Venta Depto Santos Lugares

Descripción

Excelente departamento en Santos Lugares, de 3 ambientes. Cuenta con 2 baños completos, 2 habitaciones completas una con vestidor y baño en suite. Cuenta con patio pequeño (pulmón) balcón al frente, amplio y luminoso living comedor, cocina integrada con desayunador. Muebles bajo mesada y alacena en excelente estado. Pisos cerámicos, balcón al frente amplio. Excelente estado general, como NUEVO! Perímetro con cámaras de seguridad. En terraza cuenta con sum, piscina, parrilla y quincho. Cuenta con ascensor, es apto profesional, apto mascotas y APTO CRÉDITO.

ARISTOTELES 1874
MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL Anexo B - Unidad A
Las siguientes especificaciones técnicas son solo una guía.

ESTRUCTURA:
La estructura de fundación se compone de bases de H°A°, columnas placa y vigas según planos. Los entrepisos son de hormigón armado y vigas placa según planos.
Las escaleras tienen estructura de hormigón armado.

MAMPOSTERÍAS:
Las paredes exteriores son de ladrillo revocado y con revestimiento plástico color de terminación y paredes interiores en ladrillo hueco de 12x18x33 o de ladrillo hueco de 0.08 según plano.

REVOQUES:
La totalidad de los tabiques de ladrillo hueco exteriores llevan revoque impermeable monocapa llaneado y pintado.
En la parte superior y en la base de ventanas llevarán molduras en hormigón visto.
Los muros interiores llevan revoque grueso y enlucido de yeso (podrá ser manual o proyectado).
Los tabiques de locales sanitarios llevan revoque hidrófugo monocapa bajo revestimiento.

CONTRAPISOS:
Los contrapisos se construyen en forma tradicional, con hormigón de cascotes y carpeta de nivelación. Los que estén en contacto con el suelo y los correspondientes a locales sanitarios, llevan previamente aislación hidrófuga.

PISOS:
Hall de entrada con carpinterías de acero inoxidable o aluminio anodizado y con revestimiento de porcelanato en solados y piedra natural en muros.
En los locales sanitarios y cocinas de cada piso se colocará cerámica marca Ilva o similar. Estar, comedor y acceso, porcelanato de 1º. Hall de acceso a departamentos en cerámica, o porcelanato. Dormitorios, vestidores y pasos piso flotante de madera 1 marca. Escalera en cemento llaneado alisado.

PAREDES:
En los locales sanitarios, los muros van revestidos con cerámica Ilva o similar más guarda. Los accesorios serán metálicos de atornillar.

CIELORRASOS:
Los locales donde hay losa plana, llevan cielorrasos aplicados u hormigón visto según el caso, en baños, cocinas y pasos los cielorrasos son de placa de yeso montados sobre armado de metal durlock.

CARPINTERÍAS:
Las carpinterías exteriores son de aluminio prepintado línea modena, de hojas corredizas, según el caso.
La puerta principal de planta baja es con marco y bastidor de acero o aluminio anodizado con tablero en vidrio laminado.
Las carpinterías interiores llevan marco de chapa con hojas de MDF pintado y herrajes de bronce platil.
MUEBLES DE COCINA y PLACARD:
Muebles de cocina de diseño moderno (alacena y bajo mesada), con mesada de granito gris. Cocina marca Volcán o similar según el caso.
Los frentes de placard son con marco de aluminio anodizado con hojas en melamina.
Interiores de placard completos con barral cromado y cajonera en melamina blanca.
INSTALACIÓN SANITARIA Y GAS:
La totalidad de las instalaciones se realizan de acuerdo a normas oficiales y con materiales aprobados.
La distribución de agua caliente y fría se realiza en cañería de termofusión de 1° marca.
Los desagües primarios y secundarios de la red cloacal serán en sistema Awaduct.
La instalación de gas, si la hubiera, se hace con cañería termofusionada Sigas y lleva llaves de paso cromadas con campana de la misma marca.
Las secciones, diámetros y recorridos responderán a los requisitos del proyecto y respetarán lo que especifiquen los reglamentos vigentes.
ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERÍA
Los artefactos serán Deca, color blanco modelo Vogue.
La grifería será monocomando o dual de primera marca modelo a definir.
Las mesadas de cocina serán de granito gris con zócalo y bachas de acero inoxidable marca Mi pileta.
INSTALACIÓN TERMOMECÁNICA:
De acuerdo al correspondiente balance térmico se utilizará sistema de radiadores, dividido en los circuitos necesarios para su buen funcionamiento.
Según el sistema a instalar se contemplará una caldera mural dual que también deberá abastecer a la red de agua caliente, en unidades de tres y cuatro ambientes.
En los ambientes estar y dormitorios se dejará prevista la instalación eléctrica y cañerías para la futura instalación de equipos individuales de aire acondicionado tipo Split.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA:
La totalidad de las instalaciones se realizan de acuerdo a normas oficiales y con materiales aprobados.
La instalación estará protegida con disyuntor, y contará con tablero principal con llaves termomagnéticas para cada uno de los circuitos.
Se instalarán bocas para telefonía en estar y de TV por cable en estar y dormitorios según planos.
PINTURA Y REVESTIMIENTOS:
Los muros exteriores medianeros van protegidos con pintura impermeable sintética de frentes.
Los muros exteriores de frente y contrafrente van revestidos con material plástico impermeable color claro marca Sitex o similar.
Las molduras y zócalos exteriores van pintadas con pintura incolora siliconada marca Sika o similar.
Los tabiques interiores y cielorrasos planos llevan sellador y dos o tres manos de látex para interior.

Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado José Mauvecin,
matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán
llevadas exclusivamente por él.
Corredor Responsable José María Mauvecin CUCICBA 8439/ CMCDJLM 923
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado José María
Mauvecin CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la
intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley
10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial,
Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los
asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de
intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la
inmobiliaria.
Jose Maria Mauvecin Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 Teléfonos de contacto (011) 2114 - 6672
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jose Maria Mauvecin, Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439