Precio U$S 63.200

Departamentos en Alquiler Temporario en Tamarac 38

  • m² totales

    91
  • Dormitorios

    2
  • Baños

    1
(011) 4637-7686
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Ubicación

Tamarac 38, Miami, Florida, Usa

Descripción

  • Superficie total: 91 m²
  • Superficie cubierta: 91 m²
  • Dormitorios: 2
  • Ambientes: 3
  • Baños: 1
  • Tipo de departamento: Departamento
  • Disposición: Frente

Ambientes

  • Cocina

Comodidades y amenities

  • TV
  • Calefacción
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado

#76 Miami / Tamarac / Florida /departamento / 3 Ambientes

 
#76 MIAMI / TAMARAC / FLORIDA /DEPARTAMENTO / 3 AMBIENTES / U$S 63.200 / ALQUILABLE A U$S 1000 MENSUALES (Reformable a 4 ambientes) Uno de los ultimos con 10% capitalización anual. 

 

DETALLES 

Este departamento es facilmente alquilable en aproximadamente u$s 1000 mensuales, sin NINGUN tipo de restriccion de alquiler del consorcio ya que no requieren su aprobacion para inquilinos.

Está muy bien ubicado y cerca de los principales accesos de autopistas. El complejo tiene piscina, gimnasio, parqueo propio y mas.

La propiedad se encuentra en planta baja frente a la piscina del complejo y cuenta con 3 ambientes, y existe la posibilidad de reformarlo a 4 ambientes ya que tiene un amplio living comedor y comedor diario separados lo que lo cotizaría mas para la renta. 

Cocina completa con muebles laminados, (cocina electrica, lava vajillas, spar incluidos a revisar funcionamiento), aire acondicionado central por conductos frío/calor, termotanque eléctrico, closet con conexion para lavarropa y secarropa. Pisos de ceramica en todo el departamento incluidos los 2 dormitorios. Balcón y baulera/deposito.

NO ES VENTA DE FORECLOSURE NI SHORT SALE. Es decir que la propiedad se encuentra libre de deudas y con titulo limpio posibilitando una rapida escrituracion.


PARA VER EL VIDEO http://www.youtube.com/watch?v=AMc015EmHQk


DESCRIPCION DEL COMPLEJO:

UBICACIÓN: Esta ubicado en Tamarac, Miami, Florida, USA

ACCESO: Muy cerca del acceso a la autopista Turnpike y la I95 free way

COMPLEJO: Situado en el complejo llamado Arbor Keys

DETALLES DEL COMPLEJO: Muy bueno, tipo Condo Conversion del 2005/06, no es necesaria la aprobación de la asociación (consorcio) para aprobar inquilinos, lo que facilita y acelera el alquiler.

AMENITIES: Club house, piscina, gimnasio, Jacuzzi

 

DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO 

DORMITORIOS: Es de 2 dormitorios con pisos de ceramica, walk in closet y placard

BAÑO: Completo con bañera.

PISOS: Cramica co mpleto en buen estado.

COCINA: Amplia con desayunador, lavavajillas, cocina eléctrica, heladera y termotanque eléctrico, conexion para lavarropas y secarropas incluidos

LAUNDRY: Si, en el closet de la cocina con conexion de plomeria y electica para lava/secaropas.

BALCON/PATIO: Si, amplio, cubierto por mosquiteros y con baulera.

COCHERA: Si, espacios para estacionamiento de residentes y otros para invitados

AIRE ACONDICIONADO: Si, central de la unidad frío/calor por conductos.

SQUARE FEETS: 1.013, equivale a 91 M2

 

 CARACTERISTICAS

ASOCIACION: No es necesaria la aprobación de inquilinos del (consorcio), esto facilita y acelera el alquiler.

AÑO DE CONSTRUCCION: 1974 y remodelado en el 2006

HISTORIAL: Esta unidad fue vendida en el 2006 en u$s 151.000

MEJORAS: El departamento necesita pintura, arreglos menores y limpieza para poder alquilarlo rapidamente. Nosotros podemos encargarnos de estas mejoras, y estimamos un costo aaproximado de u$s 3.000 lo cual puede completarse en una semana de trabajo.

 

 DETALLES de la INVERSION:

VALOR: El valor del departamento es de u$s 63.200 con posibilidad de rápida escrituración. NO ES FORECLOSURE NI SHORT SALE. Es decir que la propiedad se encuentra libre de deudas y con titulo limpio.

RENTA: Rentable en aprox u$s 1000 mensuales.  (reformado a 4 ambientes se rentaría en aprox u$s 1.100 mensuales)

COMISION: u$s 100 comisión por la administración (es el 10% del alquiler)

EXPENSAS: Expensas mensuales aprox u$s 294

TAX: Tax a la propiedad se paga por año aprox u$s 885, aprox u$s 74 por mes

UTILIDAD: mensualmente deja una utilidad aprox de u$s 532

RETORNO/CAPITALIZACION ANUAL: Aprox 10% anual al alquiler actual (calculado en base a 3 ambientes y con los gastos fijos conocidos detallados arriba, sin incluir mantenimiento y/o reparaciones normales, etc)

Alquila

  • Vendedor Dallenogarepropiedad
  • Horario: de 11hs a 19hs
  • Ubicación: Flores, Capital Federal
  • Teléfono: (011) 4637-7686

Publicación #650020071 | Denunciar

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Comunicate con el vendedor

  • Verificá que el inmueble exista y las condiciones de la documentación del mismo.
  • Hablá siempre por teléfono con el vendedor y prestá especial atención si está en el exterior.

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  • Sospechá de inmuebles con valores muy inferiores a los normales del mercado.