Precio U$S 98.600

Departamentos en Venta en Coral Springs 4400

  • m² totales

    75
  • Dormitorios

    2
  • Baños

    2
(011) 46377686
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Ubicación

Coral Springs 4400, Miami, Florida, Usa

Descripción

  • Superficie total: 75 m²
  • Superficie cubierta: 75 m²
  • Dormitorios: 2
  • Ambientes: 3
  • Baños: 2
  • Cocheras: 2
  • Tipo de departamento: Departamento
  • Antigüedad: 20 años
  • Expensas: 220
  • Departamentos por piso: 1
  • Pisos: 1
  • Disposición: Frente

Ambientes

  • Cocina
  • Comedor
  • Jardín
  • Toilette

Comodidades y amenities

  • Seguridad
  • Parrilla
  • Pileta
  • Calefacción
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado

#92 Miami / Coral Springs / Florida, Usa / Departamento 3 Am

#92 MIAMI / CORAL SPRINGS / FLORIDA, USA / DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES / 2 BAÑOS CTOS / EXCELENTE ESTADO / ALQUILADO EN u$s 1.000 / u$s 98.600 / CAPITALIZACION ANUAL APROX 7.2%

 

LINK VIDEO http://www.youtube.com/watch?v=xll8iorB-4Y

 

NO ES SHORT SALE, FORECLOSURE, NI BANCO. ES VENTA NORMAL, LIBRE DE TODA DEUDA Y CON TITULO LIMPIO Y SEGURO DE TITULO (WARRANTY DEED) LO QUE GARANTIZA RAPIDA ESCRITURACION EN APROXIMADAMENTE 20/30 DIAS DESDE EL MOMENTO DE SU RESERVA.

 

ATENCION: ESTE DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA RECIENTEMENTE ALQUILADO EN U$S 1.000 MENSUALES HASTA EL 31 DE AGOSTO DEL 2014 PRODUCIENDO RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DIA.

 

SIN NECESIDAD DE ARREGLOS O MEJORA ALGUNA. SE OFRECE CON 90 DIAS DE GARANTIA TOTAL DE ELECTRICIDAD, PLOMERIA, ELECTROS, AIRE ACONDICIONADO, TERMOTANQUE Y TODO LO QUE SE ENCUENTRA EN EL DEPARTAMENTO

 

Departamento totalmente reciclado en planta baja con pisos de cerámica de pared a pared, 3 ambientes, 2 dormitorios, 2 baños completos, muy luminoso con vista al arroyo.  Amoblamiento de cocina en formica color madera natural, con todos los electrodomésticos de primera línea, lavavajillas, cocina eléctrica c/horno y tapa de vidrio templado, spar y heladera en acero inoxidable c/freezer y fabricador de hielo.  Aire acondicionado central de la unidad frio/calor, lavarropas y secarropas dentro del departamento.  2 baños completos con bañera, vanity de madera y mesada de mármol negro.  Dos dormitorios con ventana y placard, la principal en suite con 1 baño. Living comedor.

 

DESCRIPCION DEL COMPLEJO

  • UBICACIÓN GEOGAFICA: Ubicado en Coral Springs, Florida.
  • ACCESOS: Ubicado a solo 6 minutos de la autopista Florida Turnpike y a 15 minutos del Shopping Sawgrass Mills y 8 minutos de la autopista Freeway I95, 2 minutos de Coral Springs Mall, muy cerca de parques de agua comunitarios, etc.
  • COMPLEJO: Situado en el complejo llamado Villas of Riverside Condominium.
  • DETALLES DEL COMPLEJO: Es un barrio muy tranquilo, bien conocido por sus excelentes colegios, amplios espacios verdes y arroyos.
  • AMENITIES: Complejo con piscina de natación y estacionamiento propio mas espacios para invitados.

