Duplex Unico, En Venta. Yoo 3 Nordelta.

Descripción

Duplex Unico abarcando los pisos 8vo y 9no con vistas a la cancha de golf de 18 hoyos. En Venta En Yoo 3, Nordelta, Con 4 Dormitorios y Pileta Privada. El complejo:

El edificio YOO 3 forma parte del Barrio YOO, Nordelta. Se trata de un proyecto del arquitecto Carlos Ott, construido por el Grupo Acqua, con vistas a la cancha de golf de 18 hoyos diseñado por Jack Nicklaus. El departamento tiene su disposición en DUPLEX abarcando los pisos 8vo y 9no y distribuido en forma pasante ya que tiene vistas tanto al Golf (Este), como así también con vistas al NorOeste.



Planta Baja:

Dispone de un hall que distribuye al área de recepción y al toilette. El living es muy amplio y excelentemente decorado con una importante biblioteca. Conjuntamente con el Comedor ambos tienen grandes ventanales que permiten unas vistas imponentes sobre el golf Nordelta, y acceden a una gran terraza apaisada. La cocina es muy completa y equipada y se encuentra integrada al comedor, pero separada por una amplia barra. El departamento tiene una doble circulación, que conecta con el área privada de los dormitorios. La Master suite, es pasante ya que tiene el dormitorio con vistas al golf, un doble vestidor central y el baño orientado hacia el otro frente del edificio que mira al NorOeste. Dispone también de otros dos dormitorios, ambos en suite, muy luminosos, con cómodos placards y vistas al NorOeste.



Plata Alta:

El acceso a la planta alta es por una amplia escalera. Dispone de un muy importante área propia de usos múltiples (SUM), totalmente vidriada, lo cual le otorga gran luninosidad y vistas. Esta completamente climatizada y contempla un parrillero muy bien equipado, con una barra, puertas guillotina, bacha y espacio para la guarda de elementos a fin, un comedor para doce personas decorado con plantas, un enorme estar equipado y otro living mas privado, ambos con salida a un balcón corrido que ofrece imponentes vistas apaisadas al todo el barrio el golf, la cancha de golf y el lago central de Nordelta. Sobre el otro sector orientado al NorOeste, tiene un Escritorio o 4to dormitorio en suite con vistas a la pileta, que también puede funcionar como dependencia de servicio ya que tiene también un lavadero. El sector privado de pileta, se compone de una buena pileta de 7mts x 3mts, con playa húmeda, profundidad variada en todo su largo, filtro automático, solario con reposeras y mesa de apoyo y plantas.



Especificaciones Técnicas:

El duplex tiene una excelente calidad de construcción y terminaciones. Cuenta con red de WiFi con conexión para fibra óptica e iluminación led. Dispone de un sistema de domótica para la administracion del encendido y apagado de las luminarias, abrir y cerrar las cortinas.y abrir y cerrar las cortinas. Permite también conectar a Alexa para música y tv. Tiene cerradura por tacto o clave y se puede programar temporalmente. La calefacción es por losa radiante, a través de una caldera general del edificio, pero con regulación de la temperatura por medio de termostatos ubicados en el duplex. También cada ambiente cuenta con un equipo de aire acondicionado frío calor, tipo split. El sistema de provisión de agua caliente y fría a la cocina y los baños, es por caldera general del edificio.



Exteriores:

El complejo YOO se encuentra completamente parquizado e iluminado, con un importante área de amenities que integra Piscinas exteriores para niños y adultos. Sala de juegos equipada con mesa de pool, de póker, ajedrez. Sala de juegos para niños. Gimnasio con maquinas de ultima generación con vistas al Golf y a lagunas. Piscina cubierta climatizada con vestuarios. Sauna seco, sauna húmedo, gabinetes de masajes. Wi fi - en espacios comunes. Cocheras de cortesía.



Estacionamiento:

Cuenta con 2 cocheras cubiertas, 2 semi cubiertas y 2 bauleras. Un sector de estacionamiento cortesía descubierto.



Gastos ACTUALIZADOS:

Expensas: $1.259.519 (Incluye la Tasa Municipal, resto, el gas, el agua)



Consideraciones:

- Las medidas declaradas son aproximadas y orientativas, las exactas surgirán del título de propiedad.

- La venta del presente inmueble está sujeta a la tramitación por parte del propietario, del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) conforme así lo establece la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs).