Precio U$S 63.500

Departamentos en Venta

  • m² totales

    44
  • Dormitorios

    1
  • Baños

    1
(011) 46377686
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Ubicación

Miami, Florida, Usa

Descripción

  • Superficie total: 44 m²
  • Superficie cubierta: 44 m²
  • Dormitorios: 1
  • Ambientes: 1
  • Baños: 1
  • Cocheras: 2
  • Tipo de departamento: Departamento
  • Antigüedad: 20 años
  • Expensas: 192
  • Departamentos por piso: 1
  • Pisos: 1
  • Disposición: Interno

Ambientes

  • Cocina
  • Comedor
  • Jardín
  • Balcón

Comodidades y amenities

  • Pileta
  • Cancha de tenis
  • Gimnasio
  • Calefacción
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado

# 88 / Miami / Pompano Beach / Florida / Departamento / 1 Am

# 88 / MIAMI / POMPANO BEACH / FLORIDA / DEPARTAMENTO / 1 AMBIENTE / U$S 63.500 / RENTADO A U$S 725 MENSUALES HASTA ABRIL 2014 / BAJAS EXPENSAS / RETORNO O CAPITALIZACION ANUAL APROXIMADAMENTE 7.4%

                                             

VENTA NORMAL LIBRE DE TODA DEUDA Y CON TITULO LIMPIO. POSIBLE RAPIDA ESCRITURACION.

 

VENDEDOR ARGENTINO QUE ACEPTARIA LA MAYOR PARTE DEL PAGO EN BUENOS AIRES. ACTUALMENTE ESTA PROPIEDAD ESTA BAJO NUESTRA ADMINISTRACION.

 

 

DETALLES:

Ubicado en la hermosa ciudad de Pompano Beach, Florida, en un complejo cerrado con portón de seguridad, considerado como Resort Style, con muchos ameneties: 2 piscinas, canchas de tenis, gimnasio, jacuzzi, estacionamiento, club-house, etc.,

El departamento es un monoambiente en L muy amplio y luminoso, con balcón, el sector para la cama con vestidor (walk-in closet), y el sector que sería el living comedor tiene sufucu=iente espacio para una mesa con sillas y sillones. Cocina abierta con barra desayunador, completa con todos sus electros, y 1 baño completo con bañera. El estado es muy bueno, fue pintado recientemente y esta recién alquilado en $725 por mes, sin necesidad de reparaciones ni mejoras. Vista al estacionamiento del complejo desde el 2do piso.

 

No hay reparaciones o mejoras necesarias en este momento, y el departamento se ofrece alquilado con contrato hasta el 30 de Abril del 2014.

 

 

DESCRIPCION DEL COMPLEJO:

 

  • UBICACIÓN: Esta ubicado en Pompano Beach, Florida, USA
  • ACCESO: Muy cerca de la autopista Turnpike y la i95 free way, y muy cerca de las playas de Pompano Beach.
  • COMPLEJO: Situado en el complejo llamado Palm Aire Gardens Condominium. Muy rápido y flexible para la aprobación de inquilinos.
  • DETALLES DEL COMPLEJO: Excelente, muy seguro, con portón eléctrico, estilo Resort Style, con todos los ameneties.
  • AMENITIES: 2 piscinas, gimnasio, jacuzzi, 2 canchas de tenis, lago, club house y seguridad.

 

 

DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO:

 

  • UBICACIÓN DE DEPARTAMENTO: Está situado en segundo piso vista al estacionbamiento.
  • DORMITORIOS: Es un monoambiente en L amplio con con walk in closet.
  • BAÑOS: un baño completo, con bañera.
  • COCINA: Completa con heladera, cocina con horno, lavavajillas y spar.
  • ESTACIONAMIENTO: Si, 1 espacio propio mas otros para invitados
  • BALCON: Si, con vista al estacionamiento.
  • AIRE ACONDICIONADO: Si, frio calor mediante conductos.
  • SQUARE FEETS:  470, equivale a 43.66 M2

 

 

 

DETALLES DEL DEPARTAMENTO:

 

  • PISOS: Alfombra en el sector del comedor y dormitorio, vinilico imitación cerámica en buen estado en baño y cocina.
  • MEJORAS: ninguna mejora a realizar en este momento, se ofrece alquilado hasta el 30 de Abril del 2014.

 

 

CARACTERISTICAS:

 

  • ASOCIACION: (consorcio) muy flexible y rápido para aprobar inquilinos
  • AÑO DE CONSTRUCCION: 1989 y recomodelado en el 2006
  • HISTORIAL: Esta unidad fue vendida en el 2006 en u$s 99,900, recordamos que el pico de precios fue a comienzos del 2007.

 

DETALLES de la INVERSION:

  • VALOR: El valor del departamento es de u$s 63.500
  • RENTA: Rentado a u$s 725 mensuales por casi 1 año completo.
  • COMISION: u$s 72.5 comisión por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado)
  • EXPENSAS: Expensas mensuales u$s 192.62
  • TAX: Tax a la propiedad pagado en 2012 aprox u$s 813 son aprox u$s 67.75 por mes
  • UTILIDAD: mensualmente deja una utilidad de  U$S 392.13
  •        RETORNO ANUAL: Aproximadamente 7.4% (UTILIDAD y RETORNO A LA INVERSION calculando solo los gastos conocidos descriptos más arriba, no se calculo gastos de reparaciones y mantenimiento de ser necesarios) Este retorno no es garantizado al no conocerse futuro mantenimiento que requiera la propiedad y meses de desocupación, etc. Se provee este índice de retorno de capitalización, con el fin de facilitar la comparación de rentabilidad entre otras propiedades ofrecidas.

 

NOTA:

Más allá del retorno por la renta de la propiedad, en este momento el mercado continúa en suba, con lo que se espera un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos años cuando se re-active el mercado hipotecario y estas propiedades estén al alcance del comprador local que no compra en efectivo, para reflejar el verdadero valor de mercado.

 

NUESTRO SERVICIO:

A través de profesionales en las oficinas de Miami, CREATIVE Real Estate & Projects, LLC le provee con el servicio de asesoramiento de inversión, proceso de venta, alquiler de la propiedad y administración de alquileres profesionalizada.

 

Para más información, combinar una entrevista personalizada en nuestra oficina

Vende

  • Vendedor Dallenogarepropiedad
  • Horario: 11hs a 20 hs
  • Ubicación: Flores, Capital Federal
  • Teléfono: (011) 46377686

Publicación #650011268 | Denunciar

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