Edificio De Departamentos En Venta En Quilmes Oeste
Publicado hace 47 días
Inmobiliaria con identidad verificada
Información de la inmobiliaria
Coldwell Banker La Plata
Código de la propiedad
CAP6913848
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Ubicación
Felipe Amoedo Al 3200, Quilmes Oeste, Quilmes, Bs.As. G.B.A. Sur
Ver información de la zonaCaracterísticas del inmueble
Superficie total | 530 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 520 m² |
Superficie de balcón | 10 m² |
Ambientes | 17 |
Dormitorios | 9 |
Baños | 7 |
Cantidad de pisos | 3 |
Tipo de departamento | Departamento |
Disposición | Frente |
Orientación | Sur |
Antigüedad | 40 años |
Jacuzzi: No
Placards: No
Desayunador: No
Toilette: No
Terraza
Comedor: No
Vestidor: No
Estudio: No
Living: No
Patio
Dormitorio en suite: No
Balcón
Jardín
Cocina
Dependencia de servicio: No
Playroom: No
Con lavadero
Parrilla: No
Pileta: No
Descripción
Gran Oportunidad de Inversión en Quilmes Oeste Edificio en Bloque con Renta Potencial Inmediata!
Ubicación estratégica: Felipe Amoedo y Urrestarazu, a metros de Av. Calchaquí, uno de los corredores comerciales más importantes de Zona Sur. En la misma manzana donde se proyecta la nueva Ciudad Judicial Quilmes, lo que garantiza una revalorización a corto y mediano plazo.
Superficie del terreno: 258 m2
Superficie cubierta: 520 m2
Total construido: 530 m2
Unidades funcionales (UF): 7
Dormitorios totales: 9
Baños totales: 7
Descubierto: 93 m2
Semicubierto: 10 m2
Antiguedad: 40 años Muy buen estado estructural
Plantas: 3 + Terraza accesible
Distribución por planta:
Planta Baja:
Loft al frente de 47 m2
Local comercial de 80 m2 con patio propio de 93 m2
Primer Piso:
Departamentos de 2 ambientes (39 m2 cada uno) con balcón (uno con patio)
Departamento de 4 ambientes de 56 m2
Segundo Piso:
Departamento de 4 ambientes de 92 m2 con patio
Departamento de 4 ambientes de 88 m2 con patio y dependencia
Terraza:
Accesible, ideal para seguir desarrollando o para uso común
Ideal para:
Renta mensual (alta demanda en la zona)
Inversión con retorno estimado entre 8% y 15% anual en USD
Multifamilia o coliving
Desarrollo futuro vinculado al polo judicial
Zona con servicios y conectividad privilegiada:
Accesos rápidos a:
Av. Calchaquí (te conecta directo con el Obelisco o La Plata)
Av. Amoedo y 12 de Octubre (conexión con Quilmes Centro, Lanús, Monte Grande)
A solo pasos de:
Supermercado El Puente (1 cuadra), Coto (4 cuadras), Carrefour, Jumbo, Makro y Vital (15 cuadras)
Comercios esenciales: carnicería, verdulería, barbería, Rapipago, mecánicos, farmacia, cerrajero, etc. Todo a menos de 2 cuadras!
Escuelas públicas y privadas, técnicas y especializadas
Clínicas Calchaquí, Belgrano, Néstor Kirchner y salita barrial
Shell y Axion a 4 y 6 cuadras
Bancos: Galicia y Provincia (a menos de 10 cuadras)
Restaurantes, bares, gomerías, repuesteros, gimnasios y más
Zona obrera de clase media, muy tranquila. Comisarías 6ta y 8va a 20 cuadras.
Invertí con visión, obtené renta desde el primer día y apostá a una zona en pleno crecimiento urbano.
Código propiedad CAP6913848
Coldwell Banker Golden Team
Manuel B. Gonnet
La Plata - Buenos Aires - Argentina
2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mercedes Artola , CMCPDJLP Col. 7612 Tomo XIV Folio 57, adherida al Sistema Coldwell Banker Golden Team.