Precio U$S 67.800

Departamentos en Venta en Fort Lauderdale 1111

  • m² totales

    68
  • Dormitorios

    1
  • Baños

    1
(011) 46377686
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Ubicación

Fort Lauderdale 1111, Miami, Florida, Usa

Descripción

  • Superficie total: 68 m²
  • Superficie cubierta: 68 m²
  • Dormitorios: 1
  • Ambientes: 2
  • Baños: 1
  • Cocheras: 1
  • Tipo de departamento: Departamento
  • Antigüedad: 40 años
  • Expensas: 271
  • Disposición: Frente

Ambientes

  • Cocina
  • Comedor

Comodidades y amenities

  • Pileta
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado

#110 Miami / Plantation / Florida / Departamento 2 Ambientes

#110 MIAMI / PLANTATION / FLORIDA / DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES / PRECIO U$S 67.800 / ALQUILADO EN u$s 875 MENSUAL / 8 % RETORNO ANUAL APROX!


Link para ver mas fotos: http://dallenogarepropiedades.com/propiedades-/miami/110-miami--plantation--florida--departamento-2-amb--us-67800--alquilado-en-us-875--


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ES VENTA NORMAL, LIBRE DE TODA DEUDA Y CON TITULO LIMPIO, LO QUE GARANTIZA RAPIDA ESCRITURACION EN APROXIMADAMENTE 20/30 DIAS DESDE EL MOMENTO DE SU RESERVA. 


ATENCION: ESTE DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA ALQUILADO EN U$S 875 MENSUALES, PRODUCIENDO RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DIA.


Hermoso y amplio departamento ubicado de 1 dormitorio grande (con placard walk in closet), 1 baño completo, gran living comedor, mas comedor diario, cocina espaciosa con desayunador completamente equipada con electros nuevos a estrenar, cocina y heladera, lava vajillas y spar todo de acero inoxidables,

INCLUYE: muebles de cocina y baños, apliques de luz, aire acondicionado frio/calor en todos los ambientes, termo tanque, y todos los electrodomésticos nuevos con garantía.

DESCRIPCION DEL COMPLEJO:

·         UBICACIÓN: Está ubicado en los alrededores de Fort Lauderdale, en la ciudad de Plantation, Florida, USA

·         ACCESO: Muy cerca a varios accesos (a 2 cuadras de la autopista Turnpike y a 6 de la I95 free way) a 10’ del Downtown de Fort Lauderdale, y del Sawgrass Mall (el shopping mas grande de la Florida) y a 15 ' de las playas de Fort Lauderdale

·         COMPLEJO: Situado en el complejo Townhouses of Plantation 

DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO 

·         DORMITORIOS: Es de 1  dormitorio y ambientes amplios.

·         COCINA: Completa con desayunador, con Horno, Spar, heladera y lavavajillas. Acero Inoxidable y 1 año garantía

·         LAVADERO: Si, con lavarropas y secarropas en área común para residentes.

·         COCHERA: Si, espacios no asignados para estacionamiento de residentes y de invitados junto a la propiedad.

·         AIRE ACONDICIONADO: Si, central frio/calor por conductos a todas las habitaciones. Casi nuevo..

·         SUPERFICIE: 736 pies cuadrados, equivale a 68 M2

 

DETALLES DEL DEPARTAMENTO

·         PISOS: Cerámica en excelente estado tanto en el living como en el comedor, como en la cocina y baño, y piso flotante estilo madera laqueada en el dormitorio y walk in closet (vestidor).

·         MEJORAS: ninguna, está en optimo estado y alquilado en este momento, No hay reparaciones o mejoras necesarias en este momento, y el departamento se ofrece con 90 días de garantía full.

 

CARACTERISTICAS

·         ASOCIACION: (consorcio) flexible para aprobar inquilinos. Permitido el alquiler anual inmediatamente después de su compra o uso temporario del propietario y/o invitados por periodos máximos de 1 mes.

·         AÑO DE CONSTRUCCION: 1974 y todo el complejo como sus unidades fueron totalmente renovadas en el 2004

·         HISTORIAL: Esta unidad fue vendida en el 2005 en u$s 98.500 pero el valor máximo de las propiedades se alcanzo en el 2007.

 

DETALLES de la INVERSION:

·         VALOR: El valor del departamento es de u$s 67.800

·         RENTA: Rentado en u$s 875 mensuales.

·         COMISION: u$s 87.50 comisión por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado)

·         EXPENSAS:  Expensas mensuales u$s 270.88

·         TAX: Tax a la propiedad por el 2013 pago u$s 768 son aprox u$s 64 por mes

·         UTILIDAD: mensualmente deja una utilidad aproximada de  U$S 452 = u$s 5.431 anual

·         RETORNO A LA INVERSION: Aproximadamente 8% anual (UTILIDAD y RETORNO A LA INVERSION.  


NOTA:

Más allá del retorno por la renta de la propiedad, en este momento el mercado está en suba. Se espera que el mercado hipotecario local se termine de re-establecer para que estas propiedades se encuentren al alcance del consumidor local para vivienda, y con la suba en la demanda que ello provocaría, llegar a un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos anos para reflejar el verdadero valor de mercado.

 

 

NUESTRO SERVICIO:

A través de  CREATIVE Real Estate & Projects, LLC  te brindamos el servicio de asesoramiento de inversión, proceso de venta, alquiler de la propiedad y administración de alquileres profesionalizada.

 

Para más información, combinar una entrevista personalizada en nuestras oficinas:


DALLE NOGARE PROPIEDADES 
Mat: CUCICBA 3879 
AV. Directorio 2732, Capital Federal
Oficinas Tel/Fax: 011-4637-7686
CEL: 011-155429-8050
dallenogarepropiedades@hotmail.com

Nuestra Web, Propiedades en Argentina y en Miami: www.DalleNogarePropiedades.com 


Facilitamos los datos de oficinas en Miami

MARCELO DALLE NOGARE

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Licensed Real Estate Broker
Broker Lic #: BK3092051
Office Address: 15 NW 7th Ave, Fort Lauderdale, State: Florida 33311, US
Office: 954-31-RENT-1 (954-317-3681)
Cell: 954-548-9807 
Fax: 1.888-470-6789
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Propiedades en alquiler en Miami y alrededores:  www.CreativeEZrentals.com

Vende

  • Vendedor Dallenogarepropiedad
  • Ubicación: Flores, Capital Federal
  • Teléfono: (011) 46377686

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