Precio U$S 61.900

Departamentos en Venta

  • m² totales

    40
  • Dormitorios

    1
  • Baños

    1
(011) 4637-7686
¡Listo! Ya enviamos tu consulta. Hacer otra consulta.

Ubicación

Miami, Florida, Usa

Descripción

  • Superficie total: 40 m²
  • Superficie cubierta: 40 m²
  • Dormitorios: 1
  • Ambientes: 2
  • Baños: 1
  • Cocheras: 2
  • Tipo de departamento: Departamento
  • Antigüedad: 5 años
  • Expensas: 260
  • Disposición: Frente

Ambientes

  • Cocina
  • Comedor
  • Jardín
  • Living
  • Patio
  • Playroom

Comodidades y amenities

  • Seguridad
  • Parrilla
  • Gimnasio
  • Salón de usos múltiples
  • Aire acondicionado

Caracterí­sticas adicionales

  • Jacuzzi

# 81 Miami / Florida / Departamento / 2 Ambientes / 1 Baño /

# 81 MIAMI / FLORIDA / DEPARTAMENTO / 2 AMBIENTES / 1 BAÑO / U$S 61.900 / ALQUILADO A U$S 800 MENSUALES / RETORNO ANUAL APROX 7.7%

 

RAPIDA ESCRITURACION E INGRESOS DE ALQUILER INMEDIATOS - NO ES SHORT SALE NI FORECLOSURE - LIBRE DE TODA DEUDA Y CON TITULO LIMPIO.

 

Departamento ubicado en en la ciudad de Fort Lauderdale, muy cerca de las playas de Lauderdale by the Sea, con rápido recupero de su valor debido a su buena ubicación.

Complejo flexible, con todos los ameneties, y estacionamiento.

Departamento en 2do piso con living comedor muy iluminado con 2 ventanas y vista a las canchas de tenis, dormitorio con walk in closet y baño en suite.

Cocina con desayunador completa con amoblamiento de madera maciza con todos los electros incluido

Esta propiedad ya se encuentra alquilada a u$s 800 mensuales hasta marzo del 2013 con posibilidad de negociar una renovacion con el inquilino actual. 

 

No hay reparaciones o mejoras necesarias en este momento, y el departamento se ofrece con 90 dias de garantia full.

 

Link para ver un video de la propiedad: http://www.youtube.com/watch?v=iFR-4_J9G3k

DESCRIPCION DEL COMPLEJO:

UBICACIÓN: Esta ubicado en Oakland Park en Fort Lauderdale, Florida, USA

ACCESO: Muy cerca del acceso a la autopista i95 Free-Way, y a 7 minutos (4.3 kilometros) de las playas de Lauderdale by the Sea y su muelle de pesca. A aprox 2 y 1/2 cuadras de la subida a la I95, y a 11 minutos de Downtown Fort Lauderdale.

COMPLEJO: Situado en el complejo llamado VILLAGE PARK AT OAKLAND.

DETALLES DEL COMPLEJO: Excelente, todos los amenities y con vista verde. Al lado de supermercado/farmacia Walgreens abierto las 24 horas.

AMENITIES: Complejo con pileta de natacion con solarium, Club house, jacuzzi, canchas de tenis, raquet-ball, paddle, gimnasio, parrillas, ysalón exterior de uso común con areas con mesas y parrillas, amplio parque verde con importante arboleda.

 

DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO 

DORMITORIOS: Es de 1  dormitorio con walk-in closet (vestidor) y acceso directo al baño completo.

BAÑO: Baño completo con bañera en buen estado, vanitory de madera maciza.

COCINA: Completa con Horno electrico, heladera y microondas con spar todos en acero inoxidable con 90 dias gtia, con aire acondicionado nuevo c/gtia.

COCHERA: Si, una propia y otras para invitados.

AIRE ACONDICIONADO: Si, de pared, con pocos meses de uso y en garantia por 90 dias.

SUPERFICIE: 427 pies cuadrados, equivale a 40 M2

 

DETALLES DEL DEPARTAMENTO

PISOS: cerámica

MEJORAS: Ninguna por el momento ya que se encuentra.

 

CARACTERISTICAS

ASOCIACION: (consorcio) muy flexible y rápido para aprobar inquilinos. Permitido el alquiler anual inmediatamente después de su compra.

AÑO DE CONSTRUCCION: 1978 y reconstruido en el 2006

HISTORIAL: Esta unidad fue vendida en el 2005 en u$s 111.900 (el pico mas alto del mercado inmobiliario fue 2007)

 

DETALLES de la INVERSION:

VALOR: El valor del departamento es de u$s 61.900

RENTA: Rentado a u$s 800 mensuales. 

COMISION: u$s 80 comisión por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado)

EXPENSAS:  Expensas mensuales u$s 260

TAX: Impuesto anual a la propiedad: pago por el 2012 u$s 753 son aprox u$s 63 por mes

UTILIDAD: mensualmente deja una utilidad aproximada de  U$S 397

RETORNO A LA INVERSION: Aproximadamente 7.7 % anual. (UTILIDAD y RETORNO A LA INVERSION calculando solo los gastos conocidos descriptos mas arriba, no se calculo gastos de reparaciones y mantenimiento de ser necesarios)

 

NOTA:

Mas allá del retorno por la renta de la propiedad, en este momento el mercado está en suba, con lo que se espera un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos anos para reflejar el verdadero valor de mercado 

 

NUESTRO SERVICIO:

A través de nuestros profesionales en nuestras oficinas de Miami, CREATIVE Real Estate & Projects, LLC te provee con el servicio de asesoramiento de inversión, proceso de venta, alquiler de la propiedad y administración de alquileres profesionalizada.

Para mas información, combinar una entrevista personalizada en nuestras oficinas.

 

 

DALLE NOGARE PROPIEDADES

Mat: CUCICBA 3879

AV. Directorio 2732, Capital Federal

Oficinas Tel/Fax: 011-4637-7686

CEL: 011-155429-8050/60

NEXTEL ID: 534*236 /1770

dallenogarepropiedades@hotmail.com

 

Facilitamos los datos de nuestras oficinas en Miami

 

MARCELO DALLE NOGARE
Licensed Real Estate Broker

Broker Lic #: BK3092051
Office Address: 15 NW 7th Ave, Fort Lauderdale, State: Florida 33311, US
Office: 954-31-RENT-1 (954-317-3681)

Cell:   954-548-9807
Fax:  1.888-470-6789

Vende

  • Vendedor Dallenogarepropiedad
  • Horario: de 11hs a 19hs
  • Ubicación: Flores, Capital Federal
  • Teléfono: (011) 4637-7686

Publicación #649990375 | Denunciar

Consejos de seguridad

Comunicate con el vendedor

  • Verificá que el inmueble exista y las condiciones de la documentación del mismo.
  • Hablá siempre por teléfono con el vendedor y prestá especial atención si está en el exterior.

Al pagar o reservar

  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero.
  • Sospechá de inmuebles con valores muy inferiores a los normales del mercado.