Precio U$S 66.900

Departamentos en Venta en Turnpike 500

  • m² totales

    68
  • Dormitorios

    1
  • Baños

    1
(011) 46377686
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Ubicación

Turnpike 500, Miami, Florida, Usa

Descripción

  • Superficie total: 68 m²
  • Superficie cubierta: 68 m²
  • Dormitorios: 1
  • Ambientes: 2
  • Baños: 1
  • Cocheras: 1
  • Tipo de departamento: Departamento
  • Antigüedad: 40 años
  • Expensas: 271
  • Disposición: Interno

Ambientes

  • Cocina
  • Comedor
  • Living

Comodidades y amenities

  • Parrilla
  • Pileta
  • Calefacción
  • Aire acondicionado

# 116 Miami/ Florida / Pantation/ Departamento 2 Ambientes

# 116 Miami/ Florida / Pantation/ Departamento 2 ambientes / alquilado a u$s 890 por mes/ oportunidad u$s 66.900

 

Link para ver mas fotos: http://dallenogarepropiedades.com/propiedades-/miami/-116-miami-florida--pantation-depto-2-amb--oportunidad-us-66900


NO ES SHORT SALE, FORECLOSURE, NI BANCO. ES VENTA NORMAL, LO QUE GARANTIZA RAPIDA ESCRITURACION EN APROXIMADAMENTE 20/30 DIAS DESDE EL MOMENTO DE SU RESERVA.

  

Hermoso, impecable y amplio departamento ubicado en planta baja, dormitorio grande (con placard walk in closet), baño completo, gran living comedor, mas comedor diario, cocina espaciosa con desayunador completamente equipada con todos los electros blancos, cocina y heladera, lava vajillas, triturador de residuos y spar con luz. Con vista a la piscina del complejo desde la ventana del living room y desde el dormitorio.

Alquilado produciendo una rentabilidad desde el primer día.

  

DESCRIPCION DEL COMPLEJO:

UBICACIÓN: Está ubicado en los alrededores de Fort Lauderdale, en la ciudad de Plantation, Florida, USA

ACCESO: A 2 cuadras dela autopista Turnpike y a 6 de la I95 free way)a 10’ del Downtown de Fort Lauderdale, y del Sawgrass Mall (el shopping mas grande de la Florida) y a 15 ' de las playas de Fort Lauderdale

COMPLEJO: Situado en el complejo llamado Townhouses of Plantation

 

DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO 

BAÑO: Baño completo  muy espacioso con bañera.

COCINA: Completa con desayunador, con Horno, Spar, heladera y lavavajillas.

LAVADERO: Si, con lavarropas y secarropas en área común para residentes.

COCHERA: Si, espacios para estacionamiento de residentes y de invitados junto a la propiedad.

AIRE ACONDICIONADO: Si, central frio/calor por conductos a todas las habitaciones.

SUPERFICIE: 736 pies cuadrados, equivale a 68 M2

 

DETALLES DEL DEPARTAMENTO

VISTA: Vista a la piscina del complejo desde la ventana del living room y desde el dormitorio

PISOS: Cerámica en excelente estado tanto en el living, en el comedor, como en la cocina y baño, y piso flotante en el dormitorio.

MEJORAS:.No hay reparaciones o mejoras necesarias debido a que esta alquilado, y el departamento se ofrece con 90 días de garantía full.

 

CARACTERISTICAS

ASOCIACION: (consorcio) flexible para aprobar inquilinos. Permitido el alquiler anual inmediatamente después de su compra o uso temporario del propietario y/o invitados por periodos máximos de 1 mes.

AÑO DE CONSTRUCCION: 1974 y todo el complejo como sus unidades fueron totalmente renovadas en el 2004

HISTORIAL: Esta unidad fue vendida en el 2005 en u$s 89.900 pero el valor máximo de las propiedades se alcanzo en el 2007 cuando alcanzaron a venderse en aprox $100.000.

 

DETALLES de la INVERSION:

VALOR: El valor del departamento es de u$s 66.900

RENTA: Rentado en u$s 890mensuales.

COMISION: u$s 89 comisión por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado)

EXPENSAS: Expensas mensuales u$s 271

TAX: Tax a la propiedad unidades similares a esta pagaron por el 2014 aprox u$s 750 son aprox u$s 62.50por mes

UTILIDAD: mensualmente deja una utilidad aproximada de u$s 468 = u$s 5.611anuales

RETORNO A LA INVERSION: Aproximadamente 8,4 % anual

 

NOTA:

Más allá del retorno por la renta de la propiedad, en este momento el mercado está en suba. Se espera que el mercado hipotecario local se termine de re-establecer para que estas propiedades se encuentren al alcance del consumidor local para vivienda, y con la suba en la demanda que ello provocaría, llegar a un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos anos para reflejar el verdadero valor de mercado.

 

 

 

DALLE NOGARE PROPIEDADES 
Mat: CUCICBA 3879 
AV. Directorio 2732, Capital Federal
Oficinas Tel/Fax: 011-4637-7686
CEL: 011-155429-8050
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Nuestra Web, Propiedades en Argentina y en Miami: www.DalleNogarePropiedades.com 

Facilitamos los datos de oficinas en Miami

 

 

MARCELO DALLE NOGARE

Creative Real Estate & Projects LLC
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Office Address: 15 NW 7th Ave, Fort Lauderdale, State: Florida 33311, US
Office: 954-31-RENT-1 (954-317-3681)
Cell: 954-548-9807 
Fax: 1.888-470-6789
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Propiedades en alquiler en Miami y alrededores:  www.CreativeEZrentals.com

Vende

  • Vendedor Dallenogarepropiedad
  • Horario: 11hs a 20hs
  • Ubicación: Flores, Capital Federal
  • Teléfono: (011) 46377686

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