Semipiso 4amb · 96m² · Al Frente, Baño, Toilette, Balcón Terraza Único Parrilla!

Descripción

SEMIPISO 4 AMBIENTES ! CON BALCóN TERRAZA úNICO Y PARRILLA !
#Departamento | #Sempiso | #SanCristóbal | #4AMB | #Frente | #Balcón
Dean Funes esquina Avenida San Juan, Piso 9 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento semipiso de cuatro (4) ambientes con balcón aterrazado único en el mercado, en excelente ubicación del barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el NO (Noroeste). Ventilación cruzada. A excepción del toilette, todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ Un oasis urbano en las alturas de Buenos Aires: el balcón aterrazado en un noveno piso transforma tu hogar en un espacio de ocio y confort en absoluta privacidad.
~ Gran potencial: si bien el inmueble conserva detalles originales, ha sido minuciosamente cuidado en sus instalaciones tanto estéticas como estructurales.
~ Entrada principal por living comedor y entrada de servicio por cocina. Gran separación del sector social y del sector privado por su prolija distribución de su plano.
~ A 6 metros de Avenida San Juan. A 206 metros de Avenida Jujuy. A 394 metros de Avenida Juan de Garay. A 406 metros de Avenida Independencia.
~Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Boedo y Línea H Humberto Primo. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Construido en 1980, en esquina. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en color blanco y barandas de hierro forjado de sus balcones.
~ Su planta baja combina mármol travertino con escalinatas en granito rojo príncipe y cantero. Acceso peatonal por puerta de madera, manijón, detalles de bronce y vidrio.
~ Además de su entrada peatonal, el edificio cuenta con dos (2)locales comerciales que brindan gran afluencia comercial y seguridad a la cuadra en que se emplaza.
~ Su hall de entrada combina pisos de mármol gris, boiserie de madera y espejo. Cerradura electrónica. Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico.
~ 9 pisos. 2 departamentos por piso en la planta donde se ubica el inmueble. 2 ascensores automatizados. Expensas previsibles en un consorcio proactivo.

Distribución:
~ Living comedor (7.45m x 3.30m).
~ Balcón aterrazado con distribución en L:
Sector O Oeste Quincho / Techado (5.30m x 5.00m).
Sector O Oeste Descubierto (9.20m x 2.00m).
Sector N Norte Descubierto (8.25m x 1.95m).
~ Cocina (2.85m x 2.15m).
~ Lavadero (2.15m x 1.20m).
~ Pasillo de distribución (1.00m x 6.40m).
~ Toilette (1.15m x 1.00m).
~ Baño completo con bañera (2.40m x 1.00m).
~ Dormitorio 1 (2.60m x 2.10m).
~ Dormitorio 2 (2.60m x 2.10m).
~ Dormitorio 3 (2.80m x 2.35m).

Superficies:
~ 55.79M2 : Superficie cubierta
~ 40.42M2 : Superficie balcón
~ 96.21M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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