Venta Depto C/terraza Propia,coch.y Quincho.olivos

Descripción

Corredor Responsable: RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 / Erica Cano CMCPSI 6880 -
Contacto: Noemí Gabriela Cardei
EXCLUSIVO DEPTO DUPLEX 5 AMB. OLIVOS. CON TERRAZA, QUINCHO Y COCHERA FIJA. distribuido en 2 plantas. 5 Ambientes. Con Terraza Propia, Quincho con parrilla y Cochera fija. Contrafrente (orientación Este) con vista al río. Con excelente iluminación natural.

Este Duplex forma parte de un complejo residencial de 7 pisos de altura, con diseño moderno de
excelente calidad en su construcción.

UBICACION: El edificio se encuentra ubicado en exclusivo barrio de Olivos, sobre Av. Maipú al 2800. Cerca de la Quinta presidencial, tren de la costa, variedad de medios de transporte, varias surcusales bancarias, restaurantes y comercios : Simplicity, Havanna, Sportclub, Café Martinez, Mc Donalds, Freddo, Cremolatti, entre otros.


DETALLES EXCLUSIVOS. Cuenta con Terraza Propia, con Quincho y Parrilla, y con vista abierta en direccion al río. La orientación es este. A su vez, el edificio cuenta con terraza compartida con amenities.
La Calefacción del departamento es por piso Radiante (electrico) regulado individualmente. Equipos de Aire Acondicionado Split instalados en Living Comedor y Dormitorios. Cochera fija cubierta en Planta Subsuelo. Portones automaticos y rampa automatica para autos.

DISTRIBUCION.
PLANTA BAJA: Hall Recibidor, Living Comedor con piso flotante de madera hidrolaqueada (roble de eslavonia) con salida a balcón corrido con vista abierta al este. Cocina con comedor diario. Lavadero independiente.
Dos baños completos con bañera. Tres Dormitorios con placards completos. Dormitorio principal en suite (con baño propio).
PLANTA ALTA: Playroom (o posible cuarto dormitorio). Toilette. Terraza Propia, Quincho con Parrilla con Cerramiento de ventanales corredizos, y con techo de fibra de vidrio transparente , el cual es resistente al viento, las lluvias y el granizo.


MEDIDAS (en metros): Living Comedor 8.50 x 3.00 / Balcón 2.90 x 1.70 / Dormitorios 3.35 x 2.85 ; 3.20 x 2.80 ; 3.00 x 2.40 / Playroom o cuarto Dormitorio 3.00 x 2.90 / Cocina 2.65 x 3.20 / Baño Suite 2.25 x 1.55 / Baño Suite 1.90 x 1.75 / Baño Común 1.90 x 1.70 / Terraza con Quincho de 60 m2 / Lavadero y Toilette (sin medida)

IMPUESTOS Y SERVICIOS:
ABL (Bimestral): $ 6.000
EXPENSAS (Mensual): $ 100.000 (aprox a abril 2024) - Incluye Aysa de la unidad + Abl y Arba de la cochera.
ARBA (5 cuotas por año): $ 9.500

Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Corredores Públicos Matriculados: Erica Cano l CMCPSI 6880 - Ramiro El Kadi l CUCICBA 6534. Cada oficina es de gestión y propiedad independiente.


EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE RE/MAX: Ofrecemos CRÉDITO HIPOTECARIO NO BANCARIO hasta el 30% del Valor de Propiedad

Hoy ya podes cumplir tu sueño de una casa propia. Si comprás tu casa con RE/MAX podés acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos!

HACÉ LA SIMULACIÓN DE TU PRÉSTAMO AQUÍ: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar.