Venta Departamento 4 Ambientes Tipo Casa Con Cochera, Jardin Y Pileta Propia En Colegiales

Descripción

EXTRAODINARIO DEPARTAMENTO TIPO CASA CON JARDIN Y PILETA PROPIA EN EL CORAZON DE COLEGIALES! 
Un hogar único por su diseño y características, ubicado en la mejor zona de Colegiales, barrio en auge por su calidez al combinar perfectamente lo tradicional del barrio con las nuevas tendencias en arquitectura y gastronomía. 
Excelente distribución que optimiza los espacios y agiliza la circulación dejando bien separadas las zonas sociales con las de descanso, muy luminoso y tranquilo, una casa con la seguridad de encontrarse dentro de un edificio de pocas unidades.

+INFO
PB
-Living comedor apaizado con grandes ventanales con vistas hacia el jardín, cuenta con 2 espacios bien divididos de living y zona de comedor y un gran placard recibidor.
-único jardín privado de 30 m2, con piscina revestida en piedra volcánica, cuenta con un sistema de climatización, luces led  y una tapa de deck símil madera rebatible automática para aprovechar todo el espacio de aire libre cuando no se utiliza. Increíble zona de parrilla, cuenta también con horno a leña ambos empotrados, mesada, bacha de limpieza, conexión para lavarropas y lugar de guardado.
-Cocina integrada con todo el mobiliario de diseño nuevo, mucho espacio de guardado en alto y bajo mesada. La mesada y barra desayunadora son de silestone (no los originales de obra).
-Toilette de recepción y baulera bajo escalera.

PA
-Playroom divino! de grandes dimensiones con posibilidad de cerrarlo y armar una habitación mas.
-Suite principal con vestidor y baños completo.
-Habitación secundaria, originalmente eran 2 que se unieron, se pueden volver a vivir. Cuentan con 3 ventanas y 2 placares.

-Cochera espacio guardacoches fijo incluida en el precio.

DETALLES IMPORTANTES: 
Losa radiante por caldera central que se regula de forma individual. Agua caliente central. Persianas de aluminio en habitaciones. Climatizador para la pileta. Sistema automático para el levantamiento del deck. Cerradura electrónica en la puerta de ingreso del departamento con portero visor. Los muebles de cocina se hicieron nuevos, también se hizo todo el diseño de la escalera y playroom. La unidad es toda eléctrica.
EDIFICIO:
De sólo 7 unidades y 4 pisos,  es la única propiedad en PB. Cuenta con una empresa de limpieza 3 veces por semana. Cerradura electrónica para el ingreso.
COLEGIALES:
Es un barrio ideal para iniciar la vida en familia, rodeado de excelentes instituciones educativas tanto privadas como públicas. Ubicado en el cuadrante mas buscado de la zona, a pocos metros de la plaza San Miguel de Garicoits y sus propuestas gastronómicas alrededor, rodeado a pocas cuadras de Avenidas como  Federico Lacroze con su zona comercial, El cano con todo su corredor comercial y gastronómico, Alvarez thomas, Forest, muy bien conectado con diversas lineas de colectivo, tren y subte. 

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Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

ROILANDS - Encontrá tu Lugar
Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443