Venta | ¡oportunidad Única En Flores! Depto 5 Amb. + Cochera | Calidad Premium Y Balcón Corrido
Publicado hace 8 días
Inmobiliaria con identidad verificada
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Ubicación
Bacacay 2456, Flores, Capital Federal, Capital Federal
Ver información de la zonaCaracterísticas del inmueble
Superficie total | 155 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 143 m² |
Superficie de balcón | 12 m² |
Ambientes | 5 |
Dormitorios | 4 |
Baños | 3 |
Cocheras | 1 |
Bauleras | 1 |
Antigüedad | 50 años |
Comedor
Living
Dormitorio en suite
Balcón
Cocina
Descripción
Imponente departamento de 5 ambientes (143 m²) con cochera cubierta, apto crédito bancario y calidades premium. Disfrutá de luminosidad, aislación acústica/térmica (doble vidriado, losa radiante) y espacios diseñados para el confort. Ubicación privilegiada a 3 cuadras del subte, con servicios y transporte al alcance. ¡Inversión inteligente con flexibilidad de pago!
7 RAZONES PARA COMPRAR ESTA PROPIEDAD
MATERIALES DE ALTA GAMA
Aberturas Módena: Aluminio de alta prestación + doble vidriado hermético (aislación térmica/acústica certificada).
Puerta blindada + Persianas de madera motorizadas (control remoto).
Pisos: Madera bastón quebrado (living/dormitorios) + porcelanato (áreas sociales).
CLIMATIZACIÓN INTEGRAL
4 splits frío/calor (marcas líderes) + Calefacción por losa radiante (¡máximo confort!).
COCHERA FIJA CUBIERTA
Con acceso directo + baulera organizada (raro en edificios de la zona).
ÁREA DE SERVICIO COMPLETA
Dependencia con baño + patio privado y lavadero independiente.
EDIFICIO SEGURO
15 cámaras • Hall de entrada con custodia • Ascensor moderno.
UBICACIÓN TOP
300 m Subte A (San Pedrito) • Bancos (Galicia, Provincia) • Hospital Piñero • Escuelas técnicas.
APTO CRÉDITO BANCARIO
Documentación en regla para financiamiento hipotecario (¡te asesoramos gratis!).
SUPERFICIES (¡Clave para tasaciones!)
143 m² cubiertos + 12 m² balcón
Cochera cubierta: 18 m² + Baulera 4 m²
Distribución inteligente:
Living-comedor: 32 m²
Cocina-comedor: 15 m²
Dormitorio principal: 18 m² (con placard empotrado)
2 dormitorios secundarios: 12 m² c/u
Dependencia de servicio: 8 m² con baño
La información es referencial, las reales surgen del plano de la propiedad y de la Escritura Traslativa de Dominio.
INVERSIÓN (DETALLES TRANSPARENTES)
Precio: u$d 240.000
Expensas : $ 450.000 (incluye seguridad y mantenimiento de áreas comunes).
Toma de propiedad: Aceptamos hasta el 30% del valor en bienes.
Ubicación Ideal: Todo a mano
Transporte: A 3 cuadras de la estación San Pedrito (Línea A de subte) y paradas de múltiples colectivos (1, 55, 63, 85, 92).
Comercios y servicios: Supermercados, farmacias y bancos (Banco Provincia, Galicia) a menos de 5 cuadras.
Educación: Cerca de escuelas destacadas (Instituto Santa Ana, Escuela Técnica Raggio) y jardines infantiles.
Salud: Hospitales y clínicas (Hospital Piñero, Clínica Flores) a menos de 10 minutos en auto.
Ocio: Restaurantes, cafeterías y el Mercado de Flores a poca distancia.
Detalles Adicionales
Puerta Blindada: Entrada
Doble circulación: Entrada por living y por pasillo distribución
Lavadero: Cubierto con cerramiento
Cuarto dormitorio con baño: Puede ser dep. de servicio
Living comedor muy grande: medida
Posibilidad de 5° dormitorio: Cerrando una parte del living en L
Cortinas motorizadas: En todo el departamento.
DVH Doble vidriado Hermético: En todas las aberturas Modena de la casa
Cámaras de seguridad: 9 en todo el edificio