Departamento - Lanús Este

Descripción

EN PRIMER PISO AL FRENTE TIPO DúPLEX. POSIBILIDAD COCHERA A CONSULTAR (no incluida en el valor publicado)- EXPENSAS BAJAS.
DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS, 2 BAñOS, 60 METROS, CON BALCON LIBRE Y PARRILLA, PEQUEñO VESTIDOR DOBLE Y AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA SEMI INTEGRADA, SUPER LUMINOSO!!!
DETALLES DE CATEGORíA. CERRAMIENTOS EN DVH (doble vidrio hermético) y CALDERA CON RADIADORES.
Desarrollo inmobiliario en zona sur, en sector de gran crecimiento inmobiliario ubicado en área residencial con las casas tradicionales y rápido acceso a las principales vías de comunicación.
Características Generales
- Amplio hall de entrada
Inmejorable ubicación en una de las zonas Residenciales más Bellas y tradicionales de Lanús Este.
MEMORIA DESCRIPTIVA: Sanitarios Línea Bari Ferrum  - Bachas Peirano  - Griferias Monocomando Peirano en Baños y Toilet  - Canilla Gourmet en Cocina  - Pisos Porcelanatos Tablas Madera  - Revestimientos Porcelanato Blanco  - Placards Completos en Habitaciones y Vestidores  - Portones Automáticos Levadizos  - Caldera Dual Marca FERROLI Modelo Fortuna F24 Radiadores Marca RAIL en todos los ambientes  - Taparrollos En ventanas  - Preinstalación de AIRE ACONDICIONADOS en todos los ambientes  - Luminarias Artefactos colocados en todos los ambientes - Balcones Barandas de Aluminio negro y vidrio  - Carpinteria Aluar Línea Modena Negra Vidrios DVH  - Muebles Cocina Bajo Mesada y Alacenas Completas  - Cocina Marca Orbis Acero Inoxidables Modelo C9500  - Extractores Marca TSI Instalados - Parrila - Lavadero Exterior. 
Cercanía con reconocidos centros de salud, Colegios, Zonas comerciales y polo gastronómico LANúS CENTRO..
Cercanía con diversos medios de tranporte público y a 800 metros de la estación de ferrocarril Lanús, y a 200 metros Plaza Sarmiento.
Fácil acceso con vehículo gracias a la cercanía a las avenidas.
con diversas arterias principales y cruces más importantes que unifican la zona.
VALOR ALQUILER SIN COCHERA $ 450.000.-   VALOR COCHERA APARTE! (A CONVENIR) ACTUALMENTE HAY DISPONIBLES.
PLAZO, Y AJUSTE A CONVENIR SEGUN DNU 70/2023.
REQUISITOS: Garantía propietaria/recibos de sueldo y/o justificación ingresos demostrables. ABONA: servicios independientes, seguro incendio y responsabilidad civil linderos. EXPENSAS BAJAS.
PARA INGRESO: abona primer mes anticipado, depósito, averiguación de garantías, certificacion de firmas, sellados de ley, honorarios inmobiliaria.
Características Generales:
- Balcón terraza con Parrilla
- Muebles de cocina
- Preinstalación de split - Piso de porcelanato
- Calefacción central por sistema de Caldera Dual con radiadores en todos los ambientes


AVISO IMPORTANTE:
1-Las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales;
2-Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales;
3-Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega de las propiedades son aproximadas y meramente orientativas y no obligan contractualmente al Estudio Inmobiliario Cassia Alfano Propiedades, ni resultan vinculantes;
4-Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble;
5-Cassia Alfano Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud;
6-Contamos con toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte;
7-La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.