Venta Departamento 3 Ambientes A Estrenar Barracas

Descripción

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Carlos Trillo
DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES DESDE U$S 99.500 .-

DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES DESDE U$S 179.500 .-

Fecha de entrega aproximada en ABRIL 2025

Posibilidades de financiación hasta la entrega de la posesión de las unidades

Cocheras Opcionales ( Cubiertas y Descubiertas ) : Consultar valores

Excelente ubicación en el Barrio de Barracas sobre la calle Azara ( a metros de la Av Martín García ) y muy cercano a distintos centros comerciales , educativos y deportivos de distintos niveles
Próximos a las principales arterias de la localidad , donde circulan varías líneas de transporte público de pasajeros


Estar Comedor y Hall de Distribución: Pisos en Porcellanato o Cerámica de primera calidad con zócalos moldurados de madera.

Sanitarios: Pisos y revestimientos en cerámica de primera calidad. Artefactos Sanitarios marca FERRUM y griferías marca FV con cierre cerámico, los muebles serán del tipo Vanitory. Accesorios completos en baños y ventilación forzada mediante extractor.

Cocinas: Pisos de cerámica de primera calidad, mesada de Granito gris mara esp. 2cm. Doble bacha rectangular de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta con grifería monocomando marca FV, sector sobre mesada en cerámica. Muebles bajos y altos completos revestidos en madera con herrajes de cierre suave. Se entregará provisto del artefacto cocina.

Dormitorios: Se entregarán provistos de frente de placard de melamina, con perfilería de aluminio anodizado e interiores del mismo material compuesto por cajonera y estantes con barrales para colgar. Los pisos serán de Porcellanatto o cerámica de primera marca.

Pintura: Paredes y Cielorrasos: Se entregarán revocados, enduidos y pintados con Látex.

Instalación Eléctrica: Se entregará la unidad provista de tablero con térmicas por circuitos y un disyuntor Diferencial. La línea de tapas para llaves y tomas será marca CAMBRE modelo SIGLO XXII. La instalación se ejecutará bajos las normas que exige el E.N.R.E.

Instalación Tel, TV: se entregará con las cañerías vacías, cajas en los ambientes que corresponda,listas para que las empresas prestadoras del servicio ingresen con su instalación a la unidad funcional.

Instalación Portero Eléctrico: Provisión de portero eléctrico.

Instalación Sanitaria: Se ejecutarán todos los desagües cloacales, pluviales en Awaduct o similar y la instalación de cañerías de agua fría y caliente en polipropileno tipo HIDRO3. La instalación se ejecutará bajos las normas que exige el AYSA.

Instalación de Aire Acondicionado: Instalación embutida. Provisión de los equipos de Split quedará a cargo del Comprador.

Carpinterías: Las ventanas se ejecutarán con perfilería de aluminio anodizada modelo Módena y la misma será provista de vidrios laminados de seguridad 3+3. Puertas interiores con marco de chapa doblada BWG 20 y hoja placa revestida en MDF para pintar de doble contacto. Doble balancín con bocallaves. Puerta de Acceso a unidad en marco y hoja de chapa según normas de incendio.

Balcones: estarán provistos de pisos y zócalos de cerámica de primera marca. La baranda será de aluminio anodizado con vidrios laminados de seguridad 3+3 tonalizados.

Espacios Comunes

Palieres: Pisos de Porcellanatto de primera marca. Serán provistos de artefacto de iluminación general con sensores presencia, artefacto de luz de emergencia, matafuego según reglamentación de contra incendio vigente.

Hall de Acceso: Pisos de Pocellanato, muros revestidos en piedra y pintados. Se entregan con provisión de artefacto de iluminación genera y emergencia, artefacto indicador de salida.

Carpintería de Acceso en aluminio anodizado y cristales de seguridad 3+3.

Cocheras: pisos de cemento alisado, paredes revocadas y losa pintada, en el caso de las paredes se pintará un friso a l,50m de altura color amarillo. El Portón de acceso se ejecutará en chapa de acero plegada con motorización y control remoto a distancia.

Escalera: Piso de cemento rodillado con narices metálicas, barandas metálicas, paredes revocadas y pintadas. Las losas serán a la vista para pintar. Estarán provistas de puertas de chapas ignifugas con cierrapuertas y los herrajes que solicita la autoridad correspondiente. Se entregará al consorcio el certificado INTI correspondiente.

Vereda: la misma se ejecutará con baldosones de cemento comprimido moldurados o lisos, se ejecutarán todas las bajadas de cordón necesarias para permitir la ejecución de las rampas de acceso vehicular de ingreso a cocheras.

Salas Técnicas de servicios de Planta Baja: Piso de cemento rodillado paredes revocadas y pintadas con losa a la vista.

Instalación de Ascensor: Ascensor de primera marca (Victoria. Hoch, Cóndor o similar), con interiores de chapa de acero inoxidable y espejo, piso de porcellanato o granito y cielorraso de acero en combinación con la iluminación del coche. Puertas automáticas de piso en chapa para pintar, puerta de Hall de Acceso en Acero inoxidable.

Fachadas y Medianeras del Edificio: Las paredes irán revocadas y se le aplicará revestimiento acrílico tipo Tarquini o similar con color y buhas según diseño. Las medianeras se pintarán.



Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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