Venta Departamento 2 Ambientes Al Frente, Piso Alto, Balcón Y Cochera Cubierta En Nuñez

Descripción

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE, PISO ALTO C/BALCÓN Y COCHERA CUBIERTA EN NUÑEZ, C.A.B.A.

El departamento está ubicado en un 7° piso al frente de la calle Crisólogo Larralde al 2600 entre Moldes y Amenábar en el barrio Núñez de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Pertenece a la Comuna 12.
El mismo consta de: living comedor, cocina, baño, dormitorio, balcón, baulera y cochera.
Living comedor: Este ambiente nos da la bienvenida al departamento. Piso flotante impecable, amplio ventanal hacia el balcón, detalle que le confiere mucha luminosidad. Excelente vista al frente y al contrafrente desde el dormitorio. De dimensiones suficientes para sectorizarlo en living y comedor.
Cocina: Detalle en el cielorraso con spots de iluminación. Mesada y pasa platos de granito. Alacenas y bajo mesada modernas y funcionales. Bacha con muy buena grifería. Bodeguero de madera. Espacio para ubicar heladera, microondas y spar. Cocina a gas con horno. Agua caliente por sistema central.
Pasillo que nos lleva al dormitorio y al baño. Piso flotante. Portero eléctrico.
Baño: Completo y funcional, con bañera y mampara. Sobrio revestimiento en paredes y piso. Ventana al exterior. Amplio mueble de guardado y espejo de pared. Rejilla de desagüe.
Balcón: Piso de cerámica. Baranda y red de contención. Mueble de guardado de cuatro puertas. Excelente vista. Lugar apropiado para colocar juego de exterior y plantas ornamentales.
Dormitorio: Piso flotante. Ventana hacia el exterior con baranda y red de contención. Placard empotrado con frente espejado. Ambiente amplio y luminoso.
Cochera: Cubierta y fija. Baulera con cerramiento.
La propiedad está en muy buen estado. Tiene calefacción por losa radiante. Es apto profesional y APTO CRÉDITO.

Superficie Cubierta: 49 m2 aprox.
Superficie Semi Cubierta: 4 m2 aprox.
Superficie Total: 53 m2 aprox.

Edificio: Está ubicado en la calle Crisólogo Larralde al 2600 entre Moldes y Amenábar en el barrio Núñez de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Consta de 12 pisos, 4 departamentos por nivel, haciendo un total de 54 unidades funcionales. Las expensas son de $ 405.000 aprox. (Abril 25 ) e incluyen A.Y.S.A. Vigilancia 24 hs. Tiene encargado con vivienda más un ayudante. A.B.L. $ 22.240 aprox. (Enero ’25). Tiene dos ascensores de última generación. Palier de entrada con spots de iluminación. El edificio está en buen estado. Terraza de uso común con solárium (tumbonas y reposeras), piscina, SUM muy bien equipado y parrilla. Todo en buen estado y con excelente vista hacia la Ciudad de Buenos Aires.

Barrio: Zona residencial de edificios y casas bajas con buena conectividad. A pasos de la Avda. García del Río, el Sport Club Saavedra, el bellísimo Parque Saavedra, la Avda. Cabildo, la Plaza Balcarce, pubs, restaurants y negocios de cercanía de diversos rubros.
Líneas de Colectivos: 151, 29, 130, 68, 161, 57, 194, 133, 184, entre otras.
Ferrocarril: Línea Mitre (Estación Núñez).
Subterráneos: Línea D (Estación Congreso de Tucumán).

=== Si te interesa la propiedad y necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. ===

=== Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. ===

=== Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. Accesible: Si (Ley 5115). === -

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.