Venta Departamento Semipiso 3 Ambientes En Duplex C/terraza Y Cochera Caballito, Caba.

Descripción

VENTA DEPTO 3 AMBIENTES EN DUPLEX PISO ALTO AL C/FRENTE CON COCHERA CUBIERTA, BALCÓN, QUINCHO Y TERRAZA PROPIA EN CABALLITO C.A.B.A.

El departamento está ubicado en un 6° piso al contrafrente y se haya emplazado sobre la Avda. Pedro Goyena al 300 entre Beauchef y Viel en el barrio Caballito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Consta de:
Ascensor con control de acceso por clave numérica. Palier privado de acceso. El hall de recepción con biblioteca nos da la bienvenida al departamento. Piso flotante. Escalera de madera que nos conduce al sector superior.
Cocina: Cómoda, elegante y funcional. Completamente independiente del sector anterior. Mesada con bacha. Alacenas y bajo mesadas de madera lustrada. Cocina a gas con horno. Campana extractora de aire. Bodeguero. Espacio adecuado para ubicar heladera y microondas. Pisos y revestimiento en pared cerámicos. Ventana al exterior. Ambiente luminoso. Agua caliente por caldera.
Lavadero: Ambiente conectado con la cocina. Pisos de cerámica con rejilla de desagüe. Revestimiento cerámico en pared. Ventanal hacia el exterior. Pileta de lavado. Lugar y conexión para lavarropas. Mueble de guardado. Caldera.
Baño: Completo, funcional, moderno y con bañera con mampara. En suite con el dormitorio principal. Sobrio revestimiento en paredes y piso. Ventana al exterior.
Toilette: Moderno. Con revestimientos de calidad en paredes y pisos y bacha de original diseño.
Dormitorio Principal: Pisos flotantes. Dos amplios ventanales hacia el exterior. Muy amplio. Dos placares embutidos. Ambiente super luminoso. Muy buena vista hacia la Ciudad.
Segundo dormitorio: Pisos flotantes. Con balcón hacia el contrafrente. Excelente vista. Ambiente luminoso y cómodo.
Balcón: Con baranda de contención. Pisos cerámicos. Lugar para ubicar muebles de exterior. Muy buena vista. Luminoso.
Sector superior/Quincho:
Este sector funciona como living comedor conectado con la terraza y la parrilla. Este ambiente está provisto además, de cocina y toilette.
Ambiente super luminoso. Piso porcelanato. Ventanales muy amplios y vidriados que otorgan luminosidad permanente a todo este sector y muy buena vista hacia la ciudad. Dimensiones cómodas para sectorizarlo en living y en comedor. Salida a la terraza.
Cocina: Integrada al ambiente anterior. Doble mesada con bacha. Revestimiento moderno en pared. Alacenas y bajo mesada cómodos y funcionales. Cocina eléctrica. Espacio adecuado para ubicar heladera.
Toilette: Moderno. Con original bacha. Revestimiento en paredes y piso de porcelanato.
Terraza: Con parrilla de muy buen diseño. Con tapa fuegos de acero inoxidable y revestimiento decorativo. Pisos cerámicos. Amplio lugar para ubicar juego de exterior, tumbonas, reposeras y plantas ornamentales para disfrutar de este sector al aire libre y con excelente vista a la Ciudad de Buenos Aires.
Cochera: Cubierta.
El departamento tiene caldera y losa radiante. Es muy luminoso con amplios ambientes y la terraza con parrilla, el quincho con cocina y toilette del sector son propios.

Superficie Cubierta: 100 m2 aprox.
Superficie Semicubierta: 6 m2 aprox.
Superficie Descubierta: 42,30 m2 aprox.
Superficie Total: 148,30 m2 aprox.

Edificio: Está en muy buen estado. Tiene palier de entrada, 6 pisos, 2 unidades funcionales por nivel, haciendo un total de 12 departamentos. Ascensor de última generación. La expensas son de $ 300.000 aprox. (01/2025) e incluyen A.Y.S.A.

Barrio: La propiedad está ubicada sobre la Avda. Pedro Goyena al 300 entre Beauchef y Viel en el barrio Caballito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Pertenece a la Comuna N° 6.
Barrio residencial, arbolado, con muy buena conectividad y con una amplia oferta comercial. Muy cerca de la Avda. La Plata, la Avda. Directorio, la Iglesia Ministerio Presencia de Dios, el Hospital Italiano de Buenos Aires, centros médicos, centros educativos, pubs, restaurants y variados negocios de cercanía.

Líneas de colectivos: 53, 56, 126, 97, 25, 42, 135, 180, 15, 65, entre otras.
Subterráneos: Línea E (Estación José María Moreno) y (Estación Avda. La Plata). Línea A (Estación Acoyte).
Ferrocarril: Línea Gral.Sarmiento (Estación Caballito).

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=== Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. ===

=== Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. Accesible: No (Ley 5115). === ...

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Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
Operación sujeta a que el propietario cumpla con R.G. N° 2371/07