1amb · 40m² · Balcón Al Frente Aire Acondicionado Sum Parrilla Amenities Terraza En Caballito

Descripción

MONOAMBIENTE NUEVO C/BALCóN ! CON AMENITIES, EN CABALLITO !
#Departamento | #Caballito | #1AMB | #Nuevo | #Frente | #Amenities
Curapaligue 400, Piso 5 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento tipo monoambiente, en edificio con amenities amenities, con balcón, dispuesto hacia el frente, en la ubicación más comercial del barrio de Caballito.
~ Orientación hacia el O (Oeste). Vista a Ciudad. Cuenta con balcón aterrazado perimetral con un horizonte visual profundo producto de estar sobre la avenida.
~ Multifuncional distribución del espacio fácilmente sectorizable en dormitorio y estar/comedor.
~ A 76 metros de Avenida Directorio. A 124 metros de Avenida Pedro Goyena. A 224 metros de Avenida Juan Bautista Alberdi. A 424 metros de Avenida Rivadavia.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - Emilio Mitre y Línea A - Puán. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Moderno, entre medianeras, con amenities. Su fachada - de estilo minimalista - combina hormigón pintado en color blanco con vidrios templados de sus balcones al frente.
~ Su planta baja se encuentra revestida en mármol travertino y entrada peatonal por puerta de blindex. Su elegante hall de entrada integra pisos revestidos en porcelanatos en color beige con terminación brillante y paredes revestidas en piedra.
~ 9 pisos. 2 departamentos por piso. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

Distribución:
~ Hall de recepción (2.00m x 0.90m).
~ Baño completo con bañera (2.00m x 1.50m).
~ Cocina integrada estilo americana (2.10m x 2.30m).
~ Ambiente único Sector estar / comedor (4.50m x 3.05m).
~ Ambiente único Sector dormitorio (3.60m x 3.05m).
~ Balcón aterrazado al frente (3.00m x 1.80m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en hall de recepción y ambiente único.
~ Su cocina integrada estilo americana cuenta con paredes revestidas en cerámicas blancas y pisos revestidos en porcelanatos color beige con terminación brillante.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina color blanca. Mesada de granito modelo gris mara. Cocina a gas marca Eskabe. Extractor / purificador de aire marca TST.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color gris grafito y paredes revestidas en cerámicas color blancas. Artefactos completos, mesada con bacha incorporada y bañera.
~ Cuenta con placard mueble construido en melamina wengue con estantes, divisores, barrales, cajoneras e interiores a medida en su ambiente único. Aire acondicionado split frío / calor marca BGH modelo Silent Air.

Adicionales:
~ Agua caliente por termotanque central de alta recuperación.
~ Tótem de seguridad 24hs.

Amenities:
~ Salón de usos múltiples (SUM).
~ Terraza / solarium. Sector de parrilleros.

Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/

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