Venta Departamento 3 Amb Palermo-humboldt 2300-pozo-mayo2026

Descripción

VENTA departamento 3 ambientes. Humboldt 2300. A ESTRENAR!

Fecha entrega: MAYO 2026

Financiación con 40% anticipo y cuotas.

Encontrá un espacio para proyectar tu independencia. Con bajos costos de mantenimiento, última tecnología, el gran atractivo inmobiliario y la velocidad del retorno esperado. Tu posible primer departamento en cuotas y en pesos argentinos. Confort, Lifestyle, buen diseño y todas las amenities que acompañan tu estilo. Viví a tu manera en estos cálidos y luminosos departamentos.

PALERMO SOHO
A las puertas del circuito del Lifestyle Palermitano.
Se encuentra en el barrio de Palermo, una zona que se destaca por su variedad de propuestas
de entretenimiento, culturales, gastronómicas y deportivas además de una amplia oferta de lugares para ir de shopping.

POSIBILIDAD FINANCIACION.

Se detalla a continuación las características técnicas, constructivas y de diseño del edificio a construirse.
FRENTE
Fachada con terminaciones de hormigón visto con buñas y revoque pintado.
Barandas de hierro pintado.
Iluminación en hall de acceso y balcones.

CONTRAFRENTE
Terminaciones de hormigón visto y/o revoque pintado.
Barandas de hierro pintado.
Iluminación en balcones.

HALL DE ENTRADA
Piso de porcelanato pulido piezas grandes (no menores a 60x60) color a definir. Mármol
Paredes con revestimientos en madera, hormigón visto, espejos o pintado con dos manos.
Cielorrasos armados o en hormigón visto.
Iluminación con spots empotrados en cielorrasos armados, gargantas para iluminación indirecta.

ASCENSOR
Ascensor eléctrico con cabina de dimensiones importantes.
Revestimientos en espejo y, en chapa pintada o en acero inoxidable.
Puertas de cabina automáticas, en acero inoxidable en PB y en chapa de hierro pintadas en palieres.
Pisos en porcelanato piezas grandes (no menores a 60x60) o similar calidad.

PALIERES
Pisos en porcelanato o pisos calcáreos con diseño a definir.
Cielorrasos armados y pintados, o terminados en hormigón visto.
Paredes en revoque fino pintadas con látex satinado.
Iluminación con spots empotrados en cielorrasos.
Acceso a áreas de servicios con revestimientos en madera o chapa o a definir.

ESCALERA PRINCIPAL
Escalones en cemento alisado, borde con cantonera de hierro.
Barandas de caño pintadas en ambos lados, con zócalo de seguridad en borde en ojo de la escalera.
Paredes y cielorraso en hormigón visto, o revoque y pintura látex.

CARPINTERíA DE MADERA
Puertas de entrada a departamentos de madera enchapada o Chapa para pintar de 45 mm de espesor según disposición municipal vigente.
Puertas interiores de los departamentos tipo placa para pintar de 45 mm de espesor
Herrajes en bronce o aluminio

CARPINTERíA METáLICA
Aberturas en aluminio con terminación a definir línea A30 o A40 con vidrios DVH (doble vidriado hermético).
Puertas con marco y hoja de chapa en caja escalera y sector servicios generales que cumplan con reglamentaciones vigentes de prevención contra incendios según indicaciones municipales.

CALEFACCIóN / ACONDICIONAMIENTO DE AIRE
Sistema de aire acondicionado Split frio/calor: Se dejará preinstalada la cañería necesaria para la instalación de un equipo de AA por cada habitación.

AGUA CALIENTE
Agua Caliente con Termotanques o calefón individuales eléctricos capacidad a definir según Unidad Funcional.

BOMBAS DE AGUA
Equipo de Bombeo CZERWENY o ROWA o similares características con instalación eléctrica con llaves termo magnéticas para elevación de agua corriente desde tanque de bombeo hasta el de reserva asegurando provisión de agua a presión normal en todos los pisos del edificio.

INSTALACIONES CONTRA INCENDIO
Se realizará de acuerdo a las normas vigentes según las características del edificio, respetando diámetros de cañerías, materiales y ubicación de los distintos elementos.
Se proveerán e instalarán nichos y/o gabinetes de medidas reglamentarias con las respectivas mangueras, llaves, lanzas y matafuegos en todos los palieres que se requiera según las normas municipales vigentes.

INSTALACIONES DE RIEGO
Se realizará sistema de riego automático en espacios comunes.

AISLACIONES
Techos Inaccesibles: Contrapisos con pendientes adecuadas hacia desagues pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicado en caliente, carpeta alisada con pendiente y juntas de dilatación.
Pisos Accesibles (terrazas y sector común abiertos): contrapiso con pendiente adecuada hacia desagues pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicada en caliente, carpeta alisada con pendiente hacia desagues pluviales.

