Precio U$S 75.000

Departamentos en Venta en I95 500

  • m² totales

    57
  • Dormitorios

    1
  • Baños

    1
(011) 46377686
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Ubicación

I95 500, Miami, Florida, Usa

Descripción

  • Superficie total: 57 m²
  • Superficie cubierta: 57 m²
  • Dormitorios: 1
  • Ambientes: 2
  • Baños: 1
  • Cocheras: 2
  • Tipo de departamento: Departamento
  • Antigüedad: 20 años
  • Bodegas: 1
  • Disposición: Interno

Ambientes

  • Cocina
  • Comedor
  • Jardín
  • Balcón

Comodidades y amenities

  • Seguridad
  • Pileta
  • Cancha de tenis
  • Calefacción
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado
  • Laundry

Caracterí­sticas adicionales

  • Jacuzzi

# 113 / Miami / Pompano Beach / Florida / Departamento 2 Amb

# 113 / Miami / Pompano Beach / Florida / departamento 2 Ambientes / Alquilado u$s 800 por mes / venta u$s  75.000 / RETORNO ANUAL APROX 5.6%

 

Link para ver mas fotos  http://dallenogarepropiedades.com/propiedades-/miami/-113--miami--pompano-beach--florida--departamento-2-ambientes--alquilado-us-800-por-mes--venta-us--7


NO ES SHORT SALE, FORECLOSURE, NI BANCO. ES VENTA NORMAL, LIBRE DE TODA DEUDA Y CON TITULO LIMPIO Y SEGURO DE TITULO.

VENDEDOR ARGENTINO ACEPTARIA HASTA APROX UN 90% DEL PAGO EN BUENOS AIRES (A CONSULTAR)

 

Ubicado en la hermosa ciudad de Pompano Beach, Florida, en un complejo cerrado estilo Resort con muchos ameneties.

El departamento se encuentra en planta baja, tiene pisos de porcelanato en todos los ambientes. Es muy amplio y luminoso, con balcón/patio con vista a los jardines y la vegetación tropical del complejo.

El dormitorio es amplio y con vestidor (walk-in closet) y 1 baño completo en suite. Living comedor muy amplio con puerta de salida al balcón donde se encuentra la baulera. Cocina completa con todos los electros: heladera, cocina c/horno eléctrico con tapa de vidrio templado, lava vajillas, spar. Lavadero con lavarropas y secarropas instalados. Aire acondicionado central frio/calor por conductos en todos los ambientes, termo tanque eléctrico, detectores de humo, triturador de residuos en drenaje de la pileta de cocina y mucho mas. El estado es muy bueno sin necesidad de reparaciones ni mejoras. Se encuentra alquilado en u$s 800 por mes.

 

DESCRIPCION DEL COMPLEJO:

·  UBICACIÓN: Esta ubicado en Pompano Beach, Florida, USA

·  ACCESO: Muy cerca de la autopista Florida Turnpike y la I95 Free-Way, y muy cerca de las playas de Pompano Beach.

·  COMPLEJO: Situado en el complejo llamado Palm Aire Gardens Condominium. Muy rápido y flexible para la aprobación de inquilinos.

· DETALLES DEL COMPLEJO: Complejo cerrado, con portón eléctrico, estilo Resort Style, con todos los ameneties.

·  AMENITIES: 2 piscinas, 2 canchas de tenis, gimnasio, jacuzzi, estacionamiento, club-house, lavadero de autos para residentes, camino bordeando el canal con vistas a canchas de golf, seguridad privada las 24 horas, etc.

 

DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO:

·  UBICACIÓN DE DEPARTAMENTO: Está situado en planta baja con vista a la vegetación tropical del complejo.

·  DORMITORIOS: Es de 1 dormitorio con amplio walk-in closet y baño en suite.

·  ESTACIONAMIENTO: Si, 1 espacio propio mas otros para invitados

·  BALCON: Si, con baulera para deposito.

·  LAVADERO: Si, interno con lavarropas y secarropas instalados y funcionando.

·  AIRE ACONDICIONADO: Si, frio calor mediante conductos en todos los ambientes.

·  SUPERFICIE:  620 pies cuadrados, equivale a 57 M2 mas balcón

 · MEJORAS: ninguna mejora a realizar en este momento, se encuentra ocupado por inquilinos y con todo en funcionamiento.

 

CARACTERISTICAS:

·  ASOCIACION: (consorcio) muy flexible y rápido para aprobar inquilinos

·  AÑO DE CONSTRUCCION: 1989 y remodelado en el 2006

·  HISTORIAL: Esta unidad fue vendida en el 2006 en u$s 153.900 

DETALLES de la INVERSION:

·  VALOR: El valor del departamento es de u$s 75.000

·  RENTA: Alquilado por 1 año en u$s 800 mensuales.

·  COMISION: u$s 80 comisión por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado)

·  EXPENSAS: Expensas mensuales u$s 260.72

·  TAX: Tax a la propiedad anual pagado por el 2014 u$s 1258 osea u$s 105 por mes.

·  UTILIDAD: mensualmente deja una utilidad aproximada de U$S 354.28 osea u$s 4.251,36 anual.

·  RETORNO ANUAL: Aproximadamente 5.6% (UTILIDAD y RETORNO A LA INVERSION.

 

NOTA:

Más allá del retorno por la renta de la propiedad, en este momento el mercado está en suba. Se espera que el mercado hipotecario local se termine de re-establecer para que estas propiedades se encuentren al alcance del consumidor local para vivienda, y con la suba en la demanda que ello provocaría, llegar a un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos años para reflejar el verdadero valor de mercado.

 

NUESTRO SERVICIO:

A través de  CREATIVE Real Estate & Projects, LLC te brindamos el servicio de asesoramiento de inversión, proceso de venta, alquiler de la propiedad y administración de alquileres profesionalizada.

 

 

DALLE NOGARE PROPIEDADES 
Mat: CUCICBA 3879 
AV. Directorio 2732, Capital Federal
Oficinas Tel/Fax: 011-4637-7686
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Nuestra Web, Propiedades en Argentina y en Miami: www.DalleNogarePropiedades.com 


Facilitamos los datos de oficinas en Miami

 

 

MARCELO DALLE NOGARE

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Propiedades en alquiler en Miami y alrededores:  www.CreativeEZrentals.com

 

Vende

  • Vendedor Dallenogarepropiedad
  • Horario: 11hs a 20hs
  • Ubicación: Flores, Capital Federal
  • Teléfono: (011) 46377686

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