a Avda. Acoyte, Avda Carabobo, Avda Ramón Falcón, Avda Pedro Goyena entre otras. A pocas cuadras de las estaciones ¨Flores¨ y ¨Caballito¨ del Ferrocarril Sarmiento. A solo 2 cuadras de las estaciones ¨Puan¨ y ¨Carabobo¨ del subte línea A. En cuanto a la infraestructura de transporte que dispone la zona de influencia (SUBTE, tren y colectivos) 
- LOCALIZACION EN PLENO DESARROLLO, 
- EPICENTRO DE RECONOCIDOS COLEGIOS PRIMARIOS y SECUNDARIOS (como San Cirano, Marianista, Lourdes, etc) 
- EXPERIENCIA BARRIAL DENTRO DEL ENTORNO DE CIUDAD. 
- CERCANO A TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE, SUBTE, TREN, COLECTIVOS 
- ACCESIBILIDADES MULTIPLES 
- CENTRO GEOGRAFICO DE LA CIUDAD 
 
EL EDIFICIO 
 
Su edificación se compone de subsuelo, planta baja, 13 pisos de viviendas APTO PROFESIONAL, de 1 y 2 ambientes, y en piso 14 los amenities. 
 
En la planta baja cuenta con un hall de acceso vidriado de diseño exclusivo, con pisos de porcellanato, espejo e iluminación de bajo consumo. 
 
Tambien un único LOCAL COMERCIAL con estrictas restricciones de uso. 
 
3 ascensores de última generación con puertas automáticas, cabina en acero inoxidable y espejo. 
 
4 niveles de cocheras, con acceso por rampas a medio nivel. Ubicándose en el subsuelo 12 cocheras cubiertas, en planta baja 7 cocheras cubiertas, en primer piso contra frente 8 cocheras cubiertas y en segundo piso las ultimas 8 cocheras descubiertas. (OPTATIVAS) 
 
El primer piso cuenta al frente con DOS unidades con balcón, UNA de 2 ambientes de aprox 53 mts² totales y la OTRA monoambiente + dormitorio de aprox. 47 mts² totales. TRES unidades al contrafrente: unidad studio de 35 mts² totales aprox con patio; unidad monoambiente de aprox 37 mts² totales con patio y unidad monoambiente + dormitorio de aprox 56 mts² con patio. 
 
Desde el piso 2do. al 12do. se encuentra la planta tipo. Se compone de DOS unidades con balcón al frente. UNA de 2 ambientes de aprox 48 mts² totales y la OTRA monoambiente + dormitorio de aprox. 41 mts² totales. Y TRES unidades al contrafrente: unidad studio de 24 mts² totales aprox; unidad monoambiente de aprox 24 mts² totales y unidad monoambiente + dormitorio de aprox 40 mts² con balcón. 
 
En piso 13ro. una sola unidad de 2 amplios ambientes al frente, con balcón terraza, de 89 mts² aprox totales. Y al contrafrente TRES unidades: unidad studio de 24 mts² totales aprox; unidad monoambiente de aprox 24 mts² totales y unidad monoambiente + dormitorio de aprox 40 mts² con balcón. 
 
Último piso 14 se compone de terraza, solárium, laundry, parrilla de uso común, sanitarios y portería. 
 
Sus amenities serán: en TERRAZA (PISO 14) PARRILLA DE USO COMUN - SOLARIUM - LAUNDRY - COCHERAS CUBIERTAS y DESCUBIERTAS OPCIONALES. También GRUPO ELECTROGENO para Ascensores, bombas de agua e iluminación de palieres y cocheras 
 
Como distintivo será un edificio eléctricamente autosustentable. Compromiso con el medio ambiente por medio de reservorio de agua de lluvia 
 
 MEMORIA DE CALIDADES 
 Generalidades 
* Diseño integral de la fachada con revestimiento plastico texturado color.- 
* Hall de acceso de diseño exclusivo con piso de porcellanato, espejo e iluminación de bajo consumo.- 
* 2 Ascensores de última generación con puertas automáticas, cabina en acero inoxidable y espejo.- 
* Carpintería exterior del edificio con marco y hojas en aluminio.- 
* 4 niveles de Cocheras, con acceso por rampas a medio nivel.- 
 
Equipamiento y Terminaciones 
* Amoblamientos de cocina con mueble bajo mesada.- 
* Mesada de acero inoxidable y grifería monocomando.- 
* Frentes de Placard integrales de altura total.- 
* Herrajes de 1º calidad.- 
* Pisos de cerámica porcelanizada, de 1ra calidad en todos los ambientes.- 
* Baños: revestimiento cerámico, con detalles decorativos.- 
* Griferías de 1º calidad.- 
* Muros interiores y cielorrasos de unidades con terminación en yeso.- 
* UNIDADES ESTUDIO: anafe eléctrico 
* UNIDADES MONOAMBIENTES, MONOAMBIENTES + DORMITORIO y 2 AMBIENTES: artefacto de cocina a gas 
 
Instalaciones 
* Instalación preparada para colocación de Aire acondicionado tipo Split.- 
* Servicio de agua caliente por termotanques centrales de alta recuperación a gas en piso 14°.- 
* Cañerías de agua fría y caliente termofusionadas.- 
* Instalación de TV y Teléfono con bocas en todos los ambientes.- 
* Grupo Electrógeno para Ascensores, bombas de agua e iluminación de palieres y cocheras.- 
 
FINANCIACION 
A) VALOR PROMOCIONAL PAGO CONTADO en U$S 5% menos del valor de lista 
 
B) VALOR de lista, FINANCIACION hasta en 24 CUOTAS (40% anticipo en u$s + 45% en 24 cuotas + CAC + 15% en 6 refuerzos cuatrimestrales + CAC) 
 
C) VALOR de lista más el 10%, FINANCIACION hasta en 42 CUOTAS (40% anticipo en u$s + 40% en 42 cuotas + CAC + 15% en 6 refuerzos cada siete meses + CAC + 5% posesión) 
 
El valor es fijo, y las cuotas son predeterminadas por el índice que emite la Cámara Argentina de la Construcción. 
 
COMERCIALIZA: PABLO G VERGARA Consultoría Inmobiliaria 
telefono 3221-5396 
Av Rivadavia 4939 piso 6to M, CABA 
www.pablogvergara.com
	

Consejos de seguridad

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  • Verifica que el inmueble exista y las condiciones de la documentación del mismo.
  • Siempre habla por teléfono con el vendedor y presta especial atención si está en el exterior.

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