Precio U$S 82.000

Departamentos en Venta en Village Boulevard 1400

  • m² totales

    86
  • Dormitorios

    2
  • Baños

    1
(011) 46377686
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Ubicación

Village Boulevard 1400, Miami, Florida, Usa

Descripción

  • Superficie total: 86 m²
  • Superficie cubierta: 86 m²
  • Dormitorios: 2
  • Ambientes: 3
  • Baños: 1
  • Cocheras: 2
  • Tipo de departamento: Departamento
  • Antigüedad: 20 años
  • Disposición: Interno

Ambientes

  • Cocina
  • Comedor
  • Jardín
  • Living
  • Patio
  • Vestidor

Comodidades y amenities

  • Parrilla
  • Pileta
  • Cancha de tenis
  • Gimnasio
  • Salón de usos múltiples
  • Calefacción
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado

Caracterí­sticas adicionales

  • Jacuzzi

# 101 Miami Depto 3 Ambientes / Vista Al Lago/ $82.000

# 101 MIAMI / WEST PALM BEACH / DEPTO 3 AMBIENTES / VISTA AL LAGO/ $82.000 / RENTABLE $1.000 / RAPIDA ESCRITURACION!!! / 6.7% RETORNO ANUAL.

 

 

Video del Interior:  https://www.youtube.com/watch?v=6dWnRsYJlxg

 

 

EL VENDEDOR CONSIDERARIA LA OPCION DE RECIBIR PARTE DEL PAGO EN DÓLAR BILLETE EN ARGENTINA.

 

Propiedad lista para escriturar. Venta normal! NO ES SHORT-SALE NI FORECLOSURE. Por lo cual el proceso es rápido, flexible y seguro. Titulo limpio y libre de deudas.

 

Muy espacioso y luminoso, ubicado en primer piso (Arg) o 2do piso (USA) con plena vista al lago del complejo desde todos los ambientes. Es un departamento de 3 ambientes con 2 dormitorios con vestidor (walk in closet) en el dormitorio principal y closet construido en la pared en el segundo dormitorio. 1 baño completo con doble acceso desde el dormitorio principal y desde el living comedor con un segundo vanitory (antebaño) en el dormitorio. Cocina completa americana con barra desayunadora. Lavadero con lavarropas y secarropas. Aire acondicionado frío/calor, independiente de la unidad por conductos, termo tanque eléctrico. 

 

Muy lindo complejo RESORT STYLE, barrio cerrado con portón de seguridad y portero eléctrico con conexión al celular del residente y muchos amenities como club house, piscina, tenis, gimnasio, racquetball, Jacuzzi, parrillas, juegos para niños, etc

 

 

DESCRIPCION DEL COMPLEJO:

  • UBICACIÓN GEOGAFICA: Esta ubicado West Palm Beach, Florida, USA
  • ACCESO: Muy cerca del acceso a la autopista i95 free way, y a pocos minutos del Shopping Palm Beach Mall y del downtown, en una zona de complejos estilo resort (country style). A pocos minutos de las playas, y del Puerto de donde salen los cruceros al Caribe etc y al aeropuerto internacional de West Palm Beach.
  • COMPLEJO: Situado en el complejo llamado Ponte Verde.
  • DETALLES DEL COMPLEJO: Muy bueno, cerrado, estilo resort, consorcio muy rápido y flexible para la aprobación de inquilinos. Se permite alquilar inmediatamente después de escriturar.
  • AMENITIES: con club house con salas de estar y recepción de invitados, lago, espacios para paseo de mascotas, hermosa piscina con vista al lago, canchas de tenis, imponente gimnasio con maquinas nuevas, cancha interna de racquetball, jacuzzi, sauna, parrillas, etc

 

DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO:

