Departamento - Venta - Belgrano

Descripción

3 ambientes con terraza en venta


Unidades funcionales

Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes. 
Cielorrasos según corresponda diseño.

Pisos de los ambientes terminados con porcellanato.

Frente de placard espejado y/o interiores según diseño. 


Baños

Piso y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada.

Griferías mono comando FV o similar.

Artefactos Roca, Ferrum o similar.

Bañera de Chapa enlozada o fibra de vidrio.

Mesadas de mármol y bachas de loza marca Ferrum o equivalente.

Cielorraso armado de placas de roca de yeso.



Cocinas

Mesada de granito o cuarzo.

Mueble bajo mesada y alacena.

Pileta en acero inoxidable marca Johnson o equivalente.

Anafe eléctrico 
Horno eléctrico en unidades de dos ambientes.

Grifería monocomando FV o equivalente.





Balcones

Piso cerámico, porcellanato, o deck de madera dura.



SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES



ESTRUCTURA DE HORMIGóN

Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado, incluyendo submuraciones, tanque de bombeo y de servicio contra incendio.



ALBAñILERíA

Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja de escaleras será de hormigón y los tabiques interiores serán de mampostería y/o placas de roca de yeso según corresponda a diseño.



INSTALACION TERMOMECANICA Calefacción / Aire acondicionado



Se proveerá a cada unidad de la instalación para 1 o 2 equipos de Aire Acondicionado tipo Split frio/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente.

Todas las unidades estarán equipadas con piso radiante calefaccionada por agua en instalación central o sistemas eléctricos equivalentes.

Los baños contarán con la ventilación reglamentaria.







INSTALACIóN ELéCTRICA

Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico.

Módulos eléctricos de primera calidad para llaves, tomas, tv y telefonía.

Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños y balcones.



INSTALACIóN SANITARIA

Desagues cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar.

Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.

Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.

Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado.

Se preverán los desagues para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado.

Los desagues pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos.

El agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación. 


TELEFONIA, TELEVISION Y DATOS

Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades.

Preparado de canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades.



DETECCIóN, ALARMA Y EXTINCIóN DE INCENDIOS

Sistema de detección de incendio con detectores de humo y avisadores manuales en lugares a definir (palieres, salas de máquinas) conectados con central de alarmas. Solo se preverán las cañerías vacías sin provisión e instalación de central de incendio, cableados, elementos, detectores y equipos.

Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos.



ASCENSOR

Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico.



Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo, con botonera digital con indicador de posición en cabina y planta baja. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y decoradas acorde con los palieres en el resto de los niveles.



CARPINTERíA

Puertas de acceso a las unidades de madera para pintar y/o lustrar y/o de chapa para pintar de seguridad.

Puertas interiores tipo placa de madera para pintar / lustrar con bastidor macizo.

Marcos en chapa de hierro doblada #18.

Herrajes de Primera Calidad.



CARPINTERíA EXTERIOR

Viviendas con carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, vidrio laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos.

Balcones con barandas de aluminio, chapa plegada y vidrio de seguridad.

Todos los vidrios exteriores DVH (Doble vidrio)




La propiedad se entrega en Mayo de 2024
Posibilidad de ingreso con 60% y cuotas
La diferencia que se aprecia en las superficies es por el calculo del proporcional de amenities.






Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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