Precio U$S 63.900

Departamentos en Venta

  • m² totales

    91
  • Dormitorios

    2
  • Baños

    2
(011) 4637-7686
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Ubicación

Miami, Florida, Usa

Descripción

  • Superficie total: 91 m²
  • Superficie cubierta: 91 m²
  • Dormitorios: 2
  • Ambientes: 3
  • Baños: 2
  • Cocheras: 2
  • Tipo de departamento: Departamento
  • Antigüedad: 5 años
  • Disposición: Frente

Ambientes

  • Cocina
  • Dormitorio en suite
  • Jardín
  • Playroom
  • Terraza
  • Toilette
  • Vestidor

Comodidades y amenities

  • Seguridad
  • Pileta
  • Cancha de tenis
  • Gimnasio
  • Salón de usos múltiples
  • Aire acondicionado
  • Laundry

# 72 Miami / Tamarac / Florida /departamento / 3 Ambientes

# 72 MIAMI / TAMARAC / FLORIDA /DEPARTAMENTO / 3 AMBIENTES / U$S 63.900 / YA ALQUILADO A U$S 850 MENSUALES (Reformable a 4 ambientes) 7.5% capitalización anual con potencial del 10%
Link para ver el video de la propiedad: http://www.youtube.com/watch?v=ujU1bwqKiSY
 

DETALLES  (Recomendamos ver el video)La propiedad esta alquilada a u$s 850 mensuales, pero puede alquilarse a aprox. u$s 1.000 al termino del contrato actual que es el valor del mercado.
Está muy bien ubicado y cerca de los principales accesos de autopistas. El complejo tiene todos los ameneties.
El departamento es de 3 ambientes, y existe la posibilidad de reformarlo a 4 ambientes lo que lo cotizaría mas para la renta.
Cocina remodelada con muebles blancos laminados, y electrodomésticos modernos blancos (cocina, heladera, lava vajillas, spar), aire acondicionado central por conductos frío/calor, termotanque eléctrico, lavarropa y secarropa. Luces embutidas en el cielo raso del living comedor y en los dormitorios, pisos de cerámica y alfombra, pintura y paredes, todo en muy buen estado. Balcón y baulera/deposito.

 DESCRIPCION DEL COMPLEJO: UBICACIÓN: Esta ubicado en Tamarac, Miami, Florida, USA
ACCESO: Muy cerca del acceso a la autopista Turnpike y la I95 free way
COMPLEJO: Situado en el complejo llamado Arbor Keys
DETALLES DEL COMPLEJO: Muy bueno, tipo Resort Style, no es necesaria la aprobación de la asociación (consorcio) para aprobar inquilinos, lo que facilita y acelera el alquiler.
AMENITIES: Club house, piscina, gimnasio, Jacuzzi
DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO  DORMITORIOS: Es de 2 dormitorios, alfombrados, walk in closet, luces embutidas en cielo raso y ambos con placard
BAÑO: Completo con bañera en buen estado.
COCINA: Amplia con desayunador, lavavajillas, cocina eléctrica, heladera y termotanque eléctrico, lavarropas y secarropas incluidos
COCHERA: Si, una propia mas otras para invitados
AIRE ACONDICIONADO: Si, central de la unidad frío/calor por conductos.
SQUARE FEETS: 1.013, equivale a 91 M2
CARACTERISTICAS ASOCIACION: No es necesaria la aprobación de inquilinos del (consorcio), esto facilita y acelera el alquiler.
AÑO DE CONSTRUCCION: 1974 y remodelado en el 2006
HISTORIAL: Esta unidad fue vendida en el 2006 en u$s 173.500
MEJORAS: No hay mejoras necesarias en este momento. La propiedad se encuentra habitada por inquilinos.

DETALLES de la INVERSION:VALOR: El valor del departamento es de u$s 63.900 con posibilidad de rápida escrituración.
RENTA: Rentado en u$s 850, hasta 30/11/2012. Valor de mercado u$s 1.000 mensuales (como 4 ambientes se rentaría a u$s 1.100)
COMISION: u$s 85 comisión por la administración (es el 10% del alquiler)
EXPENSAS: Expensas mensuales aprox u$s 294
TAX: Tax a la propiedad se paga por año aprox u$s 885, aprox u$s 74 por mes
UTILIDAD: mensualmente deja una utilidad aprox de u$s 397
RETORNO/CAPITALIZACION ANUAL: Aprox 7.5% anual al alquiler actual, con posibilidad de subir al 10% (calculado solo con los gastos conocidos detallados arriba, sin incluir mantenimiento y/o reparaciones normales, etc)
NOTA:Mas allá del retorno por la renta de la propiedad, en este momento el mercado está en suba, con lo que se espera un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos anos para reflejar el verdadero valor de mercado 
 NUESTRO SERVICIO:A través de  CREATIVE Real Estate & Projects, LLC te provee con el servicio de asesoramiento de inversión, proceso de venta, alquiler de la propiedad y administración de alquileres profesionalizada.
Para más información, combinar una entrevista personalizada en nuestras oficinas.

Vende

  • Vendedor Dallenogarepropiedad
  • Horario: de 11 hs a 20 hs
  • Ubicación: Flores, Capital Federal
  • Teléfono: (011) 4637-7686

Publicación #650026974 | Denunciar

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