Venta Duplex 3 Amb Banfield Apto Credito

Descripción

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Alejandro Wendler
Un hogar tipo dúplex que combina diseño, calidez y ubicación privilegiada en Banfield Oeste

A metros del encantador Paseo Alvear y en una de las zonas más buscadas de Banfield Oeste, este dúplex de 3 ambientes con patio exclusivo ofrece todo lo que buscás: confort, funcionalidad y un entorno residencial que invita a vivirlo.

Ubicado en Alvear al 1800, se accede por el lobby principal del edificio, donde un ascensor conecta los distintos niveles y da paso a un pequeño patio distribuidor. Allí, esta unidad se ubica en planta baja, al frente del conjunto, con mucha privacidad.

Distribución pensada para vivir cómodo y conectado

Al ingresar, la cocina está a la izquierda, con una ventana que da hacia la vereda, justo donde se estaciona el vehículo en la cochera de cortesía asignada. Es luminosa, ventilada y equipada con muebles bajo y sobre mesada.
A la derecha, un área de lavadero cerrada, ideal como espacio de guardado, con termotanque individual.

Luego se abre el living-comedor, amplio, con pisos de madera y salida directa mediante ventanal corredizo al patio, que es de uso exclusivo y cuenta con parrilla, un plus que convierte este espacio en un verdadero oasis urbano.

Debajo de la escalera se encuentra un toilette de cortesía, muy bien ubicado y discreto.

Subiendo, la planta alta distribuye dos dormitorios (El de atras con placard y El de adelanto con cambiador, excelente luz y pisos de madera) y un baño completo con bañera. La circulación es clara, funcional y bien ventilada. Uno de los dormitorios da al frente arbolado, el otro al patio interno: ambos con una vista linda y privacidad.

Gracias a su orientación y ventilación cruzada, la propiedad se siente siempre luminosa, aireada y acogedora. Además, cuenta con estufas tiro balanceado en los dormitorios.

El edificio es de baja densidad, solo dos niveles de dúplex, con ascensor y cochera de cortesía asignada. Ideal para quienes buscan vivir con independencia y comodidad, sin resignar calidad constructiva ni entorno.

Apto crédito bancario, esta propiedad es perfecta para parejas, familias pequeñas o inversores que buscan una unidad versátil, con espacios al aire libre y excelente ubicación.

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Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).







A duplex home that combines design, warmth, and a prime location in Banfield Oeste

Just meters from the charming Paseo Alvear and in one of the most sought-after areas of Banfield Oeste, this 3-room duplex with an exclusive patio offers everything you're looking for: comfort, functionality, and a residential setting that invites you to live it up.

Located at 1800 Alvear Street, it is accessed through the building's main lobby, where an elevator connects the different levels and leads to a small patio. There, this unit is located on the ground floor, at the front of the complex, offering plenty of privacy.

Layout designed for comfortable and connected living

Upon entering, the kitchen is on the left, with a window overlooking the sidewalk, right where the vehicle is parked in the designated courtesy garage. It is bright, airy, and equipped with cabinets and countertops.
To the right, a closed laundry area, ideal for storage, with an individual water heater.

Then, the spacious living-dining room opens onto the patio, which is for exclusive use and features a barbecue grill, a plus that turns this space into a true urban oasis.

Under the stairs is a well-located and discreet guest toilet.

Upstairs, the upper floor features two bedrooms (the rear one with a closet and the front one with a changing table, excellent lighting, and hardwood floors) and a full bathroom with a bathtub. The circulation is clear, functional, and well-ventilated. One of the bedrooms overlooks the tree-lined front yard, the other the internal courtyard: both with beautiful views and privacy.

Thanks to its orientation and cross-ventilation, the property always feels bright, airy, and welcoming. It also features balanced-draft heaters in the bedrooms.

The building is low-density, only two levels of duplexes, with an elevator and a designated courtesy parking space. Ideal for those seeking independent and comfortable living without compromising on quality construction or surroundings.

Accepting bank credit, this property is perfect for couples, small families, or investors looking for a versatile unit with outdoor space and an excellent location.

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The measurements, square footage, and expenses stated herein are approximate and are for guidance purposes only. Final information will be provided on the property title and supporting documents.
Sale subject to the owner's compliance with the requirements of AFIP General Resolution No. 2371 (COTI request).
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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