Dpto Con Cochera. Balcón Aterrazado En Recoleta

Descripción

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Diego Martin Gutierrez Walker
Exquisito departamento de 2 ambs y 1/2 o 3 ambs de 82 mts2 con balcón aterrazado y cochera en zona de categoría del barrio de Recoleta.

Ubicado en pleno corazón del barrio de Recoleta , en la calle Ayacucho, entre Vicente López y Guido, a la vuelta del Cementerio de la Recoleta, la Basílica de Nuestra Señora del Pilar, el emblemático Café "La Biela" y el Shopping Recoleta Urban Mall y cercano a la Facultad de Derecho de la UBA, así como a los conocidos museos Nacional de Bellas Artes y Palais de Glace.

El dpto está cerca de las avdas Quintana, Alvear, Callao y Las Heras; está perfectamente conectado por todo tipo de medios de transporte y tiene una allanada accesibilidad por automóvil. Es de destacar, además, la innumerable cantidad de servicios de todo tipo, oferta gastronómica y hotelera de primer nivel internacional de la zona así como la oferta educativa de todos los niveles en instituciones de renombrado prestigio.

La excelente luminosidad de todos los ambientes del hogar; así como la distribución práctica y funcional de los mismos, hacen relucir la elegancia y la distinción del barrio que lo rodea; debido a la vista abierta que posee.

El departamento, de 2 ambs 1/2 o 3 ambs es un semipiso de 82 mts2 de superficie total en décimos piso y orientado al frente sobre la calle Ayacucho, con un amplio balcón aterrazado de 10 mts2 que le da una particular fisonomía, vista abierta y una luminosidad que no es habitual encontrar en las cuadras de ese elegante sector de Recoleta.

El ingreso a la unidad recibe al visitante con la distinción de un palier privado, antes de ingresar a un típico departamento de las décadas del '60 o ' 70, que si bien tiene detalles superficiales que invitan a una lógica modernización para el que lo adquiera; la nobleza constructiva del departamento y el excelente mantenimiento de todo lo estructural de la propiedad; no hacen más que confirmar la excelente oportunidad de inversión inmobiliaria que se ofrece con esta propiedad.

Todos los ambientes del hogar, salvo el baño, reciben luz natural y aire, con una especial distribución que hace a la unidad muy cómoda y funcional.

El ambiente principal de la casa, está conformado por un amplio, luminoso y silencioso living- comedor de más de 27 mts2 orientado hacia el frente, y con un amplio balcón corredor aterrazado que le dan luminosidad y vista abierta, en el marco de un microclima silencioso y bucólico muy especial, dentro de una de las cuadras más elegantes de Recoleta.

El living -comedor, se conecta, a través del hall de distribución con las dos habitaciones y el baño del departamento.

La cocina está compuesta por un amplio ambiente de casi 12 mts2, con una salida de servicio y que alberga una cocina de época, en funcional distribución de espacios que permiten el futuro uso de los mismos para un lavadero y eventual comedor diario. Destaca la luminosidad de la misma, a través de un amplio ventanal orientado hacia un segundo balcón que da hacia un pulmón interno del edificio.

Desde el hall de distribución mencionado precedentemente; accedemos a la luminosa y amplísima habitación principal de 12 mts2. Contigua al living- comedor; con salida al balcón corredor aterrazado y con un armario con suficiente espacio de guardado.

Enfrente de la habitación principal, y orientado hacia el pulmón de manzana interno del edificio; nos encontramos con la segunda habitación. Interna, silenciosa y luminosa, de mucho menor dimensión que la principal, ya que cuenta con 6 mt2. Puede funcionar como segunda habitación chica, estudio o habitación "de servicio". LLama la atención, positivamente, su luminosidad; en la misma intensidad que todo el resto de los ambientes de la unidad.

El baño, de mts2, se encuentra en perfecto estado de mantenimiento y equipamiento.

La calefacción es a través de losa radiante y la refrigeración es por aire acondicionado.

La expensas comunes, al mes de mayo de 2024, rondan los $ 175.000 aproximadamente.

Encargado con vivienda en edificio

Vale la pena visitarlo para dimensionar personalmente su luminosidad, estilo y elegancia.


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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