Venta Departamento Duplex 3 Ambientes Dependencia 153m² En San Cristóbal / Balvanera Terraza Propia

Descripción

3 AMBIENTES C/DEPENDENCIA ! DUPLEX HACIA EL FRENTE !#Venta | #Departamento | #SanCristóbal | #3AMB | #Duplex | #FrenteCatamarca 800, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires Características:~ Departamento tipo duplex de tres (3) ambientes con dependencia de servicio / escritorio, dispuesto hacia el frente, en excelente ubicación del barrio de San Cristóbal.~ Orientación hacia el NO (Noroeste). Ventilación cruzada. Segundo piso por escaleras. Gran luminosidad, funcional distribución de los ambientes.~ Segundo piso por escaleras. Dispuesto en forma de duplex, con una terraza privada que cuenta con un potencial único con un sector propio de parrilleros, ideal para reuniones y momentos de relax, ocio y confort al aire libre.~ El inmueble se encuentra en perfecto estado de uso, goce y habitación como consecuencia de su buen mantenimiento. Su baño ha sido reciclado a nuevo en sus artefactos, cañerías, conexiones y revestimientos.~ A 16 metros de Avenida Independencia. A 116 metros de Avenida Jujuy. A 316 metros de Avenida Belgrano. A 384 metros de Avenida San Juan.~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples líneas de colectivos y subte/metro Línea E y Línea H. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. Edificio:~ Construido en el año 1957, ubicado en terreno sobre esquina. Su fachada combina ladrillo visto colorado con frentines de hormigón pintado en color blanco.~ El consorcio se encuentra conformado por diez (10) departamentos y ocho (8) locales comerciales. No cuenta con ascensor. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. Piso 2 2P:~ Hall de recepción (2.85m x 1.10m).~ Living comedor (5.90m x 3.90m).~ Cocina (3.00m x 2.90m).~ Dormitorio principal (4.05m x 3.60m).~ Dormitorio secundario (4.00m x 2.70m).~ Baño (2.70m x 1.10m).~ Distribuidor (2.90m x 1.00m). Planta Azotea AZ:~ Escritorio / dependencia de servicio / dormitorio 3 (4.75m x 2.70m).~ Terraza (7.10m x 3.50m).~ Quincho (4.40m x 3.20m). Equipamiento:~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de cerámica de estilo colonial marrones y coloradas en todos sus ambientes.~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) enchapado en aglomerado color vainilla con perfilería y tiradores de madera. Mesada de granito modelo gris perla. Cocina a gas marca Orbis color negro. Provisión de agua caliente Termotanque marca Saiar.~ Su baño cuenta con paredes revestidas en cerámicas color beige combinado con cerámicas simil piedra. Vanitory, artefactos completos y receptáculo de ducha. Superficies:~ 153.15M2 : Superficie total#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires.SPINELLI PROPIEDADES#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2828#Reservas al (011) 4931-4008#Consultas a ventas@spinelliprop.com.ar#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABADesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa