Precio U$S 80.000

Departamentos en Venta en West Palm Beach 1000

  • m² totales

    102
  • Dormitorios

    2
  • Baños

    2
(011) 46377686
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Ubicación

West Palm Beach 1000, Miami, Florida, Usa

Descripción

  • Superficie total: 102 m²
  • Superficie cubierta: 102 m²
  • Dormitorios: 2
  • Ambientes: 3
  • Baños: 2
  • Cocheras: 2
  • Tipo de departamento: Departamento
  • Antigüedad: 20 años
  • Expensas: 3000
  • Disposición: Interno

Ambientes

  • Cocina
  • Comedor
  • Dormitorio en suite
  • Jardín
  • Patio
  • Toilette
  • Vestidor

Comodidades y amenities

  • Pileta
  • Cancha de tenis
  • Calefacción
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado
  • Laundry

104 Miami, Florida ¿ West Palm Beach / U$s 80.000/ Depto.

#104 Miami,  Florida – West  Palm Beach /  u$s 80.000/ Depto. 3 ambientes, 2 baños / / Alquilado a  u$s 775

/ 5% RETORNO ANUAL APROX

 

 

MAS FOTOS INTERIOR: http://s1060.photobucket.com/user/DalleNogare/library/Creative/pgv211

 

MAS FOTOS AREAS COMUNES: http://s1060.photobucket.com/user/DalleNogare/library/Presidential%20Golfview%20Areas%20Comunes

 

Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes, 2 dormitorios y 2 baños completos, ubicado  en 1er piso (Arg) o 2do piso (USA) por ascensor y escalera. Piso de cerámica en todo el departamento. Muy amplio living comedor con ventanal corredizo al espacioso balcón con vista al jardín - pulmón del complejo. Cocina con muebles de madera en buen estado, tiene todos los electro domésticos (heladera, cocina eléctrica, lava vajillas) y ventana tipo pasa platos al living comedor. El dormitorio principal también con piso de cerámica, walk-in closet vestidor, baño en suite, con lavamanos fuera del baño. El segundo dormitorio tiene closet normal construido en la pared. El segundo baño completo esta ubicado en el pasillo de fácil acceso desde el living o del segundo dormitorio. Aire acondicionado frío/calor por conductos y termotanque eléctrico.

 

ALQUILADO EN U$S 775 MENSUALES, LA INQUILINA ESTA AL DIA Y MANTIENE EL DEPARTAMENTO EN MUY BUEN ESTADO. ACTUALMENTE BAJO NUESTRA ADMINISTRACION.

 

DESCRIPCION DEL COMPLEJO

  • UBICACIÓN GEOGAFICA: Esta ubicado West Palm Beach, Florida, USA
  • ACCESO: Al este de la autopista I95 a pocas cuadras de la subida, cerca de Palm Beach Mall, a cuadras del Downtown de West Palm Beach en una zona de complejos bordeando las canchas de golf. A pocos minutos de las playas de West Palm Beach, del Puerto de donde salen los cruceros al Caribe etc y al Aeropuerto Internacional de West Palm Beach.
  • COMPLEJO: Situado en el complejo llamado Presidential Golf View.
  • DETALLES DEL COMPLEJO: Complejo muy tranquilo, en ubicación estratégica en la ciudad de West Palm Beach, con 2 piscinas, 2 canchas de tenis, lavadero de ropas en todos los pisos y club house y muy flexible para aprobar inquilinos.
  • AMENITIES: Club house, 2 piscinas, 2 canchas de tenis, lavaderos en todos los pisos.

 

DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO 

  • UBICACIÓN DE DEPARTAMENTO: Entrada en primer piso (Arg). Puerta de entrada al lado del ascensor y frente al lavadero y a las escaleras. El dto está ubicado en un edificio contiguo a una de las piscinas del complejo.
  • DORMITORIOS: 2 dormitorios, con walk in closet (vestidor) en el principal y closet en el segundo.
  • BAÑOS: 2 baños completos, el principal en suite.
  • COCINA: Completa con Horno, Spar, cocina eléctrica y lavavajillas.
  • LAVADERO: 1 lavadero con lavaropas y secaropas en cada piso. Ubicado frente a la unidad y mantenido por el consorcio.
  • VISTA: Vista al jardín del complejo.
  • COCHERA: Si, espacios para estacionamiento asignados mas invitados.
  • AIRE ACONDICIONADO: Si, central independiente de la unidad frio/calor por conductos.
  • SQUARE FEETS: 1105, equivale a 102 M2
  • PISOS: cerámica en todo el departamento incluido el balcón.
  • MEJORAS NECESARIAS; ninguna, ya que la propiedad se encuentra ocupada por la inquilina y mantenida en muy buen estado.

 

DETALLES de la INVERSION:

  • AÑO DE CONSTRUCCION: 1981
  • VALOR: Esta unidad fue vendida en el 2006 en u$s 160.000
  • PRECIO: El valor del departamento es de u$s 80.000. Venta normal de particular lo cual significa que es posible una RAPIDA RESPUESTA A OFERTAS Y RAPIDA ESCRITURACION.
  • RENTA: Rentado en  u$s 775 mensuales
  • COMISION: u$s 77.5 comisión por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado)
  • EXPENSAS: Expensas mensuales son aprox u$s 300 (generalmente las expensas incluyen agua, recolección basura, cloacas, áreas comunes, techos, seguro estructural de la propiedad, etc)
  • TAX: Tax a la propiedad se paga por año, año vencido. Por el 2013 pagara u$s 759 lo cual representa aprox u$s 63 por mes
  • UTILIDAD: mensualmente deja una utilidad aproximada de  U$S 334.5
  • TAZA RETORNO ANUAL: Aproximadamente 5%(UTILIDAD y RETORNO A LA INVERSION calculando solo los gastos conocidos descriptos más arriba, no se calculo gastos de reparaciones y mantenimiento de ser necesarios) Este retorno no es garantizado al no conocerse futuro mantenimiento que requiera la propiedad y meses de desocupación, etc. Se provee este índice de retorno de capitalización, con el fin de facilitar la comparación de rentabilidad entre otras propiedades ofrecidas. 

 

 

NOTA:

Más allá del retorno por la renta de la propiedad, en este momento el mercado continúa en suba, con lo que se espera un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos años cuando se re-active el mercado hipotecario y estas propiedades estén al alcance del comprador local que no compra en efectivo, para reflejar el verdadero valor de mercado.

 

NUESTRO SERVICIO:

A través de nuestros profesionales en nuestras oficinas de Miami, CREATIVE Real Estate & Projects, LLC te provee con el servicio de asesoramiento de inversión, proceso de venta, alquiler de la propiedad y administración de alquileres profesionalizada.

Para más información, combinar una entrevista personalizada en nuestras oficinas.

 

DALLE NOGARE PROPIEDADES 
Mat: CUCICBA 3879 
AV. Directorio 2732, Capital Federal
Oficinas Tel/Fax: 011-4637-7686
CEL: 011-155429-8050
NEXTEL ID: 534*236  
dallenogarepropiedades@hotmail.com

Nuestra Web, Propiedades en Argentina y en Miami:www.DalleNogarePropiedades.com 


Facilitamos los datos de oficinas en Miami

 

 

MARCELO DALLE NOGARE 
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Propiedades en alquiler en Miami y alrededores:  www.CreativeEZrentals

 

Vende

  • Vendedor Dallenogarepropiedad
  • Horario: 11hs a 20hs
  • Ubicación: Flores, Capital Federal
  • Teléfono: (011) 46377686

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