Venta Departamento 4 Ambientes Refaccionado A Nuevo C/ Balcón Corrido En Lanús Oeste (lanusita).

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES REFACCIONADO A NUEVO C/ BALCÓN CORRIDO EN LANÚSITA.

Se trata de un departamento de 4 ambientes ubicado en la calle 25 de Mayo entre Camilo Cavour y 2 de Mayo en el centro de la localidad Lanús Oeste, al sur del Gran Buenos Aires. Está en un 7° piso al contra frente.

El mismo consta de living-comedor, 3 dormitorios, cocina separada, lavadero, dos baños y balcón corrido.
Living comedor: Nos da la bienvenida al departamento un hall recibidor con placard de madera, empotrado y puertas corredizas que nos conduce a este amplio ambiente. Por sus dimensiones da la posibilidad de sectorizarlo en living y comedor. Ventanal hacia el balcón con cortina. Estufa a gas. Piso de parquet en excelente estado. Ambiente muy luminoso.
Balcón: De corrido, con muy buena vista hacia la ciudad. Revestimiento en las paredes y reja de protección. Lugar para ubicar juego de exterior.
Cocina: Totalmente separada con puerta. 100 % refaccionada a nuevo. Doble mesada de silestone, moderna y funcional. Alacenas y bajo mesada en impecable estado. Cocina eléctrica con horno. Calefón a gas. Ventanas hacia el exterior y puerta de vidrio que nos conduce al lavadero. Mueble de guardado empotrado. Spots de iluminación. Lugar para ubicar heladera, mesa y 4 sillas, haciendo de este ambiente un lindo comedor diario. Muy luminoso.
Lavadero: Pileta de lavado, mueble de guardado para enseres y amplio lugar y conexión para ubicar el lavarropas. Agua fría y caliente. Ventana al exterior.
Un hall distribuidor nos lleva a la zona íntima del departamento donde están los 3 dormitorios y los dos baños.
Baño principal: Moderno, completo y funcional. Bañera.
Baño secundario: Con ducha. Moderno y funcional.
Dormitorio principal: Piso de parquet. Amplio placard empotrado con puertas de madera. Ventanal con cortina y salida hacia el balcón. Luminoso.
Segundo dormitorio: Piso de parquet. Placard empotrado con puertas de madera. Ventana con cortina hacia el balcón. Luminoso.
Tercer dormitorio: Piso de parquet. Placard empotrado con puertas de madera. Ventana hacia el pulmón del edificio. Luminoso.
Todo el departamento está en excelente estado y fue refaccionado a nuevo.

Edificio: Está en muy buenas condiciones y consta de 9 pisos, dos unidades funcionales por nivel, haciendo un total de 18 departamentos. Elegante entrada con revestimiento cerámico y puerta de madera. Palier con juego de sillones, escritorio y cámaras de seguridad. Spots de iluminación. Expensas $ 45.000 aprox. ( Junio ’24) (incluyen A.Y.S.A.). Servicio de limpieza dos veces a la semana.

Superficie cubierta: 83 m2 aprox.
Superficie Semi-cubierta: 8 m2 aprox.
Superficie Total: 91 m2 aprox.

Barrio: La propiedad está emplazada en la Avda. 25 de Mayo al 300 entre Camilo Cavour y 2 de Mayo en la localidad Lanús Oeste, al sur del Gran Buenos Aires.
Muy cerca de la Parroquia San Judas Tadeo, la Clínica Modelo Lanús, el Club Quintana, la Universidad Kennedy y el polo gastronómico y comercial Lanusita. A tan sólo cuatro cuadras de la Avda. Hipólito Yrigoyen, arteria principal y vital de la zona sur del Gran Buenos Aires y a pocas cuadras de la estación Lanús. Zona de alta conectividad con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y con el resto del Conurbano.
Paradas de Colectivos: 164, 51, 45, 520, 33, 79, 119, 164, 177, 37, 85, entre otras.
Ferrocarril: Gral. Roca (Estación Lanús).

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=== Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. ===

=== Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. Accesible: No (Ley 5115). === -

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.