Precio U$S 59.000

Departamentos en Venta en Autopista I95 1000

  • m² totales

    67
  • Dormitorios

    1
  • Baños

    2
(011) 46377686
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Ubicación

Autopista I95 1000, Miami, Florida, Usa

Descripción

  • Superficie total: 67 m²
  • Superficie cubierta: 67 m²
  • Dormitorios: 1
  • Ambientes: 2
  • Baños: 2
  • Cocheras: 3
  • Tipo de departamento: Departamento
  • Antigüedad: 30 años
  • Bodegas: 1
  • Pisos: 2
  • Disposición: Interno

Ambientes

  • Cocina
  • Comedor
  • Jardín

Comodidades y amenities

  • Parrilla
  • Pileta
  • Cancha de tenis
  • Gimnasio
  • Calefacción
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado
  • Laundry

Caracterí­sticas adicionales

  • Jacuzzi

#103 Miami / Florida /departamento / 2 Ambientes / 2 Baños

#103   MIAMI / DELRAY BEACH / FLORIDA /DEPARTAMENTO / 2 AMBIENTES / 2 BAÑOS /U$S 59.000  Y ALQUILADO E $750. (venta particular, aceptaría parte del pago en Bs As) APROX 6% RETORNO ANUAL

 

 

EL VENDEDOR CONSIDERARIA LA OPCION DE RECIBIR PARTE DEL PAGO EN DÓLAR BILLETE EN ARGENTINA.

 

Propiedad lista para escriturar. Venta normal! NO ES SHORT-SALE NI FORECLOSURE. Por lo cual el proceso es rápido, flexible y seguro. Titulo limpio y libre de deudas.

 

Esta propiedad no requiere ningún tipo de refacción en este momento ya que se encuentra alquilada en u$s 750 menauales hasta el 31 de Octubre del 2014.

 

 

DESCRIPCION DEL COMPLEJO:

  • UBICACIÓN: Esta ubicado en Delray Beach, cerca de Boca Raton, Miami, Florida, USA
  • ACCESO: a 10 minutos de la playa, muy cerca de la autopista  i95 y de la autopista Turnpike, es un barrio residencial, rodeado de mansiones.
  • COMPLEJO: Situado en el complejo llamado King Pointe,       
  • DETALLES DEL COMPELJO: Seguridad  24 hs, lago propio, todos los ameneties (mas servicio de buses gratuitos desde el complejo hacia el centro o a las playas)
  • AMENITIES: 6 Piscinas al aire libre y climatizadas, gimnasio, seguridad, lagos, ping pong, salón de fiestas, teatro, sala de villar/pool, parrillas, basquetball, tejo, piscina/jacuzzy cubierto, tenis, peluquería, golf, etc 

 
DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO

  • DORMITORIOS: Es de un  dormitorio, con walk in closet y baño en suite (completo de amoblamientos ej:  juego dormitorio, somier, cómoda, espejos, TV)
  • COMEDOR: Completo, con mesa y sillas, decoración, juego living, juego comedor.
  • BALCON: Amplio vista al complejo
  • LAVADERO: independiente en balcón con lavarropas y secarropas
  • BAÑOS: 2 baños, uno completo y otro tipo  toilet
  • COCINA: Completa con desayunador, horno, spar, heladera y lavavajillas, microondas,
  • VISTA: Vista al lago del complejo
  • COCHERA: Si, una propia mas otras para invitados
  • AIRE ACONDICIONADO: Si, frío calor por conductos
  • SQUARE FEETS726 pies cuadrados, equivale a 67 M2

 

DETALLES DEL DEPARTAMENTO

  • PISOS: cerámica  en living, cocina y baño. y alfombra en el dormitorio
  • MEJORAS: ninguna, estado impecable, listo para disfrutar

 

CARACTERISTICAS

  • ASOCIACION: IMPORTANTE: Complejo Senior: solo para titular mayor de 55 años, no se puede rentar durante el primer año luego de escriturado. Luego de cumplido el primer año, puede rentarse a mayores de 55 años. AL ESTAR ALQUILADA ESTA UNIDAD AL MOMENTO DE SU COMPRA, EL CONSORCIO RESPETA EL CONTRATO DE ALQUILER, PERO DE DESOCUPARSE SE DEBE CUMPLIR CON EL AÑO DE RESTRICCION DE ALQUILER, LUEGO DE CUMPLIR EL AÑO, SE PUEDE VOLVER A ALQUILER NORMALMENTE SIN VOLVER A TENER ESTA RESTRICCION.
  • AÑO DE CONSTRUCCION: 1974
  • HISTORIAL: Este tipo de unidad de la misma medida y características en este mismo complejo se vendían en los años 2005 al 2007 hasta aproximadamente u$s 80.000

 

DETALLES de la INVERSION:

  • VALOR: El valor del departamento es de u$s 59.000
  • RENTA: Alquilado en u$s 750 mensuales hasta 31 de Octubre 2014.
  • COMISION: u$s 75 comisión por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado)
  • EXPENSAS: Expensas mensuales u$s 301 + agua aprox u$s 38
  • TAX: Tax a la propiedad se paga por año aprox. u$s 543 son aprox u$s 45 por mes
  • UTILIDAD: mensualmente deja una utilidad de U$S 291 por mes.
  • RETORNO ANUAL: Aproximadamente 6.0% (UTILIDAD y RETORNO A LA INVERSION calculando solo los gastos conocidos descriptos más arriba, no se calculo gastos de reparaciones y mantenimiento de ser necesarios) Este retorno no es garantizado al no conocerse futuro mantenimiento que requiera la propiedad y meses de desocupación, etc. Se provee este índice de retorno de capitalización, con el fin de facilitar la comparación de rentabilidad entre otras propiedades ofrecidas.

 

IMPORTANTE:

  • Se entrega tal cual las fotos, completo 100%
  • Totalmente amueblado
  • Titular argentino, venta normal: (vende por motivos personales, esto hace que no sea necesario girar la totalidad del dinero al exterior) 
  • Solo sería necesario girar aproximadamente un 10% del precio de compra ya que debe escriturarse en USA.
  • No es necesario viajar para realizar la operación.

 

NOTA: Más allá del retorno por la renta de la propiedad, en este momento el mercado continúa en suba, con lo que se espera un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos años cuando se re-active el mercado hipotecario y estas propiedades estén al alcance del comprador local que no compra en efectivo, para reflejar el verdadero valor de mercado.

 

NUESTRO SERVICIO: A través de nuestros profesionales en nuestras oficinas de Miami, CREATIVE Real Estate & Projects, LLC te provee con el servicio de asesoramiento de inversión, proceso de venta,

 

 

DALLE NOGARE PROPIEDADES 
Mat: CUCICBA 3879 
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Nuestra Web, Propiedades en Argentina y en Miami: www.DalleNogarePropiedades.com 

 

 

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Propiedades en alquiler en Miami y alrededores:  www.CreativeEZrentals.com

Vende

  • Vendedor Dallenogarepropiedad
  • Horario: 11hs a 20hs
  • Ubicación: Flores, Capital Federal
  • Teléfono: (011) 46377686

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