Precio U$S 73.900

Departamentos en Venta en Oakland Park 4000

  • m² totales

    40
  • Dormitorios

    1
  • Baños

    1
(011) 46377686
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Ubicación

Oakland Park 4000, Miami, Florida, Usa

Descripción

  • Superficie total: 40 m²
  • Superficie cubierta: 40 m²
  • Dormitorios: 1
  • Ambientes: 2
  • Baños: 1
  • Tipo de departamento: Departamento
  • Antigüedad: 40 años
  • Expensas: 268
  • Disposición: Frente

Ambientes

  • Cocina
  • Comedor
  • Jardín

Comodidades y amenities

  • Seguridad
  • Parrilla
  • Pileta
  • Cancha de tenis
  • Gimnasio
  • Salón de usos múltiples
  • Calefacción
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado

# 111 Miami / Fort Lauderdale / Departamento 2 Ambientes

# 111 MIAMI / FORT LAUDERDALE / DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES / U$S 73.900 / ALQUILADO u$s 900 / CERCA DE PLAYAS / RETORNO ANUAL APROX 7%


NO ES SHORT SALE, NI FORECLOSURE, NI BANCO. ES VENTA NORMAL, LIBRE DE TODA DEUDA Y CON TITULO LIMPIO, LO QUE GARANTIZA RAPIDA ESCRITURACION EN APROXIMADAMENTE 20/30 DIAS DESDE EL MOMENTO DE SU RESERVA. 


ATENCION: ESTE DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA ALQUILADO EN U$S 900 MENSUALES PRODUCIENDO RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DIA.


VENDEDOR ARGENTINO ACEPTARIA HASTA APROX UN 90% DEL PAGO EN BUENOS AIRES (A CONSULTAR)

Link para ver mas fotos: http://dallenogarepropiedades.com/propiedades-/miami/-111-miami--fort-lauderdale--departamento-2-ambientes--us-73900--alquilado-us-900--cerca-de-las-play


Link para ver el video: https://www.youtube.com/watch?v=iFR-4_J9G3k


Ubicado en en Fort Lauderdale, al este de la autopista I95, muy cerca de las playas de Lauderdale By The Sea.  Se encuentra en 1er piso, con living comedor muy iluminado con 2 ventanas y vista a las canchas de tenis, dormitorio con walk in closet y baño en suite.  Cocina con desayunador completa con amoblamiento de madera maciza con todos los electros de acero inoxidable incluidos, aire acondicionado y termotanque eléctrico. Esta propiedad ya se encuentra alquilada a u$s 900 mensuales


 DESCRIPCION DEL COMPLEJO:

·         UBICACIÓN: Esta ubicado en Oakland Park en Fort Lauderdale, Florida, USA

·         ACCESO: Muy cerca del acceso a la autopista i95 y a 7 minutos de las playas de Lauderdale by the Sea y su muelle de pesca,  y a 11 minutos de Downtown Fort Lauderdale.

·         COMPLEJO: Situado en el complejo llamado VILLAGE PARK AT OAKLAND.

·         DETALLES DEL COMPLEJO: Excelente, todos los amenities y con vista verde. Al lado de supermercado/farmacia Walgreens abierto las 24 horas.

·         AMENITIES: Complejo con pileta de natacion con solarium, Club house, jacuzzi, canchas de tenis, raquet-ball, paddle, gimnasio, parrillas, y salón exterior de uso común con areas con mesas y parrillas, amplio parque verde con importante arboleda.



DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO:

·         DORMITORIOS: Es de 1  dormitorio con walk-in closet (vestidor) y acceso directo al baño completo.

·         BAÑO: Baño completo con bañera en buen estado, vanitory de madera maciza.

·         COCINA: Completa con Horno eléctrico, heladera y microondas con spar todos en acero inoxidable..

·         COCHERA: Si, una propia y otras para invitados.

·         AIRE ACONDICIONADO: Si, de pared..

·         SUPERFICIE: 427 pies cuadrados, equivale a 40 M2



DETALLES DEL DEPARTAMENTO:

·         PISOS: cerámica completo.

·         MEJORAS: Ninguna por el momento ya que se encuentra alquilado y habitado.

 

CARACTERISTICAS:

·         ASOCIACION: (consorcio) muy flexible y rápido para aprobar inquilinos. Apto para todas las edades y permitido el alquiler anual inmediatamente después de su compra.

·         AÑO DE CONSTRUCCION: 1978 y reconstruido en el 2006

·         HISTORIAL: Esta misma unidad fue vendida en el 2005 en u$s 111.900 (el pico mas alto del mercado inmobiliario fue en 2007)

 

DETALLES de la INVERSION:

·         VALOR: El valor del departamento es de u$s 73.900

·         RENTA: Rentado a u$s 900 mensuales. 

·         COMISION: u$s 90 comisión por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado)

·         EXPENSAS: Expensas mensuales u$s 268

·         TAX: Impuesto anual a la propiedad de u$s 1.339 son aprox u$s 112 por mes

·         UTILIDAD: mensualmente deja una utilidad aproximada de  u$s 430 = u$s 5.160 anual

·         RETORNO A LA INVERSION: Aproximadamente 7 % anual. (UTILIDAD y RETORNO A LA INVERSION calculando solo los gastos conocidos descriptos más arriba, no se calcularon gastos ocasionales como reparaciones, mantenimiento, etc de ser necesarios)  

 

NOTA:

Más allá del retorno por la renta de la propiedad, en este momento el mercado está en suba. Se espera que el mercado hipotecario local se termine de re-establecer para que estas propiedades se encuentren al alcance del consumidor local para vivienda, y con la suba en la demanda que ello provocaría, llegar a un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos anos para reflejar el verdadero valor de mercado.

 

NUESTRO SERVICIO:

A través de  CREATIVE Real Estate & Projects, LLC  te brindamos el servicio de asesoramiento de inversión, proceso de venta, alquiler de la propiedad y administración de alquileres profesionalizada.

 

Para más información, combinar una entrevista personalizada en nuestras oficinas:

DALLE NOGARE PROPIEDADES 
Mat: CUCICBA 3879 
AV. Directorio 2732, Capital Federal
Oficinas Tel/Fax: 011-4637-7686
CEL: 011-155429-8050
dallenogarepropiedades@hotmail.com

Nuestra Web, Propiedades en Argentina y en Miami: www.DalleNogarePropiedades.com 


Facilitamos los datos de oficinas en Miami

 

 

MARCELO DALLE NOGARE

Creative Real Estate & Projects LLC
Licensed Real Estate Broker
Broker Lic #: BK3092051
Office Address: 15 NW 7th Ave, Fort Lauderdale, State: Florida 33311, US
Office: 954-31-RENT-1 (954-317-3681)
Cell: 954-548-9807 
Fax: 1.888-470-6789
marcelonogare@hotmail.com

Propiedades en alquiler en Miami y alrededores:  www.CreativeEZrentals.com

Vende

  • Vendedor Dallenogarepropiedad
  • Horario: 11 a 20hs
  • Ubicación: Flores, Capital Federal
  • Teléfono: (011) 46377686

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