Precio U$S 65.000

Departamentos en Venta en Tamarac 1000

  • m² totales

    59
  • Dormitorios

    1
  • Baños

    1
(011) 46377686
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Ubicación

Tamarac 1000, Miami, Florida, Usa

Descripción

  • Superficie total: 59 m²
  • Superficie cubierta: 59 m²
  • Dormitorios: 1
  • Ambientes: 2
  • Baños: 1
  • Cocheras: 2
  • Tipo de departamento: Departamento
  • Antigüedad: 20 años
  • Disposición: Interno

Ambientes

  • Cocina
  • Comedor

Comodidades y amenities

  • Pileta
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado

#106 Miami / Tamarac / Excelente Departamento / U$s 65.000

#106 MIAMI / TAMARAC / EXCELENTE DEPARTAMENTO / U$S 65.000 / 2 AMBIENTES / IMPECABLE ESTADO  / RENTADO A U$S 875 MENSUALES

 

OPORTUNIDAD CON UN 8% DE RETORNO ANUAL APROXIMADO

 

Link para ver mas fotos:  http://dallenogarepropiedades.com/propiedades-/miami/-106-departamento-2-ambientes-en-miami-t

 

Link para ver un video de la propiedad:  https://www.youtube.com/watch?v=kjCdNuaWoeo

 

Link ubicación geográfica:  https://goo.gl/maps/kiSeF  

 

Amplio departamento en planta baja, de 2 ambientes en excelente estado, y con vista a la piscina del complejo.

Cocina completa con todos los electrodomésticos en buen funcionamiento, Lavarropas, secarropas, aire acondicionado frio/calor, estacionamiento asignado.  

Muy buena ubicación de Fort Lauderdale Downtown y a 15 minutos de las playas de Fort lauderdale.

 

LIBRE DE TODA DEUDA Y CON TITULO LIMPIO, LO QUE GARANTIZA RAPIDA ESCRITURACION EN APROXIMADAMENTE 20/30 DIAS DESDE LA RESERVA.

 

ATENCION: ESTE DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA ALQUILADO EN U$S 875 MENSUALES HASTA EL 31 DE ENERO DEL 2016 PRODUCIENDO RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DIA. SE OFRECE CON 90 DIAS DE GARANTIA FULL DE ELECTRICIDAD, PLOMERIA, AARTEFACTOS, ELECTROS, ETC.  

 

  

DESCRIPCION DEL COMPLEJO:

·         UBICACIÓN: Esta ubicado en Tamarac, Miami, Florida, USA

·         ACCESO: Muy cerca del acceso a la autopista I95, a 20 minutos del aeropuerto de Fort Lauderdale y de las playas de Lauderdale y a 20 de Downtown de Fort Lauderdale. A 15 minutos de Sawgrass Mall  

·         DETALLES DEL COMPLEJO: Muy flexible y rápido para aprobar inquilinos.

·         AMENITIES: Piscina al lado del departamento ofrecido, estacionamiento propio, y área de recreación.

 

DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO 

·         UBICACIÓN DE DEPARTAMENTO: Situado en planta baja al frente

·         DORMITORIO: Es de 1 dormitorio con vista a la pileta, con amplio closet.

·         BAÑO: Un baño completo con bañera todo buen estado.

·         COCINA: Completa con cocina eléctrica con Horno, heladera y lavavajillas.

·         LAVADERO: Si, dentro de la unidad con lavarropas y secarropas instalados.

·         COCHERA: Si, espacio propio mas espacios para invitados.

·         AIRE ACONDICIONADO: Si, frio/calor central por conductos independiente de la unidad.

·         SUPERFICIE: 635 pies cuadrados, equivale a 59 M2

 

DETALLES DEL DEPARTAMENTO

·         PISOS: Cerámica en todo el departamento. Todo en buen estado.

·         MEJORAS: Ninguna mejora a realizar. Se ofrece con 90 días de garantía FULL y alquilado.

·         AÑO DE CONSTRUCCION: 1976 y remodelado en el 2006

·         HISTORIAL: Esta misma unidad fue vendida en el 2006 en u$s 158.000

 

DETALLES de la INVERSION:

·         VALOR: El valor del departamento es de u$s 65.000

·         RENTA: Rentado a u$s 875 mensuales 

·         COMISION: u$s 87,50 por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado)

·         EXPENSAS:  Expensas mensuales u$s 268,51

·         TAX: Tax a la propiedad, por el año 2014 pago u$s 984 son aprox u$s 82 por mes (se reajusta anualmente de acuerdo al cambio del valor fiscal)  

·         UTILIDAD: mensualmente deja una utilidad de U$S 434 

·         CAPITALIZACION O RETORNO ANUAL:  8% Aproximadamente

 

UTILIDAD y RETORNO A LA INVERSION: calculando solo los gastos conocidos descriptos más arriba, no se calculo gastos de reparaciones y mantenimiento de ser necesarios) Este retorno no es garantizado al no conocerse futuro mantenimiento que requiera la propiedad y meses de desocupación, etc. Se provee este índice de retorno de capitalización, con el fin de facilitar la comparación de rentabilidad entre otras propiedades ofrecidas

 

NOTA:

Mas allá del alquiler mensual de la renta de la propiedad, es el valor de la re-venta, en este momento el mercado está en suba, con lo que se espera un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos años 

 

DALLE NOGARE PROPIEDADES 
Mat: CUCICBA 3879 
AV. Directorio 2732, CABA
Oficinas Tel: 011-4637-7686
CEL: 011-155429-8050 
dallenogarepropiedades@hotmail.com

Nuestra Web, Propiedades en Argentina y en Miami:www.DalleNogarePropiedades.com 

Facilitamos los datos de oficinas en Miami

 

MARCELO DALLE NOGARE 
Licensed Real Estate Broker
Broker Lic #: BK3092051
Office Address: 15 NW 7th Ave, Fort Lauderdale, State: Florida 33311, US
Office: 954-31-RENT-1 (954-317-3681)
Cell: 954-548-9807 
Fax: 1.888-470-6789
marcelonogare@hotmail.com

Propiedades en alquiler en Miami y alrededores:  www.CreativeEZrentals

Vende

  • Vendedor Dallenogarepropiedad
  • Horario: 11 a 20hs
  • Ubicación: Flores, Capital Federal
  • Teléfono: (011) 46377686

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