Precio U$S 75.000

Departamentos en Venta

  • m² totales

    73
  • Dormitorios

    1
  • Baños

    1
(011) 46377686
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Ubicación

Miami, Florida, Usa

Descripción

  • Superficie total: 73 m²
  • Superficie cubierta: 73 m²
  • Dormitorios: 1
  • Ambientes: 2
  • Baños: 1
  • Cocheras: 2
  • Tipo de departamento: Departamento
  • Antigüedad: 20 años
  • Expensas: 255
  • Departamentos por piso: 2
  • Pisos: 2
  • Disposición: Interno

Ambientes

  • Cocina
  • Comedor
  • Jardín
  • Vestidor

Comodidades y amenities

  • Seguridad
  • Parrilla
  • Pileta
  • Cancha de tenis
  • Gimnasio
  • Salón de usos múltiples
  • Calefacción
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado

Caracterí­sticas adicionales

  • Jacuzzi

# 89 Miami / West Palm Beach / Florida / Departamento

LINK VIDEO: http://www.youtube.com/watch?v=Fi0fiEt9vTw 

# 89  MIAMI / WEST PALM BEACH / FLORIDA / DEPARTAMENTO / 2 AMBIENTES / U$S 75.000 / RENTADO A U$S 750 MENSUALES HASTA 2014 / VENDEDOR PARTICULAR / RETORNO O CAPITALIZACION ANUAL APROXIMADAMENTE 5.5%

 

VENDEDOR PARTICULAR / DEPARTAMENTO LIBRE DE DEUDAS

 

ACTUALMENTE ESTA PROPIEDAD ESTA BAJO LA ADMINISTRACION DE LA OFICINA DE FORT LAUDERDALE

 

Hermoso, luminoso y amplio departamento 1/1 de 2 ambientes con 1 baño, balcón con mosquitero con vista a las canchas de tenis, baulera, lavarropas/secarropas, aire acondicionado central independiente de la unidad frio/calor, techos altos, baño completo, Buena distribución de ambientes, estacionamientos libres. Cocina completa con electro domésticos de acero inoxidable en perfecto estado de funcionamiento. El departamento se encuentra en muy buen estado sin necesidad de reparaciones ni mejoras al momento, esta alquilado en u$s 750 hasta Junio 30 2014 y produciendo rentabilidad desde el dia de escrituracion.

 

Complejo RESORT STYLE, con club house, piscina, canchas de tenis, gimnasio, jacuzzi, sauna, parrillas, etc. con todos los amenities y consorcio rápido y flexible para aprobación de inquilinos. Cerca de Palm Beach Mall y del downtown de West Palm Beach en una zona de complejos estilo resort (resort style). A pocos minutos de las playas de West Palm Beach, del Puerto de donde salen los cruceros a El Caribe etc. y al aeropuerto internacional de West Palm Beach, etc.

 

 

DESCRIPCION DEL COMPLEJO:

 

  • UBICACIÓN GEOGAFICA: Esta ubicado West Palm Beach, Florida, USA
  • ACCESO: Muy cerca del acceso a la autopista i95 free way, y a pocos minutos de las playas de West Palm Beach, del Puerto de donde salen los cruceros al Caribe etc. y al aeropuerto internacional de West Palm Beach.
  • COMPLEJO: Situado en el complejo llamado Paradise Cove
  • DETALLES DEL COMPLEJO: Muy bueno, estilo resort, consorcio muy rápido y flexible para la aprobación de inquilinos. Se permite alquilar inmediatamente después de escriturar.
  • AMENITIES: Club house, piscina, canchas de tenis, gimnasio, jacuzzi, sauna, parrillas, etc.

 

 

DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO:

 

  • UBICACIÓN DE DEPARTAMENTO: Primer piso con vista a las canchas de tenis.
  • DORMITORIOS: Es de 1  dormitorio, con walk in closet.
  • BAÑOS:  1 baño, completo con lavarropas y secarropa.
  • COCINA: Completa con Horno, Spar, cocina eléctrica y lavavajillas
  • VISTA: Vista a las canchas de tenis del complejo.
  • COCHERA: Si, espacios para estacionamiento ilimitados.
  • AIRE ACONDICIONADO: Si, central independiente de la unidad frio/calor por conductos.
  • SQUARE FEETS: 790, equivale a 73 M2

 

 

DETALLES DEL DEPARTAMENTO:

 

  • PISOS: alfombra en el living, y en los dormitorios, y vinilico imitación madera en cocina y baño.
  • MEJORAS: NINGUNA, SE ENCUENTRA ALQUILADO Y PRODUCIENDO RENTABILIDAD.

 

 

CARACTERISTICAS:

 

  • ASOCIACION: (consorcio) muy flexible y rápido para aprobar inquilinos
  • AÑO DE CONSTRUCCION: 1987 y reconstruido en el 2005
  • HISTORIAL: Esta unidad fue vendida en el 2006 en u$s 129.900

 

 

DETALLES de la INVERSION:

 

  • VALOR: El valor del departamento es de u$s 75.000
  • RENTA: Rentado a u$s 750 mensuales. VALOR DE ALQUILER DE MERCADO U$S 750/800
  • COMISION: u$s 75 comisión por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado)
  • EXPENSAS: Expensas mensuales u$s 255 (incluye agua, recolección basura, cloacas, áreas comunes, techos, seguro estructural de la propiedad, etc.)
  • TAX: Tax a la propiedad se paga por año aprox u$s 863 son aprox u$s 72 por mes
  • UTILIDAD: mensualmente deja una utilidad de  U$S 348
  • RETORNO ANUAL: Aprox 5.5%. (UTILIDAD y RETORNO A LA INVERSION calculando alquiler permanente actual y solo los gastos conocidos descriptos más arriba, no se calculo gastos de reparaciones y mantenimiento de ser necesarios)

 

NOTA:

Más allá del retorno por la renta de la propiedad, en este momento el mercado está en suba, con lo que se espera un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos anos para reflejar el verdadero valor de mercado 

 

NUESTRO SERVICIO:

A través de profesionales en las oficinas de Miami, CREATIVE Real Estate & Projects, LLC le provee con el servicio de asesoramiento de inversión, proceso de venta, alquiler de la propiedad y administración de alquileres profesionalizada.

 

Para más información, combinar una entrevista personalizada en nuestra oficina

 

 

DALLE NOGARE PROPIEDADES 
Mat: CUCICBA 3879 
AV. Directorio 2732, Capital Federal
Oficina  011-4637-7686
CEL: 011-155429-8050

155-429-8060  
dallenogarepropiedades@hotmail.com

Nuestra Web, Propiedades en Argentina y en Miami:www.DalleNogarePropiedades.com 

 

 
Marcelo Dalle Nogare
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CREATIVE Real Estate & Projects, LLC
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Fax: 1.888.470.6789

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Vende

  • Vendedor Dallenogarepropiedad
  • Horario: 11hs a 20 hs
  • Ubicación: Flores, Capital Federal
  • Teléfono: (011) 46377686

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