Venta Departamento Flores 3 Ambientes Al Frente Con Cochera

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO AL FRENTE 3 AMBIENTES CON COCHERA EN FLORES

UBICACIÓN:

Situado en el Pasaje Calcena, a tan solo media cuadra de la Plaza del Ángel Gris, ofreciendo una ubicación privilegiada y de fácil acceso.

CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO:

- Piso: 3er piso al frente.
- Balcón: Amplio balcón con vista al frente, ideal para disfrutar de la vista y la luz natural.
- Cochera: Cochera cubierta en subsuelo, proporcionando comodidad y seguridad para tu vehículo. Además, debido a su generosas dimensiones es posible diseñar muebles a medida y ganar espacio de guardado adicional para herramientas, valijas, etc.

DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES:

- Dormitorios: 2 dormitorios, ambos con placares empotrados con Puerta Espejo, ofreciendo un excelente espacio de
almacenamiento.
- Living y Cocina Comedor: Espacioso living con cocina comedor integrada, creando un ambiente abierto y funcional.
- Baño: Baño completo con todas las comodidades necesarias.
- Hall de Distribución: Hall interno que conecta los diferentes ambientes del departamento.

SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO:

- Servicios: Todos los servicios están activos y en perfecto funcionamiento, garantizando comodidad y eficiencia.
- Antigüedad: Edificio de reciente construcción con solo 8 años de antigüedad.
- Agua: Sistema de agua centralizada.
- Aire Acondicionado: 3 aires acondicionados frío/calor instalados, asegurando confort en cualquier época del año.
- Ventanas: Todas las ventanas permiten doble circulación de aire, favoreciendo la ventilación natural.

DETALLES DE ACABADOS:

- Cocina: Equipada con muebles bajo y alto mesada de melamina, mesada de mármol, extractor/purificador de aire, instalación para lavarropas.
- Pisos: Pisos flotantes en los dormitorios y porcelanato en el resto del departamento, combinando estilo y durabilidad.

ÁREAS COMUNES:

- Patio y Jardín: Patio con jardín de uso común, ideal para disfrutar al aire libre.
- Parrilla y Mesa con Bancos: Espacio para asados y reuniones sociales.
- Salón para Bicicletas: Espacio dedicado para el almacenamiento seguro de bicicletas.
- Seguridad: Cámaras de seguridad instaladas en el edificio, brindando tranquilidad a los residentes.

EDIFICIO:
El edificio cuenta con 6 pisos, con 6 departamentos por piso, doble ascensor, creando una comunidad residencial tranquila y bien mantenida.

¡Para más información y visitas, no dudes en contactarnos!

TRANSPORTES CERCANOS:
Colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 132, 133, 136, 141, 163, 172, 181
Subtes (Metro):CARABOBO (Línea A)

DATOS ÚTILES:

Barrio:Flores
Comuna:Comuna 7
Área Hospitalaria:HTAL. DR. T. ÁLVAREZ
Comisaría Comunal:7
Comisaría Vecinal:7C
Distrito Escolar:Distrito Escolar VII
Código Postal:1406
Código Postal Argentino:C1406BLC
Código de Planeamiento Urbano:R2a II

Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, Ley de Accesibilidad 5115 de CABA, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredora Responsable: SANDRA TOLONI
Mat. 7715 T XIV F 92 CMYCPDJLP / Mat. 9324 T 2 F 48 CUCICBA