Precio U$S 70.000

Departamentos en Venta

  • m² totales

    75
  • Dormitorios

    2
  • Baños

    2
(011) 4637-7686
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Ubicación

Miami, Florida, Usa

Descripción

  • Superficie total: 75 m²
  • Superficie cubierta: 75 m²
  • Dormitorios: 2
  • Ambientes: 3
  • Baños: 2
  • Cocheras: 4
  • Tipo de departamento: Departamento
  • Antigüedad: 5 años
  • Expensas: 300
  • Departamentos por piso: 4
  • Pisos: 3
  • Disposición: Frente

Ambientes

  • Cocina
  • Comedor
  • Dependencia de servicio
  • Living
  • Patio

Comodidades y amenities

  • Ascensor
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado

#79 Miami / Fort Lauderdale / Florida /departamento 3

#79 MIAMI / FORT LAUDERDALE / FLORIDA /DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES / 2 BAÑOS / 2 PLANTAS / U$S 70.000 / 9 % RETORNO ANUAL APROX.

 

EN DOS PLANTAS ESTILO DUPLEX, CON COCHERA

Amplio departamento ubicado en planta baja, a la calle, en dos plantas (tipo dúplex), de 2 dormitorios grandes (ambos con placard walk in closet), 2 baños (uno con bañera y el otro toilette), gran living comedor, mas comedor diario, cocina equipada con horno electrico y lavavajilla, y pequeño patio.

El acceso al departamento es inmediato, sin pasar por garita de seguridad, está dentro en un complejo de varios departamentos.

La propiedad hoy se encuentra en estado regular, requiere refacciones, pintura total, cambio de persianans plasticas, y colocacion de revestimiento en El piso de la escalera y en una habitacion con alfombra


LINK VIDEO (ESTA EN EL ARCHIVO DE LA NOTEBOOK)

DESCRIPCION DEL COMPLEJO:

 UBICACIÓN: Esta ubicado en Fort Lauderdale, en la ciudad de Plantation, Florida, USA

ACCESO: Muy cerca a varios accesos (a 2 cuadras de la autopista Turnpike y a 6 de la I95 free way) a 10’ del Downtown de Fort Lauderdale, y del Sawgrass mall (el shopping mas grande de la Florida) y a 15 ' de las playas de Fort Lauderdale y del Swap Shop (Flea Market) .

COMPLEJO: Situado en el complejo Tawn Houses Of Plantation

DETALLES DEL COMPLEJO: Muy buenoentrada y salida a la calle.

DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO 

DORMITORIOS: Es de 2  dormitorios muy amplios

BAÑOS: 2 baños, 1 completo  muy espacioso con bañera con hidromasaje en la planta alta y otro toilet en planta baja.

COCINA: Con cocina comedor con salida al patio

LAVADERO: Si

COCHERA: Si junto a la propiedad

AIRE ACONDICIONADO: Si, central

SUPERFICIE: 938 pies cuadrados, equivale a 85 M2

DETALLES DEL DEPARTAMENTO

PISOS: planta baja ceramicos, sin revestimiento en escalera y 1 habitacion

MEJORAS: si, valor estimado u$s 3.500 aproximadamente

 

CARACTERISTICAS

ASOCIACION: (consorcio) muy flexible y rápido para aprobar inquilinos. Permitido el alquiler anual inmediatamente después de su compra. 

AÑO DE CONSTRUCCION: 1973 y reconstruido en el 2004

HISTORIAL: Esta unidad fue vendida en el 2007 en u$s 172.000

DETALLES de la INVERSION:

VALOR: El valor del departamento es de u$s 70.000

RENTA: Rentable a u$s 1200 mensuales.

COMISION: u$s 120 comisión por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado)

EXPENSAS:  Expensas mensuales u$s 408

TAX: Tax a la propiedad se paga por año aprox u$s 1.100 son aprox u$s 92 por mes

 UTILIDAD: mensualmente deja una utilidad aproximada de  U$S 580

RETORNO A LA INVERSION: Aproximadamente 9% anual

(son 10 años aproximadamente, sin tener en cuenta el valor de capitalización)


NOTA:

Mas allá del retorno por la renta de la propiedad, en este momento el mercado está en suba, con lo que se espera un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos anos para reflejar el verdadero valor de mercado 

 

NUESTRO SERVICIO:

A través de nuestros profesionales en nuestras oficinas de Miami, CREATIVE Real Estate & Projects, LLC te provee con el servicio de asesoramiento de inversión, proceso de venta, alquiler de la propiedad y administración de alquileres profesionalizada.

Para mas información, combinar una entrevista personalizada en nuestras oficinas.

 

 

DALLE NOGARE PROPIEDADES

Mat: CUCICBA 3879

AV. Directorio 2732, Capital Federal

Oficinas Tel/Fax: 011-4637-7686

CEL: 011-155429-8060

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dallenogarepropiedades@hotmail.com

 

MARCELO DALLE NOGARE
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Nuestra Web, Propiedades en Argentina y en Miami:  www.DalleNogarePropiedades.com

Propiedades en alquiler en Miami y alrededores:  www.CreativeEZrentals.com

Vende

  • Vendedor Dallenogarepropiedad
  • Horario: de 11hs a 19hs
  • Ubicación: Flores, Capital Federal
  • Teléfono: (011) 4637-7686

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