Venta Departamento 3 Ambientes Con Balcón Y Terraza En Villa Urquiza
Publicado hace 2 meses por Roilands Real Estate
Información de la tienda
Roilands Real Estate
Código de la propiedad
RAP6161916
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Ubicación
Pacheco Al 1900. 7 A, Villa Urquiza, Capital Federal, Capital Federal
Ver información de la zonaCaracterísticas del inmueble
Superficie total | 123 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 74 m² |
Superficie de balcón | 6 m² |
Ambientes | 3 |
Dormitorios | 2 |
Baños | 1 |
Bauleras | 1 |
Cantidad de pisos | 2 |
Tipo de departamento | Departamento |
Disposición | Frente |
Orientación | Norte |
Antigüedad | 0 años |
Jacuzzi: No
Placards: No
Desayunador: No
Toilette
Terraza
Comedor
Vestidor: No
Estudio: No
Living
Patio: No
Dormitorio en suite: No
Balcón
Jardín: No
Cocina
Dependencia de servicio: No
Playroom: No
Con lavadero
Parrilla
Pileta: No
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSION. Venta 3 Ambientes en Duplex + Terraza Exclusiva. Luminoso. Balcones en cada Nivel.
Ubicación privilegiada de Villa Urquiza, un barrio que combina tradición y modernidad.
Características de la Unidad.
Nivel 1.
Planta flexible con cocina integrada al living comedor.
Toilete de Recepción.
Amplio balcón con retiro con capacidad para colocar muebles de jardín. Nicho con alimentación de agua para el riego de las plantas y limpieza del balcón.
Puerta de acceso a la unidad de seguridad y resistente al fuego F30
Hormigón Visto / losa sin vigas.
Anafe eléctrico vitrocerámico tipo Domec o similar
Instalación prevista para horno eléctrico empotrable bajo mesada
Instalación prevista para lavavajillas.
Termotanque eléctrico tipo Rheem
Preinstalación para Aire Acondicionado Frio / Calor (electricidad, desagues y caño de frio.)
Nivel 2.
Habitación con salida al balcón. Preinstalación para Aire Acondicionado Frio / Calor (electricidad, desagues y caño de frio.)
Habitación con salida al balcón al contafrente. Preinstalación para Aire Acondicionado Frio / Calor (electricidad, desagues y caño de frio.)
Baño completo con bañadera y detalles de calidad.
Nivel3.
Terraza con parrilla. Vista abierta a la ciudad. Sector preparado para sembrar cesped natural o para plantines con flores.
Un espacio increible para disfrutar!!
Características del Edificio.
El diseño del edificio es de carácter moderno y de detalles constructivos muy cuidados.
La planta baja tendrá cocheras para 3 autos. Todas las unidades tienen un espacio de guarda bicicletas en el garage, que está preparado para carga eléctrica de autos, scooters y bicicletas.
Hay un espacio destinado para posible Laundry con todas las instalaciones previstas.
En fachada una reja de lamas para un gran portón levadizo y automatizado.
Todas las unidades dan al frente y con grandes vistas ya que enfrente no se podrá construir ningún
edificio de altura porque así lo establece el Código de Edificación.
El diseño estructural de losas sin vigas genera una especialidad tipo Loft con ventanales que van de piso
a techo y de pared a pared.
Ubicación.
A poca distancia, el bulevar Mendoza y del Doho se destaca como un centro gastronómico con una variedad de restaurantes, cafés y heladerías que ofrecen desde cocina tradicional hasta opciones internacionales.
La zona cuenta con excelentes conexiones de transporte. La estación de tren General Urquiza de la línea Mitre y la estación de subte Juan Manuel de Rosas de la línea B están cercanas, facilitando el acceso al resto de la ciudad.
La avenida Triunvirato, una de las principales arterias comerciales del barrio, ofrece una amplia gama de tiendas, supermercados y servicios que cubren las necesidades diarias de los residentes.
FECHA DE ENTREGA: Junio 2025.-
Opcional COCHERA USD 25.000.-
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Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443