4amb · 80m² · Totalmente Reciclado Con Balcón Al Contrafrente Gran Ubicación!

Descripción

4 AMBIENTES CON BALCóN ! EDIFICIO DE CATEGORíA, CONTRAFRENTE ABIERTO !
#Alquiler | #Departamento | #Almagro | #4AMB | #Contrafrente
Yatay 50, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento de cuatro (4) ambientes, con balcón hacia el contrafrente, ubicado en Almagro Sur, a metros de su límite con Caballito.
~ Orientación hacia el NE (Noreste). Ventilación cruzada. A excepción de los sanitarios, todos sus ambientes interiores cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ Este departamento ofrece una perfecta separación entre el sector social y el privado, brindando la intimidad que buscas sin comprometer la funcionalidad.
~ Su conveniente ubicación es producto de una combinación perfecta entre Almagro Sur y Caballito Sur, a tan sólo unas pocas cuadras de Boedo.
~ A 50 metros de Avenida Rivadavia. 150 metros de Avenida La Plata. A 550 metros de Avenida José María Moreno. A 550 metros de Avenida Medrano.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A Estación Río de Janeiro. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Entre medianeras. Su fachada se combina hormigón pintado en color verde musk con su planta baja revestida en mármol Travertino.
~ Su entrada peatonal cuenta con accesibilidad con personas con movilidad reducida. Entrada vehicular a través de portón autómatico a cocheras.
~ 9 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento.

Distribución:
~ Hall de recepción (1.30m x 1.35m).
~ Living comedor (2.95m x 4.60m).
~ Balcón al contrafrente (1.20m x 4.00m).
~ Cocina - comedor (2.90m x 3.55m).
~ Lavadero independiente (2.15m x 1.75m).
~ Pasillo / distribuidor (2.30m x 1.00m).
~ Toilette (1.50m x 1.15m).
~ Baño completo con bañera (1.65m x 2.00m).
~ Dormitorio principal (3.35m x 2.95m).
~ Dormitorio 2 (2.90m x 3.30m).
~ Dormitorio 3 (2.60m x 3.30m).

Equipamiento:
~ Puerta blindada. Paredes de tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet recientemente pulido en hall de recepción, living comedor, distribuidor y dormitorios.
~ Su cocina y su lavadero cuentan con pisos revestidos en porcelanatos San Pietro color cemento con terminación mate y paredes revestidas en azulejos pintados en color blanco.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanco. Mesada de acero inoxidable con doble bacha. Cocina a gas marca Longvie.
~ Espacio de tendido en lavadero independiente. Provisión de agua caliente a través de termotanque marca Saiar con capacidad para 125L. Conexión e instalación para lavarropas.
~ Su baño y su toilette cuentan con pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes revestidas en azulejos color verde manzana con ornamentales dibujos de hojas.
~ Se encuentra en perfecto estado de conservación, encontrándose reciclado tanto estética como estructuralmente en sus cableados, conexiones y cañerías.
~ Cuenta con placares empotrados de apertura frontal, cajoneras, estantes, barrales, divisores y demás interiores a medida en cada uno de sus cómodos dormitorios.

Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria de CABA.
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 meses ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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