Precio U$S 99.000

Departamentos en Venta en Luis Maria Drago 2630

  • m² totales

    43
  • Dormitorios

    1
  • Baños

    1
(011) 4783-4238
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Ubicación

Luis Maria Drago 2630, Castelar, Morón, Bs.as. G.b.a. Oeste

Descripción

  • Superficie total: 43 m²
  • Superficie cubierta: 43 m²
  • Dormitorios: 1
  • Ambientes: 2
  • Baños: 1
  • Tipo de departamento: Departamento
  • Orientación: Este
  • Piso (unidad): 2
  • Departamentos por piso: 2
  • Pisos: 1
  • Disposición: Frente

Ambientes

  • Cocina
  • Comedor
  • Toilette
  • Balcón
  • Lavadero

Comodidades y amenities

  • Ascensor
  • Aire acondicionado
  • Laundry

Caracterí­sticas adicionales

  • Agua corriente
  • Jacuzzi
  • Gas natural

Dto

		Hab.: 1 - Estado: Muy bueno Sup. Cub. 43 Mts2 
 
SE VENDEN CON RENTA 
 
 1) GENERALIDADES La obra de referencia es una vivienda multifamiliar construida en cinco plantas. En planta baja, hall central de entrada, acceso al ascensor, escalera de servicio y cuatro cocheras fijas. Los cuatro pisos siguientes cuentan cada uno, con dos departamentos al frente, uno de dos ambientes con una superficie de 43 mts2 y el otro de tres ambientes con 57 mts2 respectivamente. Ambas unidades funcionales cuentan con un baño principal y toilette, la cocina totalmente equipada y dormitorios con placard y baulera. La climatización se realiza con aire acondicionado tipo Split frio-calor en cada ambiente. La provisión de agua caliente con termo tanque eléctrico AR. 2) UBICACION GEOGRAFICA Castelar sur Partido de Morón, calle Luis María Drago 2630 y Martin Irigoyen. 3) ZONIFICACION Residencial RTMA Factor de ocupación del suelo FOS: 0,60 Factor de ocupación total FOT: 1,60 + premios 4) DETALLES CONSTRUCTIVOS 4-1) FUNDACIONES Se ejecutaron fundaciones directas a través de bases apoyadas sobre suelo firme, tensores y vigas de encadenado. Calidad del Hormigón para bases Tbk: 210 Kg/cm2 Calidad del Acero para bases Tek: 4.200 kg/cm2 4-2) ESTRUCTURA De hormigón armado, formada por vigas, losa y columnas, según cálculo estructural. Calidad del Hormigón estructural Tbk: 210 Kg/cm2 Calidad del acero estructural Tbk:4.200 Kg/cm2 4-3) MAMPOSTERIA DE ELEVACION Paredes exteriores de ladrillos huecos cerámicos asentados con mortero reforzado espesor 0,15 cm. e interiores de 0,10 cm. 4-4) CONTRAPISOS Y CARPETAS. En planta baja la secuencia de ejecución es la siguiente: 1) Limpieza y saneado del terreno. 2) Contrapiso reforzado espesor 0,15 mts. 3) Alisado hidrófugo impermeable. 4) Carpeta asiento del solado. En planta alta 1) Contrapiso reforzado espesor 0,10 m. 2) Alisado hidrófugo Impermeable solo en locales sanitarios. 3) Carpeta asiento del solado. 4-5) REVOQUES Exteriores, completos a la cal (azotado impermeable, grueso y fino). Interiores, grueso bajo revestimiento cerámico y grueso bajo enlucido de yeso 4-6) REVESTIMIENTOS Cielorrasos y muros interiores, terminados al yeso con molduras y buñas realizadas in-situ. Solados de planta baja en cerámicos. En planta tipo estar - comedor, cocina, y baños en cerámicos. Dormitorios terminados con piso flotante. Cochera piso de hormigón terminado a la llana y veredas con baldozones 40 x 40 cmts 4-7) CARPINTERIA METALICA Y DE MADERA Puerta de ingreso será tipo placa reforzada, enchapada en cedro con marco de chapa calibre 18. Las puertas interiores, de abrir y los frentes de placard de igual calidad. Ventana de aluminio tipo rotonda 90. Garantizando un cierre hermético. El hall de entrada será vidriado con puerta de escape a la cochera. Portón levadizo de cochera metálico automatizado. 