Venta Departamento 5 Ambientes De Categoría, Patio, Balcón, Terraza, Cochera Y Baulera En Belgrano R

Descripción

Departamento de categoría 5 ambientes + habitación de servicio/escritorio + dos patios + cochera + baulera Actualizado! Ubicación estratégica en Belgrano R!

*DISTRIBUCIóN:

*Doble circulación, entrada principal y de servicio
*Living comedor doble apaisado y gran balcón con excelente vista a la Av Cramer, todo luz.
*Toilette + Práctico placard de recepción
*Cocina luminosa e integrada con comedor diario, pisos de porcelanato y barra desayunadora.
*Cuenta con muchísimo espacio de guardado tanto sobre y bajo mesada, como así también en la barra. Espacio para heladera doble. Placard despensa.
*Lavadero muy amplio.
*Patio interno, luminoso.
*Habitación / escritorio con baño completo y ducha (podría utilizarse como habitación de servicio por estar cerca a cocina) ventanal a patio interno.
*Pasillo de 12mts de largo con gran placard empotrado que permite optimizar el espacio y la comodidad.
*Hall de distribución a habitaciones con placarcito ideal ropa blanca.
**4 habitaciones y 2 baños completos distribuidos de la siguiente manera:
*Habitación principal cuenta con placard amplio, baño de grandes dimensiones en suite. La habitación tiene puerta ventana con salida al patio grande, super luminosa.
*2da Habitación con placard de pared a pared y salida con puerta ventana al patio grande
*3ra Habitación con placard y ventana a patio interno
*4ta Habitación con placard, pared vidriada a patio interno
*Baño completo compartido para las 3 habitaciones.
*Ambos baños están revestidos completamente de porcelanato blanco y gris, creando espacios elegantes y sofisticados.
*Patio trasero enorme, ideal juego exterior de living, sombrilla, pelopincho, juegos para niños!
*Cochera cubierta fija
*Baulera tipo jaula

*DETALLES:

*La propiedad cuenta con instalación de gas y agua completamente renovadas, también han sido renovados cocina, baños y gran parte de la propiedad.
*Pisos de mármol original en living comedor y pasillos
*Pisos flotantes simil madera en todas las habitaciones
*Persianas de madera
*Aires split frío calor en todos los cuartos y living comedor
*Panel eléctrico para calefacción en living
*Agua caliente por termotanque
*Extractores de aire en baños
*Sensores automáticos de luces en los patios. Opción de apagado manual.
*Rampa en la entrada del edificio para personas con movilidad reducida
*Portero con vivienda.
*Vigilancia 24 horas
*Edificio de 8 pisos, dos departamentos por piso. Esta propiedad se encuentra en el primer piso frente y contrafrente, generando luz y ventilación en todos sus ambientes.

*METROS

Hall de entrada: 1,60 x 2,50 mts
Pasillo: 12 x 1,30 mts
Living: 5 x 7,70 mts + living: 5 x 3.35 mts
Balcón: 7,30 x 2,45 mts
Cocina: 2 x 5 mts
Comedor cocina: 3,35 x 3,65 mts
Toilette recepción: 1,50 x 1,20 mts
Habitación principal: 3,50 x 4 mts
Baño en suite: 3,10 x 1,96 mts
Habitación 2: 3 x 3,50 mts
Habitación 3: 3,10 x 3,30 mts
Habitación 4: 4 x 3 mts
Hall habitaciones: 2,35 x 2,90 mts
Baño compartido resto habitaciones: 1,75 x 2,20
Patio trasero: 8,55 x 7,80 mts
Habitación/ Escritorio: 2,76 x 1,96
Baño escritorio: 1,80 x 2 mts
Lavadero: 1,45 x 3,50 mts
Patio interno: 3,20 x 4,50 mts

*Ubicación:

*Exclusivo barrio Belgrano R, esquina Mendoza
*A pasos de los excelentes colegios de la zona
*A media cuadra de Juramento
*A cinco cuadras de Av. Cabildo y Av. Los Incas
*A 4 cuadras de la estación de tren Belgrano R Ferrocarril Mitre
*Cercano a locales de gastronomía y comerciales

Te invitamos a conocerlo!

Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

ROILANDS - Encontrá tu Lugar
Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443