INSTALACION SANITARIA
Pluviales Cloacales, caños y accesorios de PVC aprobados línea 3,2 mm marca Industrias Saladillo (Awaduct) en los diámetros correspondientes.
Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado, marca Industrias Saladillo (Awaduct) en diámetros correspondientes.
Tanques de reserva y cisterna según cálculo.

INSTALACIóN ELéCTRICA
Se ejecutará de acuerdo a la reglamentación vigente, con distribución funcional de bocas, llaves y tomas. Las cañerías para teléfono y televisión del edificio estarán vacías y preparadas para instalación de cables de teléfono, televisión e internet por parte de las compañías prestadoras.
Se proveerá un sistema de portero eléctrico con colocación de portero visor o tableta visor con wifi en la puerta de entrada al edificio.
Cerradura eléctrica con portero visor o tableta en cada departamento , sujeto a normativa municipal vigente.
Tablero seccional en cada departamento con disyuntor y llaves térmicas con circuitos separados para tomas, luces, e instalaciones especiales (AACC, Termotanque).
Sistema de montante eléctrico con acceso desde palieres para facilitar instalación, mantenimiento y conexión telefónica y de televisión.
Gestión de provisión eléctrica con la compañía (Edenor) para servicios generales y 1er medidor del edificio. Al efectivizarse la conexión general, cada propietario debe acercarse a solicitar a Edenor el medidor individual (gestión personal).
Instalación de la cantidad necesaria de puestas a tierra para protección, a definir según municipalidad.
Gabinetes para medidores eléctricos individuales marca Conextube.
Se realizará toda la instalación eléctrica, terminada hasta la toma de la vereda inclusive.
Provisión e instalación de artefactos de iluminación en espacios comunes: en fachada, hall acceso y palieres, se proveerán artefactos tipo led, mientras que, en el resto de los sectores comunes se proveerán artefactos de bajo consumo.

PINTURA
Paredes y cielorrasos de yeso para pintar con 2 manos de pintura látex.
Barandas en escalera con base de pintura anticorrosiva y 2 manos de pintura esmalte sintético brillante.
Puertas placa de Madera con 2 manos de esmalte sintético semimate.
Paredes exteriores con 2 manos de látex especial para exteriores
Las pinturas látex a utilizar serán marca Sherwin WILLIAMS Z10 o similar, las pinturas sintéticas marca ALBA y las pinturas exteriores marca PLAVICON MUROS o RECUPLAST o de similar calidad.
PAREDES
Las paredes serán de ladrillos hueco o común según corresponda, tanto en medianeras y paredes exteriores como en tabiques interiores de partes comunes e internos de los departamentos.
Los cierres en palieres para acceso de plenos de instalación, se realizaran o con tabiquería seca con solera de 3,5cm, o puerta de herrerías o revestimiento a definir.

COCINAS
Paredes con enlucido de yeso y pintadas.
Piso porcelanato ó granítico o igual piso que el estar-comedor en caso de ser integrados.
Anafe eléctrico de 2 hornallas en acero inoxidable marca LONGVIE, GLEM o similar.
Muebles alacena y bajo mesada en melanina.
Se dejará instalación eléctrica y espacio para colocación de microondas/hornito eléctrico.
Mesada de granito o similar con zócalo sobre alzada.
Alzada mesadas revestida en cerámicos o porcelanatos o yeso.
Bacha de acero inoxidable simple o doble según la unidad funcional.
Grifería monocomando marca FV o similar.
Cielo raso cocina, pintado con instalación eléctrica para instalación de luminarias.

BAñOS Y TOILETTES
Paredes revestidas en cerámicos esmaltados o revestimiento texturado tipo Revear Marble o similar.
Pisos revestidos en porcelanatos o pisos graníticos de primera calidad.
Se utilizarán revestimientos marca ALBERDI, ILVA, SAN LORENZO, CERRO NEGRO, THIN COMPACT, MOLTRASIO similar de primera calidad.
Artefactos Sanitarios de loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar
Bañadera en loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar.
Mesada de baño con Vanitorys o mesada de Granito, con bacha de bajo poner en loza blanca.
Grifería de diseño a definir marca primera línea del tipo FV o similar calidad.
Mampara de vidrio y accesorios de baño.

ESTAR COMEDOR DORMITORIO
Paredes con enlucido de yeso pintado con látex.
Cielorrasos de hormigón visto.
Pisos en porcelanato terminados con zócalos, y solías o listeles de acero.
Frente de Placard en melamina o similar.

AMENITIES
- Bicicletero con Bicis de cortesía
- Economía compartida
- Cargador eléctrico para autos
- Cine al aire libre
- Fitness rooftop
- Fogón
- Laundry
- Lockers
- Parrilla
- Solarium con duchas
- Terraza
- USB zone

No dudes en consultar!

Las medidas informadas son estimativas.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

CINTIA MARIEL PETRONE
CMCPSI 6772