Venta Departamento Villa La Angostura

Descripción

"Haakön Bosque" es un emprendimiento residencial comercial ubicado en Villa La Angostura, en el barrio El Mercado, diseñado para vivir, trabajar y/o vacacionar, destacándose por su estilo nórdico y moderno. A continuación, se describe un departamento de un ambiente típico basado en la información disponible sobre este complejo:

Ubicación y Acceso: Situado a dos minutos del centro comercial de Villa La Angostura y su tradicional Avenida Arrayanes, con acceso por la Ruta 40, a una cuadra de distancia. Está a 50 km del Paso a Chile Cardenal Samoré, a 1 hora de San Carlos de Bariloche y a 1,40 horas de San Martín de Los Andes por la Ruta de los Siete Lagos, ambas totalmente asfaltadas.

Diseño y Estructura: El edificio integra departamentos residenciales, espacios de oficina profesionales y/o comerciales, con materiales de construcción de primera línea. Incluye unidades en planta baja, primero, segundo piso y tercer piso, algunas con vistas panorámicas. Los departamentos suelen tener un diseño funcional y optimizado, pensado para adaptarse a usos residencial o vacacional. Esta situado junto a una Reserva Natural, por lo que de por vida se encontrará integrado al bosque y de ahí proviene su nombre.

Características Generales:
Declarado como "OFICINA"
Modulo 2
Ubicación 1º Piso, UF D
Superficie: departamento de 31,91 m² cubiertos y con 7,1m2 de balcón terraza

Distribución: Se organiza a partir de un solo ambiente living-comedor integrado con cocina (posibilidad de separar mediante una barra) al espacio como dormitorio, el mismo tiene espacio para mueble placard, y un baño completo. Esta unidad cuenta con terraza frente a la reserva natural.

Amenities: El complejo ofrece estacionamiento interno para vehículos, espacio para bicicletas, bauleras, y un quincho con parrilla para uso común, lo que mejora la experiencia residencial.

Entorno: Pensado para sentirse en la montaña, con implantación que aprovecha las vistas y el entorno natural. Es ideal para quienes buscan combinar la tranquilidad de la zona con la cercanía a servicios como restaurantes, bancos, farmacias y supermercados.

Forma de Pago: 30% de anticipo, 60% en cuotas ajustadas por CAC (Coeficiente de Ajuste por Costos), y 10% contra entrega, lo que lo hace accesible para inversores o compradores que prefieren financiamiento.

Memoria constructiva
Especificaciones Generales

Estructura:

Fundación: Platea de Hormigón Armado.
Muros portantes: Estructura Hormigón Armado y Acero

Muros y Tabiques:
Acero/ladrillo hueco revestido en placas de yeso

Fachadas:
Las fachadas estarán revestidas en Siding, eco piedra y detalles en chapa negra

Cubierta:
Chapa acanalada prepintada Negra, aislación térmica, doble lana de vidrio,
aislación hidráulica Tivek o similar.

Interior
Estar/Comedor
Pisos: Ceramico
Zócalos: de madera, pintados.
Paredes: placas de yeso, pintura al látex y revestimiento acrílico.
Cielorrasos: Madera pintada y placa de yeso.

Departamentos
Pisos: Ceramico
Zócalos: de madera pintados.
Paredes: placas de yeso, pintura al látex y revestimiento acrílico.
Cielorrasos: Madera pintada y placa de yeso.
Espacio para Placares (no incluye mueble ni puertas)

Cocina
Pisos: Ceramico
Paredes: Cerámicos, placa de yeso sanitaria y pintura al látex.
Cielorrasos: Placas de yeso y pintura latex
Grifería: FV, o similar, modelo monocomando.
Artefactos: anafe dos hornallas electrico
Mueble de cocina bajo mesada de melamina, mesada granito gris mara.

Baño
Pisos: Cerámico
Paredes: Cerámicos 2m de h, y pintura al látex.
Cielorrasos: Madera pintada y placa de yeso.
Grifería: FV, o similar, modelo monocomando
Artefactos Sanitarios: Ferrum o similar en color blanco

Aberturas Fachada
Carpinterías exteriores de PVC, color Blanco, paños fijos y oscilobatiente.
Vidrio Termopanel 3-6-3

Carpinteriás interiores
Hojas placas con terminación madera o blancas.
Instalación Agua Caliente
Sistema Central, presurizado
Cañería de PVC termofusionado.

Calefacción
Losa radiante en cada ambiente, alimentada con caldera central
Cañería de PVC, tipo PEX.

Cloacas
Cañería PVC, a red cloacal.
Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326 Teléfonos de contacto (294) 434-7196
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326