4-8) INSTALACION SANITARIA Los tendidos de cañerías para agua fría y caliente, se realizarán con materiales unidos por termo fusión marca Hidro 3, con accesorios y válvulas del mismo tipo. El tanque de reserva está compuesto por tres tanques de 1000 Lts cada uno, y una cisterna de 1000 Lts en planta baja. Las aguas servidas y cloacales son eliminadas con cañerías de PVC reforzado espesor 3,2 mm, cámara de inspección, a la red de AySA. 4-9) INSTALACION ELECTRICA Consta de un tablero principal. Con sus correspondientes interruptores termo magnéticos y elementos de seguridad eléctrica de marca reconocida. Tanto cañerías, como cables, y cantidad de circuitos fueron diseñados según las normas y reglamentos vigentes. En lo referente a seguridad cada Dto. cuenta con portero visor. Los circuitos de telefonía y TV por cable recorren todos los ambientes. 4-10) INTALACION DE GAS Los tendidos de cañería y accesorios reglamentarios serán de polipropileno unidos por termo fusión. . La cocina será de 4 hornallas de marca reconocida. El termo tanque será eléctrico de Alta Recuperación. 4-11) CLIMATIZACION Será del tipo Split frio calor, 2000 f para el dormitorio y 3000f para el estar - cocina. 4-12) PINTURA En muros exteriores se aplicara fijador al agua y tres manos de pintura acrílica texturada. En paredes y cielorrasos terminados al yeso una mano de fijador al aguarrás y tres manos de látex para interiores color blanco. Los marcos y aberturas metálicas tendrán una mano de convertidor de y dos manos de esmalte sintético satinado. Las hojas de puertas de madera serán tratadas con una mano de barniceta y tres de barniz satinado. 4-13) EQUIPAMIENTO DE COCINA Amoblamiento de cocina compuesto por bajo mesada y alacenas modelo laminado plástico con filos de ABS y guías para cajones y bisagras Blum. Interiores en Superplac. Mesada de granito con doble bacha de acero inoxidable. Purificador de aire de acero inoxidable, con salida al exterior. Ambos Dtos. cuentan con baño completo y toilette. 
Zona:Residencial- Asfalto- Cloaca - Lavadero - Baño de servicio:1 - Calefaccion:Individual Categoría: Excelente - Tipo de terraza: Comun - Luminosidad:Excelente Cochera Edificio 
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Información Adicional: 
Tipo de balcón: Corrido 
Tipo de piso: Ceramicos y Baldosas 
Las cocheras son optativas 
Baulera 
Agua caliente 
Aire acondicionado individual 
Ascensor 
Ascensores principales 
Calefacción 
Extractor de aire 
Gas natural 
Muebles de cocina 
Termotanque 
ABL 
Calefacción 
Gas natural 
 
Características y servicios del edificio: 
Cantidad de cocheras: 1 
ABL 
Agua corriente 
Calefacción 
Cocina 
Electricidad 
Gas natural 
 
Información adicional 
 
Características del inmueble: 
Estado de la propiedad: Excelente, Cantidad de pisos: 4, Tipo de edificio: Entre medianeras 
 
Servicios y otros datos: 
Gas, Balcon, Cocina, Aire Acondicionado
	

Vende

  • Vendedor
    Inmuebles & Hoteles
  • Ubicación: Belgrano, Capital Federal
  • Teléfono: (011) 4783-4238

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