 

DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO

  • DORMITORIO 1:  Amplio con ventana, placard y baño en suite
  • DORMITORIO 2:  Amplio con ventana, placard 
  • BAÑOS: 2 Baños completos, 1 baño en suite 
  • COCINA: Amoblamiento de cocina en formica color madera natural, con todos los electrodomésticos de primera línea c/90 dias gtia, lavavajillas, cocina eléctrica c/horno y tapa de vidrio templado, spar y heladera en acero inoxidable c/freezer y fabricador de hielo.
  • COCHERA: Si, una propia mas otras para invitados
  • AIRE ACONDICIONADO: Si, central de la unidad frio/calor por conductos a todos los ambientes con termostato digital nuevo.
  • TERMOTANQUE: Si, eléctrico
  • LAVADERO: Si, con lavarropas y secarropas dentro del departamento en un closet
  • SQUARE FEETS: 800, equivale a 74.3 M2:

 

DETALLES DEL DEPARTAMENTO

  • PISOS:  pisos de cerámica en todo el departamento
  • MEJORAS: Esta unidad no necesita mejoras esta lista para ser habitada

 

CARACTERISTICAS

  • AÑO DE CONSTRUCCION: 1981
  • HISTORIAL: Esta misma unidad, se vendió en el 2006 en u$s 165.000

 

DETALLES de la INVERSION

  • VALOR: El valor del departamento es de u$s 98.600
  • RENTA: Rentado en u$s 1.000 mensuales hasta Agosto 31 del 2014
  • COMISION: u$s 100 comisión por la administración, es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado
  • EXPENSAS: Expensas mensuales u$s 220
  • TAX: Tax a la propiedad se paga por año, el ultimo pagado fue u$s 1.041 son aprox u$s 86.75 por mes
  • UTILIDAD: Deja una utilidad aproximada de u$s 593
  • RETORNO ANUAL: Aproximadamente 7.2 % (UTILIDAD y RETORNO A LA INVERSION calculando solo los gastos conocidos descriptos más arriba, no se calculo gastos de reparaciones y mantenimiento de ser necesarios) Este retorno no es garantizado al no conocerse futuro mantenimiento que requiera la propiedad y meses de desocupación, etc. Se provee este índice de retorno de capitalización, con el fin de facilitar la comparación de rentabilidad entre otras propiedades ofrecidas. 

 

NOTA: Más allá del retorno por la renta de la propiedad, en este momento el mercado continúa en suba, con lo que se espera un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos años cuando se re-active el mercado hipotecario y estas propiedades estén al alcance del comprador local que no compra en efectivo, para reflejar el verdadero valor de mercado.

 

NUESTRO SERVICIO:

A través de profesionales en la oficina de Miami, CREATIVE Real Estate & Projects, LLC le provee con el servicio de asesoramiento de inversión, proceso de venta, alquiler de la propiedad y administración de alquileres profesionalizada.

 

Para más información, combinar una entrevista personalizada en nuestra oficina

 

 

DALLE NOGARE PROPIEDADES

Mat: CUCICBA 3879

AV. Directorio 2732, Capital Federal

Oficinas Tel/Fax: 011-4637-7686

CEL: 011-155429-8060/8050

dallenogarepropiedades@hotmail.com

 

Nuestra Web, Propiedades en Argentina y en Miami:  www.DalleNogarePropiedades.com 

 

 

MARCELO DALLE NOGARE 
Licensed Real Estate Broker

Broker Lic #: BK3092051
Office Address: 15 NW 7th Ave, Fort Lauderdale, State: Florida 33311, US
Office: 954-31-RENT-1 (954-317-3681)

Fax:  1.888-470-6789

marcelonogare@hotmail.com

Propiedades en alquiler en Miami y alrededores:  www.CreativeEZrentals.com

 

Vende

  • Vendedor Dallenogarepropiedad
  • Horario: 11 a 20 hs
  • Ubicación: Flores, Capital Federal
  • Teléfono: (011) 46377686

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