Precio U$S 79.000

Departamentos en Venta en Miner 6000

  • m² totales

    70
  • Dormitorios

    1
  • Baños

    1
(011) 46377686
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Ubicación

Miner 6000, Miami, Florida, Usa

Descripción

  • Superficie total: 70 m²
  • Superficie cubierta: 70 m²
  • Dormitorios: 1
  • Ambientes: 2
  • Baños: 1
  • Cocheras: 3
  • Tipo de departamento: Departamento
  • Antigüedad: 20 años
  • Expensas: 160
  • Bodegas: 1
  • Departamentos por piso: 2
  • Pisos: 1
  • Disposición: Interno

Ambientes

  • Cocina
  • Comedor
  • Balcón

Comodidades y amenities

  • Parrilla
  • Pileta
  • Cancha de tenis
  • Salón de usos múltiples
  • Calefacción
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado

# 94 Miami / Boynton Beach / Florida / Departamento 2 Ambien

# 94 MIAMI / BOYNTON BEACH / FLORIDA / DEPARTAMENTO ESTILO BUNGALOW / 2 AMBIENTES /  U$S 79.000 / ALQUILADO A U$S 950 MENSUALES / BAJAS EXPENSAS 

 

GRAN OPORTUNIDAD CON ALTO RETORNO ANUAL APROX DE 9,8%

 

NO ES SHORT SALE, FORECLOSURE, NI BANCO. ES VENTA NORMAL, LIBRE DE TODA DEUDA Y CON TITULO LIMPIO Y SEGURO DE TITULO (WARRANTY DEED) LO QUE GARANTIZA RAPIDA ESCRITURACION EN APROXIMADAMENTE 20/30 DIAS DESDE EL MOMENTO DE SU RESERVA.

 

ATENCION: ESTE DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA RECIENTEMENTE ALQUILADO EN U$S 950 MENSUALES HASTA EL 30 DE SEPTIEMBRE DEL 2014 PRODUCIENDO RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DIA.

 

SIN NECESIDAD DE ARREGLOS O MEJORA ALGUNA. SE OFRECE CON 90 DIAS DE GARANTIA TOTAL DE ELECTRICIDAD, PLOMERIA, ELECTROS, AIRE ACONDICIONADO, TERMOTANQUE Y TODO LO QUE SE ENCUENTRA EN EL DEPARTAMENTO

 

Amplio departamento de 2 ambientes, ubicado en la ciudad de Boynton Beach, es en Planta Baja, junto al estacionamiento propio, es de acceso rápido desde el parking, tal cual lo muestra en el video, se accede por el living, es espacioso y muy luminoso, con patio que da al fondo del complejo, cocina completa con todas sus instalaciones, dormitorio con walk in closet , el estado es muy bueno y ya se encuentra alquilado, contrato recién hecho, vence en un año. Edificio de 1 sola planta, sin vecinos arriba ni abajo, departamento estilo bungalow o chalet, con techos altos y patio propio.

Complejo con seguridad, cerrado y de gran categoria. Muy bien mantenido, con muchos espacios verdes, lagos, jardines, piscina, canchas de tenis y mucho mas.

 

 

DESCRIPCION DEL COMPLEJO:

  • UBICACIÓN: Esta ubicado en Boynton Beach, Miami, Florida, USA
  • ACCESO: Muy cerca del acceso a la autopista i95 Free-Way y Florida Turnpike,
  • COMPLEJO: Situado en el complejo llamado Tradewinds at Dos Lagos Condominiums
  • DETALLES DEL COMPLEJO: Todos los ameneties: Club house, piscina, jacuzzi, canchas de tenis, gimnasio, lago propio, sector para picnic con parrillas, etc.

 

DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO 

  • UBICACIÓN DE DEPARTAMENTO: En planta baja, se accede directamente desde el parking. Edificio de 1 sola planta, sin vecinos arriba ni abajo.
  • DORMITORIOS: Es de 1  dormitorio muy amplio, con walk-in closet.
  • BAÑOS: 1 baño completo 
  • COCINA: Completa con Horno, Spar, heladera y lavavajilla, con desayunador al living.. 
  • LAVADERO: Si, con lavarropas y secarropas en un closet en el patio.
  • COCHERA: Si, espacios para estacionamiento junto al departamento y otro para invitador.
  • AIRE ACONDICIONADO: Si, central frio/calor por conductos a todos los ambientes.
  • SUPERFICIE: 750 pies cuadrados, equivale a 70 M2

 

DETALLES DEL DEPARTAMENTO

  • MEJORAS: Ninguna por el momento ya que se encuentra alquilado y habitado, salvo mantenimiento normal del uso. Esta propiedad cuenta con 90 dias de garantia total de la parte vendedora.

 

CARACTERISTICAS

  • ASOCIACION: (consorcio) muy rápido para aprobar inquilinos.
  • AÑO DE CONSTRUCCION: 1988
  • VALOR PRE CRISIS: Esta misma unidad fue vendida en el 2005 en u$s 136.700

 

DETALLES de la INVERSION:

  • VALOR: El valor del departamento es de u$s 79.000
  • RENTA: Rentado a u$s 950 mensuales.
  • COMISION: u$s 95 comisión por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado)
  • EXPENSAS:  Expensas mensuales u$s 158
  • TAX: Tax a la propiedad se paga por año aprox u$s 636, son aprox u$s 53 por mes
  •        UTILIDAD: mensualmente deja una utilidad aproximada de U$S 644.-
  •        RETORNO ANUAL: Aproximadamente 9.8 % (UTILIDAD y RETORNO A LA INVERSION calculando solo los gastos conocidos descriptos más arriba, no se calculo gastos de reparaciones y mantenimiento de ser necesarios) Este retorno no es garantizado al no conocerse futuro mantenimiento que requiera la propiedad y meses de desocupación, etc. Se provee este índice de retorno de capitalización, con el fin de facilitar la comparación de rentabilidad entre otras propiedades ofrecidas. 

 

NOTA: Más allá del retorno por la renta de la propiedad, en este momento el mercado continúa en suba, con lo que se espera un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos años cuando se re-active el mercado hipotecario y estas propiedades estén al alcance del comprador local que no compra en efectivo, para reflejar el verdadero valor de mercado..

 

NUESTRO SERVICIO: A través de profesionales en la oficina de Miami, CREATIVE Real Estate & Projects, LLC le provee con el servicio de asesoramiento de inversión, proceso de venta, alquiler de la propiedad y administración de alquileres profesionalizada.

Vende

  • Vendedor Dallenogarepropiedad
  • Horario: 11 a 20 hs
  • Ubicación: Flores, Capital Federal
  • Teléfono: (011) 46377686

Publicación #650025720 | Denunciar

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