Precio U$S 66.500

Departamentos en Venta en Plantation 1000

  • m² totales

    68
  • Dormitorios

    1
  • Baños

    1
(011) 46377686
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Ubicación

Plantation 1000, Miami, Florida, Usa

Descripción

  • Superficie total: 68 m²
  • Superficie cubierta: 68 m²
  • Dormitorios: 1
  • Ambientes: 2
  • Baños: 1
  • Cocheras: 2
  • Tipo de departamento: Departamento
  • Antigüedad: 20 años
  • Bodegas: 1
  • Disposición: Interno

Ambientes

  • Cocina
  • Comedor
  • Jardín

Comodidades y amenities

  • Pileta
  • Cancha de tenis
  • Gimnasio
  • Salón de usos múltiples
  • Calefacción
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado
  • Laundry

Caracterí­sticas adicionales

  • Jacuzzi

#102 Miami / Plantation / Florida / Dto 2 Ambientes

LINK VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=BDv3tyK_47o

 

#102 MIAMI / PLANTATION / FLORIDA / DTO 2 AMBIENTES / PRECIO U$S 66.500 / ALQUILADO EN u$s 850 MENSUAL / 1 DORMITORIO / 1 BAÑO / LIVING + COMEDOR / 7.4 % RETORNO ANUAL APROX!

 

 

NO ES SHORT SALE, FORECLOSURE, NI BANCO. ES VENTA NORMAL, LIBRE DE TODA DEUDA Y CON TITULO LIMPIO Y SEGURO DE TITULO (WARRANTY DEED) LO QUE GARANTIZA RAPIDA ESCRITURACION EN APROXIMADAMENTE 20/30 DIAS DESDE EL MOMENTO DE SU RESERVA.

 

ATENCION: ESTE DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA ALQUILADO EN U$S 800 MENSUALES PRODUCIENDO RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DIA.

 

SIN NECESIDAD DE ARREGLOS O MEJORA ALGUNA. SE OFRECE CON 90 DIAS DE GARANTIA TOTAL DE ELECTRICIDAD, PLOMERIA, ELECTROS, AIRE ACONDICIONADO, TERMOTANQUE Y TODO LO QUE SE ENCUENTRA DENTRO DEL DEPARTAMENTO.

 

Hermoso, impecable y amplio departamento ubicado en planta alta (2nd piso USA), de 1 dormitorio grande (con placard walk in closet), 1 baño completo, gran living comedor, mas comedor diario, cocina espaciosa con desayunador completamente equipada (cocina y horno eléctrica, heladera con freezer, spar y lavavajillas).

 

INCLUYE: muebles de cocina y baños, apliques de luz, aire acondicionado, termo tanque, heladera, lava vajillas, cocina c/horno eléctrica, spar. Está en muy buen estado general y todo en funcionamiento, alquilado y con 90 días de garantía completa de interior, sin necesidad de reparaciones o reformas.

 

DESCRIPCION DEL COMPLEJO:

  • UBICACIÓN: Está ubicado en los alrededores de Fort Lauderdale, en la ciudad de Plantation, Florida, USA
  • ACCESO: Muy cerca a varios accesos (a 2 cuadras de la autopista Turnpike y a 6 de la I95 free way) a 10’ del Downtown de Fort Lauderdale, y del Sawgrass mall (el shopping mas grande de la Florida) y a 15 ' de las playas de Fort Lauderdale y del Swap Shop (Flea Market) .
  • COMPLEJO: Situado en el complejo Townhouses of Plantation
  • DETALLES DEL COMPLEJO: Muy bueno,  entrada y salida a la calle.

 

DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO 

  • DORMITORIOS: Es de 1  dormitorio y ambientes amplios.
  • BAÑOS: 1 baños completo  muy espacioso con bañera.
  • COCINA: Completa con desayunador, con Horno, Spar, heladera y lavavajillas.
  • LAVADERO: Si, con lavarropas y secarropas en área común para residentes.
  • COCHERA: Si, espacios no asignados para estacionamiento junto a la propiedad.
  • AIRE ACONDICIONADO: Si, central frio/calor por conductos a todas las habitaciones.
  • SUPERFICIE: 736 pies cuadrados, equivale a 68 M2

 

DETALLES DEL DEPARTAMENTO

  • PISOS: Cerámica en excelente estado tanto en el living como en el comedor, como en la cocina y baño, y alfombra color beige en el dormitorio en muy buen estado.
  • MEJORAS: ninguna, está en optimo estado y alquilado en este momento. No hay reparaciones o mejoras necesarias en este momento, y el departamento se ofrece con 90 días de garantía full.

 

CARACTERISTICAS

  • ASOCIACION: (consorcio)  flexible para aprobar inquilinos. Permitido el alquiler anual inmediatamente después de su compra o uso temporario del propietario y/o invitados por periodos máximos de 1 mes.
  • AÑO DE CONSTRUCCION: 1974 y todo el complejo como sus unidades fueron totalmente renovadas en el 2004
  • HISTORIAL: Esta unidad fue vendida en el 2005 en u$s 90.000

 

DETALLES de la INVERSION:

  • VALOR: El valor del departamento es de u$s 66.500
  • RENTA: Rentado en u$s 850 mensuales, sin contrato en este momento. El inquilino esta dispuesto a firmar un contrato de 1 año de ser requerido por su nuevo propietario.
  • COMISION: u$s 85 comisión por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado)
  • EXPENSAS:  Expensas mensuales u$s 261.05
  • TAX: Tax a la propiedad por el 2013 pago u$s 636 son aprox u$s 53 por mes (este impuesto varia anualmente, y puede actualizarse 1 o 2 años mas tarde a aproximadamente el 2% de su valor fiscal o 1.5% del valor de compra)
  • UTILIDAD: mensualmente deja una utilidad aproximada de  U$S 451 = u$s 4.931 anual
  • RETORNO A LA INVERSION: Aproximadamente 7.4 % anual (UTILIDAD y RETORNO A LA INVERSION calculando solo los gastos conocidos descriptos más arriba, no se calculo gastos de reparaciones y mantenimiento de ser necesarios) Este retorno no es garantizado al no conocerse futuro mantenimiento que requiera la propiedad y meses de desocupación, etc. Se provee este índice de retorno de capitalización, con el fin de facilitar la comparación de rentabilidad entre otras propiedades ofrecidas. 

 

NOTA:

Más allá del retorno por la renta de la propiedad, en este momento el mercado continúa en suba, con lo que se espera un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos años cuando se re-active el mercado hipotecario y estas propiedades estén al alcance del comprador local que no compra en efectivo, para reflejar el verdadero valor de mercado.

 

NUESTRO SERVICIO:

A través de nuestros profesionales en nuestras oficinas de Miami, CREATIVE Real Estate & Projects, LLC te provee con el servicio de asesoramiento de inversión, proceso de venta, alquiler de la propiedad y administración de alquileres profesionalizada.

Para más información, combinar una entrevista personalizada en nuestras oficinas.

Vende

  • Vendedor Dallenogarepropiedad
  • Horario: 11hs a 20hs
  • Ubicación: Flores, Capital Federal
  • Teléfono: (011) 46377686

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  • Verificá que el inmueble exista y las condiciones de la documentación del mismo.
  • Hablá siempre por teléfono con el vendedor y prestá especial atención si está en el exterior.

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