Precio U$S 119.200

Departamentos en Venta en Collins 3000

  • m² totales

    39
  • Dormitorios

    1
  • Baños

    1
(011) 46377686
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Ubicación

Collins 3000, Miami, Florida, Usa

Descripción

  • Superficie total: 39 m²
  • Superficie cubierta: 39 m²
  • Dormitorios: 1
  • Ambientes: 1
  • Baños: 1
  • Tipo de departamento: Departamento
  • Antigüedad: 20 años
  • Disposición: Frente

Ambientes

  • Cocina

Comodidades y amenities

  • Pileta
  • Ascensor
  • Calefacción
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado

# 105 Miami Beach / Aventura / Sunny Isles / Florida

# 105 Miami Beach / Aventura / Sunny Isles / Florida / Sobre la playa vista al mar / ideal alquiler temporario / totalmente amueblado  y equipado/ venta  u$s 119.200

 

Link para ver 92 fotos y video del interior de la propiedad en alta resolución: http://s1060.photobucket.com/user/DalleNogare/library/Creative/105TABC117

 

Link para ver fotos y 5 videos del complejo y amenities:  http://s1060.photobucket.com/user/DalleNogare/library/Creative/Aventura%20Beach%20Club%20areas%20comunes

 

NO ES SHORT SALE, FORECLOSURE, NI REMATE DE BANCO. ES VENTA NORMAL, LIBRE DE TODA DEUDA Y CON TITULO LIMPIO LO QUE GARANTIZA RAPIDA ESCRITURACION EN APROXIMADAMENTE 20/30 DIAS DESDE EL MOMENTO DE SU RESERVA.

 

ATENCION: Departamento listo para usar, apto para alquiuler temporario, listo para usar, excelente estado y ubicación.

 

SE ENTREGA CON 90 DIAS DE GARANTIA total del funcionamiento de electricidad, plomería, y electrodomésticos.

 

Privilegiada ubicación sobre Collins y la 178 Avenue, con playa propia, con VISTA AL OCEANO ATLANTICO DESDE LA PISCINA CLIMATIZADA DE ADULTOS Y OTRA DE NINOS. Situado sobre las orillas del mar en la prestigiosa ciudad de Sunny Isles, Florida a sólo 4 minutos del Aventura Mall, tiendas de la ciudad, restaurantes, bares, un sinfín de parques y playas de la comunidad. Viaje en autobús / coche directamente a South Beach, en Collins Avenue. Estratégica ubicación turística en el punto medio entre South Beach y Fort Lauderdale.

 

ES IMPOSIBLE DE DESCRIBIR TODOS LOS AMENITIES Y COSAS QUE OFRECE ESTE EDIFICIO.

 

       Este amplio mono ambiente de 39m2 (420 square feet) se encuentra totalmente amueblado y con un espacioso patio/balcón con reposeras y espacio para relax. Duerme hasta 6 personas máximo, cuenta con 2 camas dobles medida con somier Premium rebatibles en la pared convirtiendo el total del ambiente en un espacio abierto (ver fotos), Cocina remodelada a nuevo con mesada de granito, refrigerador grande, 2 hornallas, tostadora y horno eléctrico, pileta lavaplatos, utensilios de cocina / platos y cubiertos. Gabinetes de cocina, muebles de pared, bar y demás en terminación madera, baño muy espacioso con bañera, totalmente equipado con toallas, secador de pelo y mucho mas.

Equipado con mesa con sillas, televisor LCD. Secador de pelo. Plancha / tabla de planchar, toallas y ropa de cama. Lonas de playa y muchos artículos más.

conexión inalámbrica a Internet Wi-Fi, TV por cable, electricidad y agua incluidas en las expensas, las cuales incluye servicio de valet parking para auto propio o de invitados, también incluye servicio de lavandera Loundry, y el aire acondicionado es frio calor y central.

 

El edificio tiene un servicio contratado de hotelería opcional por el propietario, que administran el alquiler de la propiedad garantizando un rendimiento mínimo mensual y mantenimiento.

 

UBICACIÓN: Está ubicado en la ciudad de Sunny Isles, Aventura, Florida, USA

ACCESO:  Muy cerca de South Beach, a solo 10 minutos.· 

DETALLES DEL COMPLEJO: Permite alquiler temporario para turistas o alquiler permanente para residentes

. Con playa privada, exclusiva del complejo y de los propietarios de estos departamentos, con restaurantes, shopping, alquiler de autos, excursiones, centro de negocios con computadoras, impresoras, etc para los residentes.

 

·  HISTORIAL: Valor de venta de estas unidades en el 2006 y 2007 fue de  u$s165.000 a u$s 215.000 aprox, luego de la crisis y devaluación estos departamentos ya se han recuperado y se vendieron este último año 2013 /14 en valores de hasta u$s 145.000 u$s 155.000 y u$s 174.000

 

DETALLES de la INVERSION:

· VALOR: El valor del departamento es de u$s 119.200

· RENTA: Rentable en aproximadamente u$s750 semanal, u$s 1600 el mes, o u$s 1300 por mes en contratos largos.

·  COMISION: 10% del alquiler en contratos largos, 20% del alquiler en alquiler vacacional. Si el propietario opta por el servicio de hotel del Ramada Inn, ellos manejan distintos valores y aseguran una rentabilidad de aproximadamente u$s900 mensuales en este tipo de departamento ya descontada su comisión de administración.

· EXPENSAS:  Expensas mensuales u$s 665 (incluye todos los servicios de luz, cable, wifi, agua, amenities, etc)

·         TAX: Tax a la propiedad por el 2013 pago u$s 989 son aprox u$s 84 por mes

· UTILIDAD: Es difícil calcular la utilidad anual debido a las distintas opciones de alquiler y de administración que ofrece esta propiedad. Con un alquiler mensual de un promedio de u$s 1500 daria una utilidad mensual aproximada de u$s600, es decir u$s 7200 anual.

 

 

NUESTRO SERVICIO:

A través de nuestros profesionales en nuestras oficinas de Miami, CREATIVE Real Estate & Projects, LLC te provee con el servicio de asesoramiento de inversión, proceso de venta, alquiler de la propiedad y administración de alquileres profesionalizada.

Para más información, combinar una entrevista personalizada en nuestras oficinas.


 
DALLE NOGARE PROPIEDADES 
Mat: CUCICBA 3879 
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Oficinas Tel/Fax: 011-4637-7686
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NEXTEL ID: 534*236  
dallenogarepropiedades@hotmail.com

Nuestra Web, Propiedades en Argentina y en Miami:www.DalleNogarePropiedades.com 

 

Facilitamos los datos de oficinas en Miami

 

 

MARCELO DALLE NOGARE 
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Office Address: 15 NW 7th Ave, Fort Lauderdale, State: Florida 33311, US
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Propiedades en alquiler en Miami y alrededores:  www.CreativeEZrentals

 

Vende

  • Vendedor Dallenogarepropiedad
  • Horario: 11hs a 20hs
  • Ubicación: Flores, Capital Federal
  • Teléfono: (011) 46377686

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