Precio U$S 65.000

Departamentos en Venta en Turnpike 1000

  • m² totales

    78
  • Dormitorios

    2
  • Baños

    1
(011) 46377686
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Ubicación

Turnpike 1000, Miami, Florida, Usa

Descripción

  • Superficie total: 78 m²
  • Superficie cubierta: 70 m²
  • Dormitorios: 2
  • Ambientes: 3
  • Baños: 1
  • Cocheras: 3
  • Tipo de departamento: Departamento
  • Antigüedad: 10 años
  • Piso (unidad): 1
  • Disposición: Frente

Ambientes

  • Cocina
  • Comedor
  • Jardín
  • Balcón

Comodidades y amenities

  • Seguridad
  • Pileta
  • Cancha de tenis
  • Gimnasio
  • Calefacción
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado
  • Laundry

Caracterí­sticas adicionales

  • Jacuzzi

#107 Miami / Tamarac / Florida / Departamento / 3 Ambientes

#107 MIAMI / TAMARAC / FLORIDA / DEPARTAMENTO / 3 AMBIENTES / U$S 65.000 / ALQUILADO EN u$s 850 X MES HASTA 28 FEB 2016 / BUEN ESTADO / 7.4% RENTABILIDAD ANUAL APROX CON POTENCIAL DE 9%!

 

 

7.4% DE RETORNO ANUAL APROXIMADO con potencial de elevarlo al 9% con un alquiler de u$s 950


DETALLES 

La propiedad se encuentra en primer piso de Argentina, o segundo piso USA y cuenta con 3 ambientes amplios, 2 dormitorios con amplios closets, y living comedor, comedor diario separado, cocina muy espaciosa con desayubador, semi incorporada al comedor diario y balcón grande. Descripción USA:  2/1 (2 dormitorios / 1 baño)

Cocina completa con heladera con freezer, cocina eléctrica con tapa de vidrio templado, lava vajillas, spar incluidos y en buen funcionamiento, aire acondicionado central por conductos frío/calor, termo tanque eléctrico. Pisos de cerámica en todo el departamento incluidos los 2 dormitorios.

Está muy bien ubicado y cerca de los principales accesos de autopistas. El complejo tiene piscina, gimnasio, parqueo propio y más.

 

NO ES SHORT SALE NI FORECLOSURE, LO QUE PERMITE QUE SE ENCUENTRE LIBRE DE TODA DEUDA Y CON TITULO LIMPIO, Y POSIBILITA UNA RAPIDA ESCRITURACION EN APROXIMADAMENTE 20/30 DIAS DESDE LA RESERVA.

 

ATENCION: ESTE DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA ALQUILADO EN U$S 850 MENSUALES HASTA EL 28 DE FEBRERO DEL 2016 PRODUCIENDO RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DIA (EL VALOR DE RENTA DE MERCADO LLEGA HASTA u$s 950). SE OFRECE CON 90 DIAS DE GARANTIA FULL DE ELECTRICIDAD, PLOMERIA, ARTEFACTOS, ELECTROS, ETC.

 

DESCRIPCION DEL COMPLEJO:

  • UBICACIÓN:Esta ubicado en Tamarac, Miami, Florida, USA
  • ACCESO:Muy cerca del acceso a la autopista Turnpike y la I95 free way
  • COMPLEJO:Situado en el complejo llamado Arbor Keys
  • DETALLES DEL COMPLEJO: Muy bueno, tipo Condo Conversion del 2005/06. Apto para todas las edades y apto alquiler.
  • AMENITIES:Club house, piscina, gimnasio, Jacuzzi, juegos para niños, parking, seguridad privada, etc.

 

DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO:

  • UBICACION: 2do piso USA, osea 1er piso Argentina
  • DESCRIPCION USA:  2/1 (2 dormitorios / 1 baño)
  • DORMITORIOS:Tiene 2 dormitorios con pisos de cerámica, ventana y closet en cada uno. El dormitorio principal es más grande.
  • BAÑO:1 baño completo con bañera.
  • COCINA:Amplia con desayunador, lavavajillas, cocina eléctrica con tapa de vidrio templado, spar, heladera y termo tanque eléctrico. Todo en buen funcionamiento.
  • COCHERA:Si, estacionamiento asignado más espacios para invitados
  • AIRE ACONDICIONADO:Si, central de la unidad frío/calor por conductos a todos los ambientes.
  • BALCON/PATIO:Si, amplio, cubierto por mosquiteros.
  • SUPERFICIE:840  Pies Cuadrados, equivale a 78M2

 

 DETALLES DEL DEPARTAMENTO:

  • ASOCIACION:Consorcio flexible y rápido para aprobar inquilinos, lo que facilita y agiliza el alquiler a futuro.
  • AÑO DE CONSTRUCCION:1974 y remodelado en el 2006
  • HISTORIAL:Esta misma unidad fue vendida en el 2005 en u$s 110.000
  • MEJORAS: El departamento no necesita mejoras, se encuentra alquilado e incluye garantía de 90 días.

 

 DETALLES de la INVERSION:

  • VALOR:El valor del departamento es de u$s 65.000
  • RENTA:Se encuentra alquilado en u$s 850 mensuales. (valor de alquiler de mercado u$s 950)
  • COMISION: comisión por la administración u$s 85  (10% del alquiler)
  • EXPENSAS: Expensas mensuales aprox u$s 269
  • TAX: Impuesto anual a la propiedad, por el año 2014 pago u$s 1161, aprox u$s 96 por mes
  • UTILIDAD:mensualmente deja una utilidad aprox de u$s 400
  • RETORNO/CAPITALIZACION ANUAL: 7.4% DE RETORNO ANUAL APROXIMADO con potencial de elevarlo al 9% con un alquiler de u$s 950 (Retorno calculando con los gastos descriptos más arriba, este cálculo no incluye posibles gastos de reformas, reparaciones, mantenimiento, etc.) 

 

NOTA:

Mas allá del retorno por la renta de la propiedad, en este momento el mercado está en suba, con lo que se espera un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos anos para reflejar el verdadero valor de mercado 

 

NUESTRO SERVICIO:

A través de  CREATIVE Real Estate & Projects, LLC te provee con el servicio de asesoramiento de inversión, proceso de venta, alquiler de la propiedad y administración de alquileres profesionalizada.

 

 

Para más información, combinar una entrevista personalizada en nuestras oficinas. 

 

MARCELO DALLE NOGARE
Licensed Real Estate Broker
CREATIVE REAL ESTATE & PROJECTS LLC
Broker Lic #: BK3092051
Direccion oficina: 15 NW 7th Ave, Fort Lauderdale, Florida 33311, US
Oficina: 001-954-317-3681
Celular/Text: 001-954-548-9807 
Fax: 001-888-470-6789
email: marcelonogare@hotmail.com

 

 

DALLE NOGARE PROPIEDADES 
Mat: CUCICBA 3879 
AV. Directorio 2732, CABA
Oficinas Tel: 011-4637-7686
CEL: 011-155429-8050  
email: dallenogarepropiedades@hotmail.com

 

 

Nuestras páginas web: 

Facebook español: facebook.com/CreativeInversionesEnMiami 

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Propiedades venta y alquiler en Buenos Aires y en Miami: DalleNogarePropiedades.com 

Real Estate for sale in Miami: CreativeREhomeSales.com 

Rentals in Miami: CreativeEZrentals.com

 

Vende

  • Vendedor Dallenogarepropiedad
  • Horario: 11 a 20hs
  • Ubicación: Flores, Capital Federal
  • Teléfono: (011) 46377686

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