Precio U$S 69.500

Departamentos en Venta en Pompano Beach 305

  • m² totales

    58
  • Dormitorios

    1
  • Baños

    1
(011) 46377686
¡Listo! Ya enviamos tu consulta. Hacer otra consulta.

Ubicación

Pompano Beach 305, Miami, Florida, Usa

Descripción

  • Superficie total: 58 m²
  • Superficie cubierta: 58 m²
  • Dormitorios: 1
  • Ambientes: 2
  • Baños: 1
  • Cocheras: 2
  • Tipo de departamento: Departamento
  • Antigüedad: 20 años
  • Expensas: 227
  • Departamentos por piso: 1
  • Pisos: 1
  • Disposición: Frente

Ambientes

  • Cocina
  • Comedor
  • Dependencia de servicio
  • Estudio
  • Jardín
  • Living
  • Patio
  • Playroom
  • Terraza
  • Vestidor

Comodidades y amenities

  • Seguridad
  • Pileta
  • Cancha de tenis
  • Gimnasio
  • Salón de usos múltiples
  • Calefacción
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado
  • Laundry

Caracterí­sticas adicionales

  • Jacuzzi

# 86 / Miami / Pompano Beach / / Departamento / 2 Ambientes

 # 86 / MIAMI / POMPANO BEACH / / DEPARTAMENTO / 2 AMBIENTES / U$S 69.500 / RENTADO A U$S 750 MENSUALES / BAJAS EXPENSAS

VENTA NORMAL LIBRE DE TODA DEUDA Y CON TITULO LIMPIO. POSIBLE ESCRITURACION EN APROXIMADAMENTE 30/45 DIAS.

Link para ver el video de la propiedad: http://www.youtube.com/watch?v=jli-HyIbE7c

El estado de la propiedad es muy bueno, tal como se ve en las fotos y video. Además trae 90 días de garantía full por si se rompe o pasa algo los primeros 3 meses, tiene vista a una pequeña laguna y al jardín del complejo, bajas expensas (paga u$226) y bajo tax anual de u$730.

Esta alquilado en u$750 con contrato que se vence el 30 de abril 2014.

Ubicado en la hermosa ciudad de Pompano Beach, Florida, en un complejo cerrado con portón de seguridad, considerado como Resort Style, con muchos ameneties: 2 piscinas, canchas de tenis, gimnasio, jacuzzi, estacionamiento, club-house, etc.,

DESCRIPCION DEL COMPLEJO:

  • UBICACIÓN: Esta ubicado en Pompano Beach, Florida, USA
  • ACCESO: Muy cerca de la autopista Turnpike y la i95 free way, y muy cerca de las playas de Pompano Beach.
  • COMPLEJO: Situado en el complejo llamado Palm Aire Gardens Condominium. Muy rápido y flexible para la aprobación de inquilinos.
  • DETALLES DEL COMPLEJO: Excelente, muy seguro, con portón eléctrico, estilo Resort Style, con todos los ameneties.
  • AMENITIES: 2 piscinas, gimnasio, jacuzzi, 2 canchas de tenis, lago, club house y seguridad.

 

DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO

  • UBICACIÓN DE DEPARTAMENTO: Está situado en primer piso vista a laguna y jardín.
  • DORMITORIOS: Es de 1 dormitorio con amplio walk in closet.
  • BAÑOS: un baño completo, con ante baño y bañera.
  • COCINA: Completa con heladera, cocina con horno, lavavajillas y spar.
  • ESTACIONAMIENTO: Si, 1 espacio propio mas otros para invitados
  • BALCON: Si, con baulera para deposito.
  • AIRE ACONDICIONADO: Si, frio calor mediante conductos en todos los ambientes.
  • SQUARE FEETS:  600, equivale a 55.7 M2

 DETALLES DEL DEPARTAMENTO

  • PISOS: Alfombra en comedor y dormitorio, vinilico imitación cerámica en buen estado en baño y cocina.
  • MEJORAS: ninguna mejora a realizar en este momento, se ofrece con 90 días de garantía completa.

 CARACTERISTICAS

  • ASOCIACION: (consorcio) muy flexible y rápido para aprobar inquilinos
  • AÑO DE CONSTRUCCION: 1989 y recomodelado en el 2006
  • HISTORIAL: Esta unidad fue vendida en el 2006 en u$s 140,900, recordamos que el pico de precios fue a comienzos del 2007.

 DETALLES de la INVERSION:

  • VALOR: El valor del departamento es de u$s 69.500
  • RENTA: Recien Alquilado a u$s 750 mensuales
  • COMISION: u$s 75 comisión por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado)
  • EXPENSAS: Expensas mensuales u$s 226.18
  • TAX: Tax a la propiedad pagado en 2012 aprox u$s 730 son aprox u$s 61 por mes
  • UTILIDAD: mensualmente deja una utilidad de  U$S 388
  • RETORNO ANUAL: Aproximadamente 6.7% (UTILIDAD y RETORNO A LA INVERSION calculando solo los gastos conocidos descriptos más arriba, no se calculo gastos de reparaciones y mantenimiento de ser necesarios)

 NOTA: Mas allá del retorno por la renta de la propiedad, en este momento el mercado está en suba, con lo que se espera un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos anos para reflejar el verdadero valor de mercado

 

NUESTRO SERVICIO: A través de nuestros profesionales en nuestras oficinas de Miami, CREATIVE Real Estate & Projects, LLC te provee con el servicio de asesoramiento de inversión, proceso de venta, alquiler de la propiedad y administración de alquileres profesionalizada.

Para mas información, combinar una entrevista personalizada en nuestras oficinas.

 DALLE NOGARE PROPIEDADES
Mat: CUCICBA 3879
AV. Directorio 2732, Capital Federal
Oficinas Tel/Fax: 011-4637-7686
CEL: 011-155429-8050
NEXTEL ID: 534*236 
dallenogarepropiedades@hotmail.com

Nuestra Web, Propiedades en Argentina y en Miami: www.DalleNogarePropiedades.com

Facilitamos los datos de oficinas en Miami

MARCELO DALLE NOGARE
Licensed Real Estate Broker
Broker Lic #: BK3092051
Office Address: 15 NW 7th Ave, Fort Lauderdale, State: Florida 33311, US
Office: 954-31-RENT-1 (954-317-3681)
Cell: 954-548-9807
Fax: 1.888-470-6789
marcelonogare@hotmail.com

Propiedades en alquiler en Miami y alrededores:  www.CreativeEZrentals

 

Vende

  • Vendedor Dallenogarepropiedad
  • Horario: de 11hs a 20hs
  • Ubicación: Flores, Capital Federal
  • Teléfono: (011) 46377686

Publicación #650027518 | Denunciar

Consejos de seguridad

Comunícate con el vendedor

  • Verifica que el inmueble exista y las condiciones de la documentación del mismo.
  • Siempre habla por teléfono con el vendedor y presta especial atención si está en el exterior.

Al pagar o reservar

  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero.
  • Sospecha de inmuebles con valores muy inferiores a los normales del mercado.