Precio U$S 79.500

Departamentos en Venta

  • m² totales

    94
  • Dormitorios

    2
  • Baños

    2
(011) 46377686
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Ubicación

Miami, Florida, Usa

Descripción

  • Superficie total: 94 m²
  • Superficie cubierta: 87 m²
  • Dormitorios: 2
  • Ambientes: 3
  • Baños: 2
  • Cocheras: 2
  • Tipo de departamento: Departamento
  • Antigüedad: 30 años
  • Expensas: 408
  • Bodegas: 1
  • Departamentos por piso: 4
  • Pisos: 1
  • Disposición: Frente

Ambientes

  • Cocina
  • Comedor
  • Jardín
  • Living
  • Patio
  • Playroom
  • Toilette
  • Vestidor

Comodidades y amenities

  • Seguridad
  • Pileta
  • Cancha de tenis
  • Gimnasio
  • Salón de usos múltiples
  • Calefacción
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado
  • Laundry

# 85 Miami / Fort Lauderdale Departamento 3 Ambientes

#  85 MIAMI / FORT LAUDERDALE / FLORIDA /DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX / 3 AMBIENTES / 2 BAÑOS / 2 PLANTAS / U$S 79.500 / 9% RETORNO ANUAL APROX.

EN DOS PLANTAS ESTILO DUPLEX, CON 2 COCHERAS, EXCELENTE ESTADO.

RAPIDA ESCRITURACION (aprox 30/40 días)- NO ES SHORT SALE, NI FORECLOSURE - LIBRE DE TODA DEUDA Y CON TITULO LIMPIO. No hay reparaciones o mejoras necesarias en este momento, y el departamento se ofrece con 90 días de garantía full.

 Hermoso y amplio departamento ubicado en planta baja, a la calle, en dos plantas (tipo dúplex), de 2 dormitorios grandes, 2 baños , gran living comedor, mas comedor diario, cocina con desayunador completamente equipada, mas lavadero completo y pequeño patio con césped.

El acceso al departamento es inmediato, sin pasar por garita de seguridad, aunque está dentro en un complejo de varios departamentos.

La propiedad NO INCLUYE: los muebles y equipamiento que se ve en las fotos. SOLO INCLUYE: muebles de cocina y baños, apliques de luz, aire acondicionado, termo tanque, aire acondicionado, lavarropas, secarropas, heladera, lava vajillas, cocina c/horno eléctrica, spar. Esta perfecto de pintura y todo en funcionamiento LISTO PARA SU ALQUILER.

DESCRIPCION DEL COMPLEJO:

·UBICACIÓN: Esta ubicado en Fort Lauderdale, en la ciudad de Plantation, Florida, USA

·ACCESO: Muy cerca a varios accesos (a 2 cuadras de la autopista Turnpike y a 6 de la I95 free way) a 10’ del Downtown de Fort Lauderdale, y del Sawgrass mall (el shopping mas grande de la Florida) y a 15 ' de las playas de Fort Lauderdale y del Swap Shop (Flea Market) .

·COMPLEJO: Situado en el complejo Townhouses of Plantation

·DETALLES DEL COMPLEJO: Muy bueno,  entrada y salida a la calle.

 DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO 

DORMITORIOS: Es de 2  dormitorios muy amplios (ambos con placard walk in closet)

BAÑOS: 2 baños, 1 completo muy espacioso con bañera en la planta alta y otro toilet en planta baja.

COCINA: Completa con desayunador, con Horno, Spar, heladera, microondas y lavavajillas.

LAVADERO: Si, con lavarropas y secarropas.

COCHERA: Si junto a la propiedad

AIRE ACONDICIONADO: Si, central frio/calor por conductos a todas las habitaciones.

SUPERFICIE: 938 pies cuadrados, equivale a 87 M2

CARACTERISTICAS

·         ASOCIACION: (consorcio)  flexible para aprobar inquilinos. Permitido el alquiler anual inmediatamente después de su compra o uso temporario del propietario y/o invitados por periodos máximos de 1 mes.

·         AÑO DE CONSTRUCCION: 1974 y reconstruido en el 2004

·         HISTORIAL: Esta unidad fue vendida en el 2006 en u$s 119.500 pero muchas unidades idénticas a esta en este mismo complejo llegaron a venderse aproximadamente en el 2007 a u$s 170.000

DETALLES de la INVERSION:

·         VALOR: El valor del departamento es de u$s 79.500

·         RENTA: Rentable a aprox u$s 1200 mensuales.

·         COMISION: u$s 120 comisión por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado)

·         EXPENSAS:  Expensas mensuales u$s 408

·         TAX: Tax a la propiedad se pago por el año 2012 u$s 703.65 son aprox u$s 59 por mes (este impuesto varia anualmente, y puede actualizarse a aproximadamente el 2% de su valor fiscal)

·         UTILIDAD: mensualmente deja una utilidad aproximada de  U$S 613

·         RETORNO A LA INVERSION: Aproximadamente 9% anual (UTILIDAD y RETORNO A LA INVERSION calculando solo los gastos conocidos descriptos más arriba, no se calculo gastos de reparaciones y mantenimiento de ser necesarios)

NUESTRO SERVICIO:

A través de nuestros profesionales en nuestras oficinas de Miami, CREATIVE Real Estate & Projects, LLC te provee con el servicio de asesoramiento de inversión, proceso de venta, alquiler de la propiedad y administración de alquileres profesionalizada.

Para más información, combinar una entrevista personalizada en nuestras oficinas.

DALLE NOGARE PROPIEDADES

Mat: CUCICBA 3879

AV. Directorio 2732, Capital Federal

Oficinas Tel/Fax: 011-4637-7686

CEL: 011-155429-8050/60

dallenogarepropiedades@hotmail.com

 Nuestra Web, Propiedades en Argentina y en Miami:  www.DalleNogarePropiedades.com

Vende

  • Vendedor Dallenogarepropiedad
  • Horario: Siempre
  • Ubicación: Flores, Capital Federal
  • Teléfono: (011) 46377686

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