  • DORMITORIOS: Es de 2 dormitorios, con walk in closet (vestidor) en el principal y con ante baño.
  • LAVADERO: Si, closet preparado con lavarropas y secarropas.
  • BAÑOS: 1 baño, completo muy amplio y en buen estado, con doble acceso, desde el dormitorio principal y desde el living room. Tiene un antebaño con un vanitory adicional en el dormitorio principal.
  • COCINA: Muebles de cocina en buen estado, con todos sus electro-domésticos, heladera, cocina eléctrica, lava vajillas, spar.. 
  • VISTA: Vista plena al lago desde todos los ambientes.
  • COCHERA: Si, espacio para estacionamiento asignado más espacios para invitados.
  • AIRE ACONDICIONADO: Si, central independiente de la unidad frío/calor por conductos.
  • SQUARE FEETS: 931, equivale a 86.5 M2
  • PISOS: alfombra en el living, y en los dormitorios, y vinílico o cerámica en cocina y baño. Todo en buen estado.
  • MEJORAS: No hay mejoras a realizar para siu alquiler despues de su compra, como se aprecia en el video y fotos, el departamento en este momento necesita retoques de pintura y limpieza de alfombra ya que fue recientemente desocupado por el inquilino anterior, PERO EN EL VALOR OFRECIDO, SE ENTREGA CON PINTURA, LIMPIEZA Y DEMAS EN BUEN ESTADO Y LISTO PARA SU ALQUILER INMEDIATO.

 

CARACTERISTICAS:

  •        ASOCIACION:(consorcio) flexible para aprobar inquilinos y sin restriccion de edades. Permitido el alquiler anual inmediatamente después de su compra.

  • AÑO DE CONSTRUCCION: 1990 y modernizado todo el complejo por completo en el 2005
  • HISTORIAL: Esta unidad se vendió en u$s 228.900 en el 2007

 

DETALLES de la INVERSION:

  • PRECIO: El valor del departamento es de u$s 82.000
  • RENTA: Rentable entre aprox u$s 1.000 mensuales
  • COMISION: u$s 100 comisión por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado calculada a base de alq de u$s 900)
  • EXPENSAS:  Expensas mensuales son aprox u$s 349 (incluye agua, recolección basura, cloacas, áreas comunes, techos, seguro estructural de la propiedad, etc)
  • TAX: Tax a la propiedad , pago por el 2013 completo u$s 1.140 son aprox u$s 95 por mes
  • UTILIDAD: mensualmente tiene un potencial de utilidad aproximada de  U$S 456 = U$S 5.472 anual.
  • TAZA RETORNO ANUAL (capitalización): Aproximadamente 6.7% (UTILIDAD y RETORNO A LA INVERSION calculando solo los gastos conocidos descriptos más arriba, no se calculo gastos de reparaciones y mantenimiento de ser necesarios) Este retorno no es garantizado al no conocerse futuro mantenimiento que requiera la propiedad y meses de desocupación, etc. Se provee este índice de retorno de capitalización, con el fin de facilitar la comparación de rentabilidad entre otras propiedades ofrecidas. 

 

NOTA:

Más allá del retorno por la renta de la propiedad, en este momento el mercado continúa en suba, con lo que se espera un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos años cuando se re-active el mercado hipotecario y estas propiedades estén al alcance del comprador local que no compra en efectivo, para reflejar el verdadero valor de mercado.

 

NUESTRO SERVICIO:

A través de nuestros profesionales en nuestras oficinas de Miami, CREATIVE Real Estate & Projects, LLC te provee con el servicio de asesoramiento de inversión, proceso de venta, alquiler de la propiedad y administración de alquileres profesionalizada.

Para más información, combinar una entrevista personalizada en nuestra oficina:


  


DALLE NOGARE PROPIEDADES 
Mat: CUCICBA 3879 
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Nuestra Web, Propiedades en Argentina y en Miami: www.DalleNogarePropiedades.com 

 

Vende

  • Vendedor Dallenogarepropiedad
  • Horario: 11 a 20
  • Ubicación: Flores, Capital Federal
  • Teléfono: (011) 46377686

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