Precio U$S 75.000

Departamentos en Venta

  • m² totales

    87
  • Dormitorios

    2
  • Baños

    2
(011) 4637-7686
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Ubicación

Miami, Florida, Usa

Descripción

  • Superficie total: 87 m²
  • Superficie cubierta: 87 m²
  • Dormitorios: 2
  • Ambientes: 3
  • Baños: 2
  • Cocheras: 4
  • Tipo de departamento: Departamento
  • Antigüedad: 5 años
  • Expensas: 300
  • Departamentos por piso: 4
  • Pisos: 3
  • Disposición: Frente

Ambientes

  • Cocina
  • Comedor
  • Dependencia de servicio
  • Living
  • Patio

Comodidades y amenities

  • Ascensor
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado

#80 Miami / Fort Lauderdale / Florida /departamento 3

#80 MIAMI / FORT LAUDERDALE / FLORIDA /DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES / 2 BAÑOS / 2 PLANTAS / U$S 75.000 / 9% RETORNO ANUAL APROX.

 

EN DOS PLANTAS ESTILO DUPLEX, CON 2 COCHERAS, EXCELENTE ESTADO Y AMOBLADO (consideramos oportunidad)

 

Hermoso y amplio departamento ubicado en planta baja, a la calle, en dos plantas (tipo dúplex), de 2 dormitorios grandes (ambos con placard walk in closet), 2 baños (uno con bañera y el otro toilette), gran living comedor, mas comedor diario, cocina con desayunador completamente equipada (horno, heladera, microondas y lavavajilla), mas lavadero completo (con lavarropas y secarropas) y pequeño patio con cesped.

El acceso al departamento es inmediato, sin pasar por garita de seguridad, aunque está dentro en un complejo de varios departamentos.

La propiedad hoy se encuentra equipada con muebles en todos sus ambientes, TV LED de 31 pulgadas, WIFI, con servicio de cable y alarma.

(NOTA: SE OFRECE AMOBLADO Y EQUIPADO PERO EL INVENTARIO DE MUEBLES Y EQUIPAMIENTO PUEDE VARIAR LEVEMENTE A LO QUE SE MUESTRA EN LAS FOTOS, A REVISAR MOMENTO ESCRITURACION)

Link para ver un video de la propiedad:

http://www.youtube.com/watch?v=9H35yaXo-Uk

 

 

DESCRIPCION DEL COMPLEJO:

 UBICACIÓN: Esta ubicado en Fort Lauderdale, en la ciudad de Plantation, Florida, USA

 ACCESO: Muy cerca a varios accesos (a 2 cuadras de la autopista Turnpike y a 6 de la I95 free way) a 10’ del Downtown de Fort Lauderdale, y del Sawgrass mall (el shopping mas grande de la Florida) y a 15 ' de las playas de Fort Lauderdale y del Swap Shop (Flea Market) .

COMPLEJO: Situado en el complejo Tawn Houses Of Plantation

DETALLES DEL COMPLEJO: Muy buenoentrada y salida a la calle.

 

DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO 

DORMITORIOS: Es de 2  dormitorios muy amplios

BAÑOS: 2 baños, 1 completo  muy espacioso con bañera en la planta alta y otro toilet en planta baja.

COCINA: Completa con desayunador, con Horno, Spar, heladera y lavavajillas.

LAVADERO: Si, con lavarropas y secarropas.

COCHERA: Si junto a la propiedad

AIRE ACONDICIONADO: Si, central frio/calor por conductos a todas las habitaciones.

SUPERFICIE: 938 pies cuadrados, equivale a 87 M2

 

DETALLES DEL DEPARTAMENTO

PISOS: Flotante en el living, y en los dormitorios alfombra, cerámica en cocina y baños.

MEJORAS: ninguna, esta en optimo estado.

 

CARACTERISTICAS

ASOCIACION: (consorcio) muy flexible y rápido para aprobar inquilinos. Permitido el alquiler anual inmediatamente después de su compra. 

AÑO DE CONSTRUCCION: 1974 y reconstruido en el 2004

HISTORIAL: Esta unidad fue vendida en el 2006 en u$s 119.500 pero su valor llego aproximadamente en el 2007 a u$s 170.000

 

DETALLES de la INVERSION:

VALOR: El valor del departamento es de u$s 75.000

RENTA: Rentable a u$s 1200 mensuales.

COMISION: u$s 120 comisión por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado)

EXPENSAS:  Expensas mensuales u$s 408

TAX: Tax a la propiedad se paga por año aprox u$s 1.100 son aprox u$s 92 por mes

 UTILIDAD: mensualmente deja una utilidad aproximada de  U$S 580

RETORNO A LA INVERSION: Aproximadamente 9% anual

(son 10 años aproximadamente, sin tener en cuenta el valor de capitalización)

 

NOTA:

Mas allá del retorno por la renta de la propiedad, en este momento el mercado está en suba, con lo que se espera un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos anos para reflejar el verdadero valor de mercado 

 

NUESTRO SERVICIO:

A través de nuestros profesionales en nuestras oficinas de Miami, CREATIVE Real Estate & Projects, LLC te provee con el servicio de asesoramiento de inversión, proceso de venta, alquiler de la propiedad y administración de alquileres profesionalizada.

Para mas información, combinar una entrevista personalizada en nuestras oficinas.

 

 

DALLE NOGARE PROPIEDADES

Mat: CUCICBA 3879

AV. Directorio 2732, Capital Federal

Oficinas Tel/Fax: 011-4637-7686

CEL: 011-155429-8060

NEXTEL ID: 534*236

dallenogarepropiedades@hotmail.com

 

MARCELO DALLE NOGARE
Licensed Real Estate Broker

Broker Lic #: BK3092051
Office Address: 15 NW 7th Ave, Fort Lauderdale, State: Florida 33311, US
Office: 954-31-RENT-1 (954-317-3681)

Cell:   954-548-9807
Fax:  1.888-470-6789

marcelonogare@hotmail.com

Vende

  • Vendedor Dallenogarepropiedad
  • Horario: de 11hs a 19hs
  • Ubicación: Flores, Capital Federal
  • Teléfono: (011) 4637-7686

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