San Luis 3100 - Departamento En Venta De 2 Dormitorios

Descripción

El edificio QUINTO I está ubicado sobre la calle San Luis, entre Francia y Vera Mujica, en una zona en pleno desarrollo de la ciudad de Rosario.
Se encuentra a pocas cuadras del Patio de la Madera, la Facultad de Medicina y el Club Atlético del Rosario (Plaza), con una ubicación estratégica que combina cercanía a puntos clave con excelente conectividad.
Su emplazamiento sobre la calle San Luis permite un acceso directo y fluido al microcentro, mientras que la proximidad a la avenida Francia brinda una conexión ágil con otros sectores de la ciudad.

Se prioriza el uso de materiales de alta calidad y bajo mantenimiento, con el objetivo de garantizar una construcción de primer nivel, duradera y estéticamente atractiva. El desarrollo cuenta con seis unidades funcionales, distribuidas en dos monoambientes divisibles, dos departamentos de un dormitorio y dos departamentos de dos dormitorios.

Los materiales predominantes en el desarrollo son las losas de hormigón visto, que emergen entre los planos de ladrillo visto de las medianeras, complementadas con detalles en metal blanco. Esta combinación resalta la estética del edificio y le otorga una identidad única, destacándose desde la avenida Francia y realzando las geometrías simples y elegantes del proyecto.
Cada unidad dispone de un amplio balcón terraza, diseñado como un espacio de expansión semicubierto, ideal para disfrutar del aire libre con comodidad. El ingreso peatonal en planta baja es luminoso y se desarrolla a través de un espacio semicubierto, donde se encuentra un patio con vegetación, que aporta frescura y bienestar. En este sector también se ubican las dos cocheras, asignadas a los departamentos de dos dormitorios, y un bicicletero con capacidad para las seis unidades. Además, en la planta baja se encuentra un local comercial, que cuenta con baño y cocina propia, así como una amplia vidriera sobre la calle San Luis, brindando excelente visibilidad y exposición.

En el segundo y tercer piso se encuentran los dos departamentos de dos dormitorios, los cuales son pisos exclusivos que ofrecen mayor privacidad y comodidad. Al igual que los departamentos de un dormitorio, cuentan con una barra desayunadora que separa la cocina del living. Sin embargo, en este caso, la cocina es más amplia y dispone de mayor capacidad de almacenamiento, además de contar con iluminación y ventilación natural a través del patio interno del edificio. Desde el hall de ingreso, la circulación del departamento se organiza de manera funcional, dividiendo claramente las áreas públicas y privadas. De un lado se encuentra la zona social, mientras que del otro se accede al sector privado, compuesto por un baño principal, un dormitorio secundario y un dormitorio principal más retirado, que cuenta con vestidor y un amplio baño en suite con iluminación natural.

En el quinto piso se ubican los amenities del edificio, diseñados en armonía con las líneas arquitectónicas y las materialidades del resto del proyecto. En este nivel, se encuentra un quincho con parrillero, que ofrece vistas panorámicas de la ciudad a través de un amplio ventanal, permitiendo una excelente iluminación y ventilación natural, además de un contacto directo con la vegetación de la terraza.

El quincho está diseñado para brindar comodidad y funcionalidad. El parrillero se encuentra en un sector independiente dentro del espacio, separado del área donde se ubica la mesa principal, permitiendo una mejor organización y circulación. Además, cuenta con un baño exclusivo, lo que aporta mayor comodidad para quienes disfrutan del espacio sin necesidad de desplazarse a otros niveles del edificio. A continuación, se extiende una amplia terraza que incluye una zona de baño y solárium, ideal para el descanso y la recreación. La vegetación dispuesta sobre la losa del último balcón de los departamentos actúa como un filtro visual, proporcionando mayor privacidad a los espacios comunes del edificio.