Venta Departamento Duplex 3 Ambientes Caballito Balcón Terraza Propia Cochera Opcional
Publicado hace 3 días por Sistema Coldwell Banker
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Sistema Coldwell Banker
Código de la propiedad
CAP5804176
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Características del inmueble
Superficie total | 101 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 75 m² |
Ambientes | 3 |
Dormitorios | 2 |
Baños | 1 |
Cantidad de pisos | 10 |
Tipo de departamento | Departamento |
Disposición | Frente |
Orientación | Norte |
Antigüedad | 0 años |
Jacuzzi: No
Placards: No
Desayunador: No
Toilette
Terraza
Comedor: No
Vestidor: No
Estudio: No
Living: No
Patio: No
Dormitorio en suite: No
Balcón
Jardín: No
Cocina: No
Dependencia de servicio: No
Playroom: No
Con lavadero: No
Parrilla
Pileta: No
Descripción
VENTA DEPARTAMENTO DUPLEX 3 AMBIENTES EN CABALLITO C/ BALCóN y TERRAZA PROPIA COCHERA OPCIONAL FINANCIACIóN PARRILLA SUM SOLARIUM
Se encuentra en el 8vo piso con disposición frente, lo cual le otorga una gran vista e luminosidad. Dispone de un DESTACABLE balcón de 26 mts.
Cuenta con 2 dormitorios y baño completo en la planta alta.
El living comedor se sitúa a lo largo de la planta baja con cocina integrada separando al Living comedor con una barra desayunadora. En esta planta cuenta con un toilette de recepción.
El edificio está ubicado en el corazón de Caballito en cercanías a estaciones de subte, tren y colectivos. Ubicación inmejorable!
COCHERAS: USD $ 22.000
Amenities: Solarium con parrilla y Sum, Bajas Expensas.
30% anticipo a la firma del boleto de compra venta
60% en 24 cuotas fijas pesos + cac
10% Posesion
Entrega Septiembre 2025
ESPECIFICACIONES TéCNICAS
Estructura: Hormigón armado según normativa vigente.
Mampostería: Ladrillo común y hueco de primera calidad. Terminación de revoque y pintura en planta baja, y enlucido de yeso en interiores.
Agua caliente y calefacción: Termotanques eléctricos de 55 a 85 litros marca Saiar o similar. Cañerías de polipropileno AquaSystem.
Instalación eléctrica: Conforme a normas del Ente Regulador y Edenor, incluye tablero con llaves térmicas, disyuntor diferencial, conexión a tierra, y cañerías para TV, teléfono y portero eléctrico. Preparada para equipos de AA y luz de emergencia en escaleras y palieres. Artefactos de iluminación en balcones, palieres, planta baja y terraza. Interruptores SICA, tomas y teclas Cambre.
Aire acondicionado: Cañerías y desagues instalados, con espacio reservado para equipos condensadores.
Ascensor: Marca Rodis o similar, cabina modelo Roma, puertas automáticas, maniobra colectiva descendente, capacidad para 4 personas.
Pintura: Látex blanco en dormitorios, estar-comedor y cocina; látex antihumedad en baños.
Aberturas: Carpintería exterior de aluminio con acristalamiento laminado 3+3. Puertas de acceso de chapa pintada y puertas interiores de MDF lisa.
Pisos: Porcelanato de primera calidad ILVA o similar en todos los ambientes y balcones.
Cocina: Mesada y alzada de granito gris mara o similar. Muebles de cocina de MDF 18mm blanco, con bisagras y guías Hafele. Cocina Domec o similar, pileta Johnson o similar, grifería monocomando FV o similar.
Sanitarios: Ferrum modelo Bari o similar, bacha Ferrum o similar, griferías FV o similar. Sin mampara.
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.