Dueño Vende Directo! Oportunidad! Retasado Al Mejor Precio De Plaza! Departamento En San Antonio De Padua Merlo Barrio Cerrado Torres Del Golf +cochera 73 Mts Cuadrados Totales (depto+balcón+cochera)

Descripción

DUEÑO VENDE DIRECTO!
OPORTUNIDAD!
RETASADO AL MEJOR PRECIO DE MERCADO!

DEPARTAMENTO en Barrio Cerrado TORRES del GOLF + COCHERA
73 Mts CUADRADOS TOTALES (Depto+Balcón+Cochera)

A) DEPTO 3 AMBIENTES + COCHERA

1 AMPLIO LIVING-COMEDOR: con gran ventanal vidriado, corredizo, de 2 hojas, con Persiana que da al Balcón y proporciona Vista al Gran Parque Central y por un corredor visual al Golf. Además posee Calefactor de Tiro Balanceado.

2 DORMITORIOS: ambos cómodos y con PISO FLOTANTE de madera Alemana. Ambos con PLACARD e INTERIORES de Placard incluido. Ambos con Ventana corrediza vidriada de 2 hojas, con Persiana y Protección Metálica anticaídas (no RED, metálica).

1 COCINA Luminosa con Ventana vidriada de 2 hojas corrediza. La cocina es AMPLIA ya que cuenta con la posibilidad de poner mesa y sillas en ella (lo que podría liberar espacio en el Living-Comedor dependiendo las necesidades). Posee además Alacena y tiene posibilidad de agregar más espacio de guardado arriba en la pared que da al Living. Mesada de granito, Bajo-Mesadas con estantes. Termotanque Ecotermo a gas natural de rápida recuperación. Espacio, conexión de agua y desagote para Lavarropas automáticos.

1 BAÑO completo (con BAÑERA, Bidet, Vanitory con Puertas y Cajones, Mueble de guardado de toallas arriba de la puerta)

1 PASILLO de Distribución con gran Espejo, del piso al techo, con Luz y sobre su pared están los sistemas de seguridad eléctrica, disyuntores/térmicas, tanto Gral, como de Tomacorrientes y Llaves de luz.

1 BALCÓN amplio con frente al Parque Central del Predio, con Luz
El Balcón cuenta con Protección Metálica (evitan caídas y riesgos con menores).

1 COCHERA descubierta, asfaltada, de alrededor de 12 metros cuadrados (Importante porque NO todos los Deptos tienen Cocheras y son muy demandadas, porque al ser un lugar muy céntrico se suele dificultar conseguir lugar en las inmediaciones).

B) EDIFICIO/TORRE
1) Entrada a la Torre con Puerta de Doble Hoja, con Cerradura de Seguridad, pequeña Escalera de entrada al frente y Rampa lateral.-
2) Porteros eléctricos en Planta Baja.-
3) Palier amplio en Planta Baja, con gran ventanal que da al Parque Central del Predio
4) 2 Ascensores
5) Escalera interna amplia, con barandas metálicas.
6) Palier en cada piso con dispositivos contra Incendios (Manguera de Alta Presión y Matafuegos).
7) Sistema de Doble Puerta en cada piso que conectan Palier con Escalera.-

C) UBICACIÓN INMEJORABLE:
1) A metros de la Estación de SAN ANTONIO de PADUA (conexión de Tren, Líneas de Colectivos, Paradas de Taxis, Salidas de "Combis", etc).
2) A mts del Centro Comercial, BANCOS, COLEGIOS, Centros de SALUD, etc.
3) A mts del Centro Comercial COTO (Supermercado, Cines, Bowling, Juegos, Restaurants, etc.
4) A mts de Carrefour Express, Supermercado VEA, Supermercado de Ahorro (DÍA%)

CONFORT y SEGURIDAD de Barrio Cerrado, con las VENTAJAS de ESTAR en PLENO CENTRO de la CIUDAD.-

D) SEGURIDAD:
1) ENTRADA VEHICULAR Y PEATONAL por GARITA de SEGURIDAD con VIGILADOR 24 HS
2) PORTÓN VEHICULAR ELÉCTRICO
3) CÁMARAS (x32) GRABANDO (Perímetro, Parque, Palieres de PB de cada Torre) con pantallas de las 32, para CONTROL en vivo por el Vigilador en la garita.
4) CERCADO PERIMETRAL

E) ÁREA VERDE INTERNA:
1) MÁS de 1.000 MTS CUADRADOS de PARQUIZADO, con Senderos, Césped y Árboles, ideal para la recreación de los menores y esparcimiento y relax de mayores.
2) Parque con Iluminación que permite su utilización nocturna si el clima lo permite.
3) Rampa para Discapacitados/Movilidad Reducida en la entrada de cada Torre.
4) Calle interna asfaltada perimetral, de único sentido de circulación, de alrededor de 400 mts de longitud para acceder a cocheras y comúnmente utilizada por los propietarios para hacer Footing, Running, etc en un ambiente seguro.

Reitero, NO EXISTE en el mercado otra propiedad en Barrio Cerrado, a mts del centro de Padua, con la calidad constructiva, la cantidad de Mts Cuadrados, con Cochera, por el precio que se ofrece la presente